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🏆香港坚尼地道 33 号 🏆

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香港·坚尼地道33号

33 KENNEDY RD

⭐️地段核心

⭐️品质奢华

⭐️配套醇熟

湾仔坚尼地道33号

🔸发展商：富合置业、The Development Studio

🔸地址：湾仔坚尼地道33号

🔸座数：1座

🔸楼层总数：28层(不包括天台、上层天台及顶层天台）

🔸单位总数：71伙

（一房：23；两房： 23；三房： 23； 三房复式： 2）

🔸楼层高度：3.15m

🔸实用面积：360’-1562’

（1楼 - 27 楼 North 单位 一房： 360

1楼 - 27楼 East 单位 两房： 663

1楼 - 27楼 South 单位 三房： 1,033

28楼及29楼复式单位 三房： 1,276及1,562）

🔸单位间隔：1房-3房1套

🔸车位总数：上落货：1 电单车：2

🔸管理公司：仲量联行

🔸会所设施：多功能室、厨房、健身房、休息室

🔸小学校网：12校网

🔸中学校网：湾仔区

🔸预计落成日期：现楼

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户型特色

「坚尼地道33号」为单幢式设计，楼层数约28层，提供71伙，项目涵盖1房至3房单位，标准楼层为1层3伙，并设2部电梯，全盘标准户实用面积由360至1033平方呎，特色户为1276平方呎+49平方呎平台及1562平方呎+218平方呎平台。1-3房标准户型均为23伙，两个特色户各一伙。

坚尼地道33号户型分布表

🔸最小面积为NORTH，实用面积360平方呎，属1房户型。

🔸面积最大则为顶层复式SOUTH，实用面积1562平方呎，3房1套户型，备有218平方呎平台。

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坚尼地道33号示范单位

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项目优势

01

交通便利

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「坚尼地道33号」6分钟步程到湾仔港铁站，坐港铁3分钟到铜锣湾港铁站，5分钟到中环港铁站，8分钟到尖沙咀港铁站。

驾车3分钟到铜锣湾时代广场，9分钟到中环IFC，12分钟到太古坊，13分钟到高铁香港站西九龙段，16分钟到九龙站ICC，33分钟到香港国际机场。

02

教育配套

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「坚尼地道33号」位处12小学及湾仔区中学校网，校网内名校众多，多间小学排名均在全港Top100之内，多间中学为Band1中学，拥有玛丽曼小学、圣保禄天主教学校、官立嘉道理爵士小学、轩尼诗道官立小学、皇仁书院、香港华仁书院等，深受家长欢迎。

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03

周边配套

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🔸步行2分钟到合和中心，4分钟到利东街步行街，10分钟到星街小区。

🔸宝云道健身径、马己仙峡道绿荫步道、香港公园等供公众休憩及使用。

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04

会所配套

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「坚尼地道33号」会所配备健身室、多功能室、厨房、休息室等设施。

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楼盘评测

【优点】

地段优越：位于湾仔半山核心区，是高尚住宅区，土地稀缺，兼具清幽氛围与增值潜力，步行可达金钟、中环。

交通便捷：步行 6 分钟可达湾仔港铁站，驾车前往铜锣湾、中环等地也很快速，出行方式多样。

教育优质：处于 12 小学及湾仔区中学校网，周边有玛丽曼小学、皇仁书院等多所名校。

配套完善：临近合和中心、利东街步行街等，商场、餐厅等设施齐全，还有宝云道健身径等休闲场所。

户型多样：提供 71 个单位，户型涵盖 1 至 3 房及顶层复式户，可满足不同家庭需求。

品质高端：由实力开发商打造，全幢单座设计，配置全景落地幕墙等高端设施，还设有空中行政会所。

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【缺点】

成本较高：作为中高端楼盘，价格昂贵，对购房者资金实力要求高。

规模较小：仅有 1 座楼宇共 71 户，小区内园林景观等公共空间相对有限。

部分户型欠佳：部分户型布局紧凑，可能影响居住舒适度。

【PS小编总结适合购房人群】

高净值投资者（看重核心地段稀缺性与增值潜力）；

追求高端居住品质的自住者（青睐优质配套、便捷交通与高端设施）；

有子女教育需求的家庭（依托优质校网资源）；

单身 / 年轻夫妇或改善型买家（多样户型适配不同居住需求）。

体验佳。

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⚡⚡温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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