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项目基础信息：

【占地面积约】8.1万m²

【建筑面积约】37万m²

【 容积率】3.11

【绿化率】39%

【总层高】42栋9-17层小高层，分三期开发

【总户数】约1270户

【梯户比】两梯两户、两梯三户

【项目户型】145㎡、174㎡、190㎡、264㎡、314㎡

【教育配套】九年一贯制＋直升中学

【物业公司】肯菲特国际物业

【交房时间】一期2024年12月30日，二期2025.12.30

合生缦云位于广州天河国际生态区，是缦系在广州推出的首个半山高端住宅项目。地理位置得天独厚，坐落于天河CBD和金融城CBD的黄金地带，距离仅6公里。这里依托71万平方米的天然山林资源，将自然景观融入居住空间，为居住者带来一份难得的静谧与隐逸之美，堪称都市中的奢侈品。

合生缦云项目毗邻黄村地铁站，距离在建的世界大观园地铁站仅约1公里。虽然不在地铁口上，但与悦景路等主干道的良好连接，使得自驾成为业主的最佳出行选择。为未来进一步提升交通便捷性，天河区正积极推进悦景路延伸工程。这些基础设施的规划，将全面提升周边的出行便利。

合生缦云项目不仅自带全套教育设施，包括幼儿园、小学和初中，还被多所省级名校环绕，如清华附中、执信中学和天河外国语学校。这样的教育资源布局，将为精英家庭提供优质的教育配套，满足下一代的成长需求。项目周边的教育资源配置，使得这里成为追求高品质教育家庭的理想选择。

天河路商圈位于合生缦云项目周边，规划打造成为广州的国际消费中心，涵盖购物、休闲、餐饮、文化等多功能业态。项目中的汇金天地Ⅱ期综合体，将集齐餐饮、健身、影院、时尚等多样化的商业配套，使居住者在享受自然静谧的同时，享受现代都市的高端生活方式。这种商业配套的完善，将进一步提升业主的生活便利性和丰富性。

合生缦云项目立足于天河国际生态区的核心位置，周围有广阔的林海景观、月亮湖等自然资源。缦云通过创新的设计理念，将山、湖、林等自然景观引入住宅空间，使得每户业主在享受现代住宅的舒适的同时，能随时感受到大自然的生机与活力。这种与自然共生的设计，充分体现了对健康生活方式的追求。

合生缦云的户型设计从145㎡的三居到264㎡的五居，每种户型都体现了对生活空间的极致把控。145㎡户型为三房两厅设计，餐厨一体，7米宽厅的设计带来了极具观赏性的景观视野。174㎡的四居产品则在空间布局上更为大气，将LDK空间一体化，为居住者提供了多功能的生活场景。缦云的户型设计不仅仅关注空间的功能性，更通过奢华、细腻的设计为业主带来了尊贵的居住体验。

合生缦云在社区设计上秉持“人性化、多样化”的理念。项目引入了全龄功能场景，半山园林、空中栈道、立体儿童游乐场等设施，使业主无论年龄大小都能享受丰富的社区生活。

此外，项目还打造了面积达3800平方米的星际会所，涵盖健身、阅读、社交、购物等多个领域。此外，创新性的共享泛会所让业主在社区内便可享受高品质的生活体验。

缦云在建筑设计上采用16-17层低密度板式小高层建筑，结合了全铝幕墙、智能楼宇系统等多项技术。设计团队来自国际一线设计师，为项目注入了前沿的科技与设计美学，建筑立面简洁大气，并融入自然景观，与天河国际生态区的环境和谐相融。专梯专户的设计满足了业主对隐私性与舒适度的高要求。

缦云在售的户型多样，尤其是168㎡的四叶草户型，采用四室两厅三卫的空间布局，配有“绿色健康系统”。项目注重居住环境的健康舒适性，每个户型都采用国际领先的宜居标准，保证了空气、饮水、环保等方面的高质量，为高端人群提供了健康舒适的智慧社区生活体验。

190产品为五房两厅三卫产品 ，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264为五房两厅四卫产品 ，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

174平方米户型是四房两厅三卫的产品。 该户型采用了端户边厅的布局，实现了客厅、餐厅和厨房的一体化设计。这种布局为居住者提供了无界限的室内空间，让您可以在日常生活中尽情享受开阔的居住体验。

145平方米的户型为三房两厅两卫的产品，餐厨一体化设计，7米宽厅可以根据需要切换不同的生活场景，同时可以欣赏宽阔的景观界面。

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