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⭐万科檐屿城⭐

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万科·檐屿城，位于广州南中轴、南站-万博CBD之上，一个是兼顾枢纽效能的巨大的“城市流量入口”，一个是全新“城市产业引擎”，其确定性和未来的成长性，在广州来说，难有对手。

以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，通过15轨交通设施的衔接与互通，无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，4站万博、4站海珠芯，6站珠城，位于湾区1小时通勤圈内。

更恐怖的是，这个超级枢纽还在不停生长。

今年9月，东晓南路-广州南站连接线工程有望通车，这条的南北黄金走廊将中心城区至广州南站的车程缩短至约15分钟，和海珠、越秀的CBD实现梦幻牵手。（资料来源：广东省交通运输厅官网）。

这个间隔，比起从江南西乘地铁到白鹅潭CBD或者琶洲CBD更迅速，甚至和纪念堂到江南西都相差无几，可以说是比市中心更靠近市中心的感觉。

来源：资料来源百度地图

今年即将开通的广佛环线，则再让广州南站和白云机场的距离缩短至约30分钟（来源：番禺台），甚至无缝切换至琶洲CBD。

此外，通过乘坐2号线、7号线，22号线首通段，不仅可以从项目去往越秀、黄埔等产业核心区。等22号线后通段顺利开通，未来只需经过5个站就可以打卡白鹅潭CBD，这种能级的交通网络，放眼广州各大板块，都没有对手。

整个广州的物理距离，都将被重新定义。

作为一个广州打工人，无论你在哪个CBD，基本上都可以在早上8点起床，9点打卡，起床自由将成为现实！

7月23日，广州南站片区迎来教育发展里程碑时刻。在广州市番禺区教育局、番禺区人民政府石壁街道办事处、湖南师范大学、湖南师范大学附属中学及万科广佛公司各方代表的共同见证下，“湖南师范大学附属番禺实验学校”正式签约奠基及建设。这标志着备受瞩目的全国顶尖学府正式落子万科檐屿城，为南站核心区注入强劲的优质公办教育资源，也开启了万科檐屿城“名校为邻”的全新人居篇章。

对于万科檐屿城的业主而言，这所名校的落地意味着真正的“家门口的菁英教育”。项目匠心规划了一条约200米的专属“校园通廊”，无缝衔接社区与校园，打造安全、便捷、充满趣味的“最美上学路”，让孩子们的成长之路省心无忧。学校与社区的紧密相依，加上万科对全龄教育生态的构建（未来可期从幼儿园到中学的衔接），为家庭提供了坚实的“9年教育链”护航，让优质教育真正融入日常生活。

活动现场实拍图

名校的进驻，是万科檐屿城兑现其“枢纽+生态+教育”复合价值的关键一环。项目本身坐拥广州南站这一超级枢纽，多维轨道交通网络（2、7、22号线及佛山2号线环绕）畅达琶洲、海珠、万博乃至珠江新城，更可便捷连接大湾区核心城市群。醇熟的生活配套触手可及，汉溪大道串联万博长隆繁华商圈，约1公里范围内尽享万科南站中心喜街、在建的新鸿基ICC、花城汇·南站以及亚洲第二大的广州足球公园等重磅配套。

生活导览手绘图

商业配套

商业方面，1km3商圈，享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业）

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（目前已火热招商当中）

小区约1000㎡檐下烟火合集 ，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。

24小时活力长滩，家门口随时度假：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。

在售户型

建面约77-135㎡三四房，四面宽南向，三房（最高）享约5米客厅，新规产品约127-137%高使用率，（但实际看了，感觉并没有宣传的那么高使用率）同面积不同户型，贴心打造多种人居空间。

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