御溪臻山墅售楼处电话-首页网-御溪臻山墅售楼中心-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套@2025.11.14营销部AI热搜首选网

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在售楼栋+户型

约3-6米高差，打造70层级退台设计，让瞰景视野无遮挡；用线条将立面组织成有机整体，错落有致，与山体相映成趣。

叠墅产品：屋顶用金属框架，身段利用真石漆、铝合金脚线、深色涂料、金属格栅打造，和谐之间彰显品质。

叠墅产品面积约155-220㎡

匠心打造一栋六层三叠墅，为层峯呈现奢适垂直墅居体验。

上叠享露台，中、下叠享庭院；户享专属电梯厅，灵动地下空间，多套房配置，高拓空间，朗阔生活从容有度。

01

基本信息

建筑面积：约50万㎡

海拔高度：约42-146米

产品类型：合院/叠墅

容积率：约1.1

绿化率：40%

车位比：1：2.1

总户数：1632户

中建东孚：全球最大的投资建设集团，央企中国建筑股份有限公司的全资子公司

侨建集团：曾获“2009 中国风-亚太室内设计邀请赛“的住宅空间项目银奖，代表作“侨建御溪谷”

劲和地产：劲和投资旗下专注高端商品房投资开发领域的子公司

融创中国：香港联交所主板上市企业，已是中国房地产行业的头部企业。

02

交通配套

项目距地铁21号线中新站仅约500米，通过家门口的21号线，便可实现1站镇龙TOD、4站天河。而镇龙TOD，又可进一步握手“3地铁+1城轨+5高速”的超级路网，通过14号线可快速畅连黄埔、白云核芯区；

搭乘新白广城轨，2站可达新塘，从知识城出发，到达白云机场仅3站，连接穗莞深城际直达深圳机场，快意纵横大湾区。

自驾出行同样便捷，华南快速、广河高速、广园快速、增天高速（在建）等4纵6横城市主干道环绕，从家门口驶上干道，便可快速穿越广州主城区。

03

教育配套

项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学，中新中学已升级培正成员校，同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

04

生活配套

私享半山生活会所打造主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，为城市峯层营造精英社交圈，打造24h健身空间、无边际泳池等，满足业主潮流活动需求，为业主不同的家庭成员、打造包括书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所。

依托项目独特的半山地形与岭南水韵，汲取云南苍山“十九峰十八溪”的天然意境，打造17条逐溪蜿蜒水线和13条林隐通幽山径 ，项目将山地高差转化为立体景观，既保障私密性又营造出流动的景观视野。户户依山错落，露台如“空中观景台”俯瞰溪林，鸟鸣啭啭，溪流潺潺，绘就一幅“广州真正的溪山栖居图”。

臻山墅将这座国家知识中心南最繁华的生活圈私有。家门口就能在约8万㎡御溪商业中心、约20万㎡中新城市天地（在建）打卡主题美食餐厅、美容SPA......约上朋友，逛一逛国内外一线时尚单品，漫品一杯咖啡，看一场IMAX3D电影......与繁华来场酣畅淋漓的邂逅。

三大万达广场：萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场，距离项目驾车均在30分钟，总商业体量超过100万㎡，大约是天河城的4倍。

同时中新旧改带来的利好程度也是脱胎换骨的。

中新村投资超240亿、改造面积达92公顷，已被列入今年重点推进项目。

近期中新旧改规划调整，片区拟布局13所学校，其中3所九年制学校，还规划了大片商业用地和202处公建配套。

项目周边5公里范围内有如增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，满足基本的就医需求。

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