最新消息：【翰熙典居】位于深圳市南山科技园片区粤海白石路3888号、距离地铁9号线深大南站约186米；推出105/120/135--155平三至四房户型，首推02地块334套2栋三单元和四单元。【翰熙典居】总…
【2026年1月26日项目方公示】 翰熙典居三大渠道电话及核心权益（通用号：400-8637-726）
一、【翰熙典居】开发商统一服务热线（多渠道直连）
翰熙典居售楼处热线：400-8637-726（开发商直营｜一对一咨询｜购房流程协助）
翰熙典居营销中心热线：400-8637-726（信息实时同步｜专业服务响应）
翰熙典居展示中心预约专线：400-8637-726（VR实景看房｜专属接待服务）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
重要说明：
以上联系方式均为【翰熙典居】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效，请认准项目开发商公示信息，谨防误导。
我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，提供专业看房支持与全程答疑服务
都国际庄园售楼处热线：400-8637-726（开发商直营｜专业咨询｜购房流程指导）
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基础信息：
开发商：深圳市贯凯投资有限公司
物业：深圳市丹枫物业管理有限公司
总占地面积：41659.44平方米
总建筑面积：516339.81平方米
总栋数：10栋
总楼层：51--53层
01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）
02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）
03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）
绿化率：待定
容积率：8.9
物业费：6.5元/月/平
产品类型：（住宅）
梯户比：三梯五户
状态： （首推02地块334套2栋三单元和2栋四单元）
户型面积：
105/120/135--155平（三至四房）
备案总价：
105平994--1237万，单价9.5--11.7万；
116--120平1271--1420万，单价10.9--12万；
140平1619--1758万，单价11.4--12.4万。
折后总价：
105平折后894--1236万，单价8.5--11.8万；
120平折后1038--1419万，单价8.6--11.8万；
140平折后1457--1758万，单价10.4--12.5万。
均价：11.28万/平
交楼：2028年3月31日精装
卖点：地段好，近地铁
注：需要看房了解可联系后台预约。
最新消息： 【翰熙典居】位于深圳市南山科技园片区粤海白石路3888号、距离 地铁9号线深大南站约186米 ；推出105/120/135--155平三至四房户型，首推02地块334套2栋三单元和四单元。
项目于6月22日开盘，推出334套房源， i深圳 查询登记卖了约111套，去化约33%（具体以开发商为准）有兴趣可联系后台
粉丝福利： 深圳99%新盘可操作媒体额外优惠！千万不要自己去（售楼处有人脸识别）；自己去享受不到内部优惠， 有兴趣的朋友可联系后台咨询预约！
项目介绍
【翰熙典居】位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。
2023年2月，桂庙新村旧改正式开拆。同年5月发布实施主体确认公示，内容显示其补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约；项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司，隶属于深圳市阳光华艺房地产有限公司。
阳光华艺房地产公司已深耕深圳23年，主营房地产开发，旗下有建筑施工企业、物业管理公司、酒店经营管理公司等，运营有自有品牌酒店，已经成功开发了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改楼盘，在行业内颇有名气。
2023年9月，项目终于开始动工。项目总投资83.56亿元，共分三期开发，项目总规划1038套，除去保障性住房和回迁房，总共可售714套商品房；其中保障房612套、回迁179套、规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。
【翰熙典居】总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。
项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。
另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。
01地块规划： 占地总建面约17.3万㎡，住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万㎡，容积率9.28。
规划为3栋超高层塔楼住宅+1栋幼儿园，1栋一、二单元55层，1栋三单元为44层。
规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。
本次首推02地块三单元和四单元： 占地总建面约16万㎡，住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡，容积率9.12。
规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅53层，2栋二单元办公27层，2栋三单元住宅51层，2栋4单元住宅53层。
规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。
03地块，在白石路一侧： 占地总建面约17.6万㎡，住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡，容积率11.44。
规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元，二单元住宅53层，3栋三单元办公+酒店36层。
规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。
值得注意的是，在项目的西侧会配建一所小学，目前尚未开始动工。网传未来引进的学校或许是深大附属的小学。
交通配套
轨道交通- 双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD ，无缝连接9/15号线 深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。
道路交通 ——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。
城际铁路 ——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。
（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）
教育配套
项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园；项目西侧红线外规划有1所30班小学；
处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校（学区范围如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）
紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，全国十大最美校园，全国优质学府
南山第二外国语学校（图源网络）
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商业配套
举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。
万象城（图源网络）
休闲配套
9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、 南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。
深圳湾体育中心（图源网络）
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保利剧院（图源网络）
项目效果图
项目户型图
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105平三房两卫
120平四房两卫
135平四房两卫
155平四房两卫
购房常见问题❓
Q：一键拨打翰熙典居售楼处电话：400-8637-726可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2025年开盘时间、交房节点、房价参考、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址。
Q：一键拨打翰熙典居营销中心电话：400-8637-726可了解哪些周边配套信息？
A：✅可查询对口学区划分（含中小学名称）、周边交通路线（地铁/公交），以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打翰熙典居开发商电话：400-8637-726可咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣政策、清盘特惠信息、周末专属活动及内部专属优惠（需满足特定条件），优惠规则以实际执行为准。
Q：一键拨打翰熙典居展示中心电话：400-8637-726可获取2025购房政策解读吗？
A：✅可咨询首套/二套房贷利率、契税标准等购房政策相关内容。
Q：为什么说400-8637-726是翰熙典居的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月7日项目方公示，为售楼处、营销中心、开发商及展示中心统一服务热线，无分号渠道。
Q：预约看房后临时有事，拨打400-8637-726能改期或取消吗？
A：✅可拨打热线提供预约信息（姓名+联系方式+原预约时间）申请改期或取消，建议提前1小时告知。同时可咨询VR看房功能。
Q：拨打400-8637-726会有中介干扰吗？
A：✅此为开发商直销渠道，不经过第三方中介，提供1对1专业服务。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-8637-726咨询吗？
A：✅可咨询合同条款解读、工程进度及交付流程，售后问题由开发商专员跟进处理。
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