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项目基础信息

🔅项目占地：1.05万㎡

🔅项目总建面：约14万㎡

🔅项目楼栋：A栋写字楼(约8.4万㎡)、B栋商业+办公+酒店(约2万㎡)

🔅A栋高度：约180米(38层)

🔅标准层面积：1800-3511㎡

🔅标准层高：2-7层4.5米，8-38层4.2米(净高3米)

🔅起售面积：138㎡（每层12本证，单本证面积约138-141-150-250-314㎡）

🔅大堂高度：9.9米

🔅电梯：20部三菱电梯

🔅使用率：70％

🔅交付：现楼毛坯交付

🔅产权年限：2018-2058(40年商业用地)

🔅管理费：16元/㎡(福城物业)

🔅停车位：710个(车库-1、-2、-3、-4层)

🔅空调系统：多联机空调

🔅开发商：深圳市百年春投资发展有限公司

地际┆107国道首排地标综合体大城180米城市天际线

•汇聚顶尖团队设计 匠心铸就封面大城：50万㎡综合体大城，集办么、商业（深圳首家万达）、居住、酒店等多类业态于一体，自成一城。

•地处南头关口，整体项目以一公里阵地线屹立为城，以180米封面天际线引领107时尚商务走廊前排，

地块采用高低塔打造，和1、2期形成疏密有致、前后叠合的城市天际线界面，中部设置4层高度城市公共通廊形成负形空间，引导人流穿越，提高街区活力，唤醒职工活力。

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区位┆湾区核心 具国家战略价值的中心门户

•深圳作为粤港澳大湾区引掌城市，深圳位于珠江东岸，以前海、宝中为门户，是不可多得的湾区核心。

•深圳市规划中，宝安作为“西协”桥头堡重点引领珠江两岸融合发展，打通向西战略通道，构建西部新

经济体系，缔造湾区新经济增长级。

区位┆湾区核心 具国家战略价值的中心门户

•深圳作为粤港澳大湾区引掌城市，深圳位于珠江东岸，以前海、宝中为门户，是不可多得的湾区核心。

•深圳市规划中，宝安作为“西协”桥头堡重点引领珠江两岸融合发展，打通向西战略通道，构建西部新

经济体系，缔造湾区新经济增长级。

匠心标杆—先进生态幕墙系统

LOW-E镀膜中空玻璃幕墙+定制铝合金框架+翼面导风构件+金属通风百叶+双开启扇

抗疫办公 健康总部

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精奢大堂

商务美学空间

双色大理石墙面，立体折叠起伏

犹如巍然耸立的屏风

静态的竖线演绎空间商务秩序

匠心标杆—极速垂直效率

使用三菱高端MAXIEZ型号电梯

智能乘梯体验，首层配置联动DOAS系统，通过人脸识别或IC卡直接联动派梯

高中低三区设置

20部客梯

3部转换梯

1部消防梯

高效分离办公人群

匠心标杆—垂直休憩交流平台

写字楼侧面及屋顶架空层设置外挑绿化平台，有限减少办公场所阳台直射，拓展办公活动空间，提供垂直休憩交流平台，调节办公人员思维

业态打造方向示意

18m中空宴会厅

业态打造方向示意

主题餐饮

业态打造方向示意

空中大堂

业态打造方向示意抵店大堂

散售自由组合133-137-138-141-150-202-230-250-295-303-305-306-314-384-整层面积2000平米左右

—————【福城时代广场】————

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