2025首页热搜:京基华樾(售楼处)电话→京基华樾售楼处24小时电话→楼盘最新详情→京基华樾售楼处营销中心发布@售楼处中心[2025-07-10]

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项目简介：

京基华樾，位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，项目原是蔡屋围统筹片区城市更新单元地块之一，自2013年8月份成功立项，历经11年也终将迎来交房。从大片区而言，京基华樾位居福田与罗湖两个中心区域的交界处，地理位置优越，也是城市中心不可多得的宝地。

蔡屋围320万㎡大城首发——京基1号华系作品，凝萃京基集团30载筑城修为，落址世界双万亿十字轴心，聚合罗湖-福田双CBD核心精粹资源，超百万方生态大城，汇聚三园两山两水，精研建面约95-153㎡城央封面华宅。

京基华樾，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，容积率11.19，绿化率36%，共由3栋61-64F高的品质住宅组成，其中1栋办公+商务公寓82F，2栋1单元住宅+保障性住房64F，2栋2/3单元住宅61F，3栋是1所15班制的幼儿园。

自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。

总规划住宅1210户，其中商品房450户，2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户设计，停车位1459个，车位占比1：1.2。

罗湖-福田双核CBD门户

汇聚双CBD精粹丰盛资源

约320万方城市更新范本

京基30周年里程碑之作

稳健京基 30载澎湃时代的华章

【品牌实力】：京基集团，国家房地产开发一级资质企业，广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展，以用户为中心，只为城市营造美好生活空间

【京基著作】：精耕30年，打造多个建面超50万㎡城市综合体名片，不断引领深圳城市更新发展新里程

户型图鉴赏：

【交通地铁】

距离地铁3/9号线红岭站700米，9号线园岭站约1公里，17号线大塘龙站约1.1公里；1/3号线老街站约1.2公里。4站可到福田中心、接驳1号线可快速抵达南山中心区。

自驾方面，临近深南大道、滨河大道、红岭中路等主干道，可通过宝安南路、笋岗西路快速与三大城市主干线接驳，通达罗湖口岸跨境枢纽/罗湖北站高铁枢纽，四通八达，去往各地都很方便。

【商业配套】

项目所在的蔡屋围商圈，是深圳高端商业购物中心的繁华起点，这里也是全国奢侈品牌最多，业绩体量最大的购物中心之一。

像大家熟知的京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货、金光华广场等等知名商业都汇聚在此，已经入驻超450家品牌。

【教育资源】

自带幼儿园，小学学区划分在06学区大学区，由桂园教育集团桂园小学、桂园教育集团红桂小学、翠竹教育集团笋岗小学、螺岭教育集团桃园小学、翠竹教育集团洪湖小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、罗湖未来教育集团罗湖实验学校小学部7所学校组成。

中学学区桂园中学、红桂中学。其中桂园中学稳居罗湖前三，实力不容小觑。

【生活配套】

邻近荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远看梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河，自然景观资源丰富。

此外，附近还有深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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