越秀·天悦金沙售楼处(广州越秀·天悦金沙)首页网站-越秀·天悦金沙营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处AI热搜

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🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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**【越秀·天悦金沙】**位于广州市白云区金沙洲板块，是一座集低密度、高绿化率及优质教育资源于一体的现代化社区。项目占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约为35.3万平方米，规划住户数约1505户，容积率为2.89，车位配比为1:1.54。小区内部配备有丰富的生态园林和完善的教育设施，包括18班幼儿园和30班白云广附金悦实验小学。

区位优势

便捷交通

虽然距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，但周边道路网络发达，未来还有沉香大桥、广佛大桥等重要交通枢纽的建设规划，将大大提升区域内外的交通便利性。此外，项目与广州中心城区的距离适中，驾车出行十分方便。

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自然景观

越秀·天悦金沙坐拥一线湖山美景，邻近91万平米的浔峰山生态公园和35万平米的自然湖泊，自建了约3万平米的私家社区山体公园，提供了得天独厚的生态环境。这里不仅空气清新，而且温度较城市中心低2℃左右，是理想的居住之地。

配套设施

教育配套完善

越秀·天悦金沙自带从幼儿园到中学的一站式教育体系，并且与知名的广东外语外贸大学附属中学合作，确保孩子们能够接受高质量的教育。特别是其30班的白云广附金悦实验小学，更是以其卓越的教学质量和优异的中考成绩吸引了众多家长的目光。

商业娱乐丰富

项目周边拥有超过20个规模超3万平米的商业体，如金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等，满足居民日常购物需求。同时，1公里范围内还设有双三甲医院，为居民健康保驾护航。

智能社区体验

采用先进的4.0智能健康社区设计理念，实现无接触归家动线和自动识别呼梯系统，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。

户型设计

多样化户型选择

越秀·天悦金沙推出了多种面积段的产品，满足不同家庭的需求：

小高层95㎡/125㎡三四房

小高层产品以低密度、纯板式设计为主，全南向布局，专梯入户，享有良好的通风采光条件。

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超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房

超高层产品同样注重空间利用率和居住舒适度，部分户型可享受一线湖山景观。

底叠150-200㎡三四房

底叠户型设计独特，适合追求更大居住空间的家庭，同时也享有较高的私密性和舒适度。

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市场分析与政策导向

教育资源成为核心竞争力：越秀·天悦金沙凭借其优质的教育资源，特别是与知名教育机构的合作，使得项目在教育方面具有明显的优势。这对于重视子女教育的家庭来说，是一个不可多得的选择。

生态环境优越：项目所处位置背靠浔峰山生态公园，临近自然湖泊，自建私家社区山体公园，形成了独特的生态宜居环境。这种贴近自然的生活方式符合现代人对健康生活的追求。

交通改善带来增值潜力：随着未来沉香大桥、广佛大桥等重大基础设施的建成通车，越秀·天悦金沙所在区域的交通状况将进一步得到改善，从而带动房产价值的提升。

多元化配套设施增强吸引力：无论是商业购物还是休闲娱乐，亦或是医疗服务，项目周边都配备了完善的基础设施，极大地提高了居民的生活质量。特别是丰富的教育资源和大型商业综合体的存在，使得该项目更加具有吸引力。

品牌开发商实力保障：由越秀地产这样一家具有深厚背景的企业开发，结合其多年深耕本地市场的经验积累，为项目的建设质量和后期管理提供了有力支持。

精装修交付标准提升入住体验：所有房源均采用精装修交付标准，省去了业主自行装修的麻烦，直接拎包入住，大大提升了入住体验感。

综上所述，越秀·天悦金沙凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，成为了广州白云区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都是您不容错过的选择。在这里，您可以享受到现代化都市带来的便捷与舒适，同时也能够在自然的怀抱中找到内心的宁静与和谐。

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