万科三亚湾售楼处-三亚(万科三亚湾)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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——————【基础数据】——————

项目地址：三亚市天涯区三亚湾路168-1号

📔 产权年限：70年产权

🏛 占地面积：23亩

🏡 建筑面积：45966.15㎡

🏘 总户数：3栋 18-19层 413户

🧩 容积率：2.5%

绿化率：35%

物业费：4.3元/㎡·月

🎊 交付标准：精装交付

‍♂ 项目配套：泳池、健身器械，蓝色多瑙河水系、业主娱乐场所等

在售楼栋：2#，两梯六户；3#两梯十一户 南北通透

🔐 在售户型：80-88㎡

❷ 立体交通随心行，10分钟辐射繁盛商圈

多条城市主干道纵横，约10分钟抵达三亚凤凰国际机场，约20分钟抵达海南环岛高铁三亚站、约10分钟海南环岛高速机场互通。

约10分钟内达以丽禾温德姆广场、海之眼代表的城市商圈；

约15分钟内达以海月广场、凤凰岛、解放路步行街为代表的城市商圈；

约20分钟内达以夏日广场为代表的城市商圈；

约30分钟内达海旅免税城、中服免税城；

约30分钟内达“天下第一湾”亚龙湾,5A级景区南山寺，天涯海角，大小洞天，西岛等；

约40分钟达由北京301医院分院、亚洲最大国际免税城。

——————【配套价值】——————

❶ 生活配套

项目西北侧两公里内，海之眼集市及崇光大型超市，大都会商圈、丽禾温德姆商圈以及北侧1公里内的占地5.7万方的凤凰广场（在建），吃、购、娱为一体的大型商圈满足日常所需；距离项目3km为本地大型的羊栏农贸市场，建筑面积约7000平，肉类、生鲜、果蔬等品类一应俱全且物美价廉，生活买菜非常方便。

❷ 医疗配套

距南部战区海军第二医院（425医院）、海南省第三人民医院（农垦医院）、哈尔滨医科大医院（鸿森医院）开车约8-10分钟车程；15-20分钟车程可到达三亚人民医院，距离301医院海南分院开车约40分钟车程，健全的医疗配套为健康保驾护航。

❸ 教育配套

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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