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惠州-【 龙光玖龙台】

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【龙光玖龙台】（深圳）交楼时间

商办：2021年6月30日（毛坯）

公寓：2021年7月30日（精装）

土地年限：50年

2016年-2066年6月8日

物业管理费:4.98元／m2

容积率：2.32％

占地面积：15万平方米

建筑面积：75万平方米

商业面积：10万平方米

三期总户数：总1912户

双地铁➕双高速➕高铁站️，10万㎡商业➕5万㎡万达️，4.6万㎡社政公园➕四大生态，尊享住宅配套

约42㎡-66㎡ 商办空间总价仅158万起

约72㎡-98㎡ 精装公寓总价仅280万起

龙光玖龙台坐落凤凰城，类比龙华北站-红山片区、玖龙台位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向，地块整体较为方正呈菱形状。

▼价值梳理

1、【区域占位】示范区核心，湾区主轴，时代腾飞新焦点

光明，位于示范区核心、粤港澳大湾区广深科技走廊重要节点；光明科学城，作为示范区规划中重要一环，将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要载体。

2、【产业发展】产业迭代，高新人才聚集财富

三大主导产业、四大新兴产业集聚光明成为新兴产业集群，打造成为深圳北"硅谷"基地。国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，产业迭代升级，人才集群效应凸显。

3、【三维交通】多维交通擎栋湾区路轨，助力光明便捷生活

地铁6号线（在建中）、13号线（规划中）双地铁交汇凤凰城站，光明城高铁站畅达香港；深圳唯一龙大、南光双高速免费区域，交通便利，带动区域价值腾飞。

4、【TOD商业】约10㎡TOD商业+万达商圈加持，咫尺享繁华

项目自带约10万㎡TOD商业+万达商圈加持，未来将成为光明门户商业中心，媲美欢乐海岸，近在咫尺就可享受到 CBD 繁华配套。

5、【全系配套】人文商配，城央生态体系

政府机构、人文艺术中心、超规模医疗配套、湖景生态CBD等环绕四周，是中心价值集成度最高的综合体。

6、【产品集优】小面积、低总价、可购多套

约42-66㎡玖创空间，约72-98㎡湖景公寓，

龙光玖龙台户型图和样板间 【龙光玖龙台】

A栋商办，总高41层（其中24层以上为万豪酒店），层高4.5米，10梯25户

面积段：58.8-68.8㎡

B栋商办，总高40层，层高4.5米，6梯31户

面积段：42.02-68.91㎡

C栋公寓，总高44层，层高3米，9梯14户

商务公寓518套，均价4.36万/㎡，单价区间在3.8-4.8万/㎡，总价区间：275-476万/套；

办公产品1394套，均价4.5万/㎡，单价区间在3.6-4.6万/㎡，总价区间：151-313万/套。

6栋C座公寓户型图A-E：

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