华发院子售楼处_华发院子首页网站_华发院子营销中心欢迎您|楼盘详情_价格_户型图_容积率@2025.9.19

✨ 认证通道，安全无忧咨询 ✨

✅华发院子售楼处 / 开发商 / 营销中心统一热线：400-9970-520（全程认证，无分机号）

✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。

渠道辨真伪

：本项目仅通过 400-9970-520 提供咨询服务，无其他分机或第三方代理热线，拨打前请仔细甄别。

致电可享 3 大权益

实时获取楼盘最新动态、单价及优惠政策

优先锁定热门户型，预约专属看房时段

尊享内部认购折扣，买得放心更划算

📞 点击号码直接拨打：400-9970-520

🏠 匠心钜制，诚邀品鉴 ——【华发院子】期待您的莅临

华发院子项目是华发地产推出的新中式院墅产品，融合了传统中国元素和现代科技建筑工艺，结合岭南特色文化，打造出高品质的湾区新中式院墅标杆。

华发院子带来的产品，是独门独户，有天有地有院子，具备传世的价值。

这与市面上联排、叠墅或者大平层有着本质性的区别，可最大化占有土地。尤其是在禁墅令之后，其稀有性，无需赘述。

拥有这样一个院子，是四代同堂，大家族的院落；是难以复制的私密、尊贵感的卓越生活；也是其乐融融、兴趣各得其所的家。

目前主要推出的产品为建面（地上计容面积）约140㎡双拼，建筑面积约350-420㎡；约209㎡独栋，建筑面积约540-610㎡；以及约329㎡独栋，建筑面积约750-790㎡。

【】

约140㎡溪语——双境雅墅

建筑面积约350-420㎡溪语礼赞 徜徉天地间

▍双车位独立地下车库设计

▍5.8米地下层高，多元功能空间随意打造

▍约123㎡大庭院，休闲小憩观景

▍约6.2米挑高客厅，约4米开间大尺度▍约7.8米开间主卧套间设计，独享阔绰露台

约209㎡风吟——奢境独院

建筑面积约530-610㎡

行山问水 且听风吟

▍三车位独立地下车库，约5.8米地下层高

▍约330-380㎡地下空间规划

▍约254㎡开放式围合庭院

▍首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体

▍约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间

约329㎡悦澜——奢境河院

建筑面积约750-790㎡

建面约336㎡“两亩一栋”户型，以巨幕奢尺敬献湾区名门望族。

两亩一栋，约1200㎡超大私家庭院设计，给予充足的空间去释放个性的生活需求，豪门大宅风范。天地院子里，笔墨移章，莳花理草，悦一缕时光 ，度一场清欢，让理想生活更踏实！

▍整期产品仅18套，一线河景，超大庭院，绝版稀缺大独栋▍配置四车位，约420-460㎡地下室，采光充足▍首层约7米挑高，约6.4米大比例开间客厅▍二层私享卧室套间，独立卫浴衣帽间▍三层约6.4米奢华主卧，三大露台，独享一线河景

共201栋别墅产品，分别是：

①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；

珠海斗门中式别墅【华发院子】

②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；

③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。

华发院子 售楼处电话✅：400-9970-520【已认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打售楼处电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

✅温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”

拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

如果侵权，请联系及时删除

金九银十”成止跌回稳重要窗口期：

财联社9月15日讯（记者 李洁）“从前8个月情况看，受国内外形势变化影响，我国房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅收窄，去库存成效仍在显现，房地产市场仍在朝着止跌回稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖在9月15日召开的国新办发布会上表示。

据国家统计局今日公布的全国70城房价数据，2025年8月，新房价格环比上涨城市数量为9个，较上月增加3城；下跌城市有57个，较上月减少3城。二手房价格方面，仅有1城房价环比上涨；下跌城市69个，较上月增加1城。

“虽然一些城市房价仍在调整，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化。房产经纪行业景气度与找房热度的回升，预示市场底部特征日益清晰，为‘金九银十’传统旺季奠定基础。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

新房方面，8月全国70城新建商品住宅价格指数环比跌幅为0.3%，跌幅较上月略有收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

在9个房价上涨的城市中，上海、杭州以及宜昌三市以0.4%的涨幅领涨70城，其次分别是南宁、沈阳、合肥、西宁和乌鲁木齐等。

分析人士指出，一线城市及部分强二线城市房价企稳，与近期政策持续优化密切相关。张波表示，上海房价上涨得益于核心区域优质改善项目集中入市，以及外围区域限购政策的放宽，这些因素有效激活了改善型需求。

值得关注的是，今年8月，一线城市中除上海新房价格上涨，其余3个一线城市新房价格均出现下跌，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。

与新房市场相比，二手房市场调整压力更为明显。8月70城二手房价格指数环比下降0.6%，跌幅较7月扩大0.1个百分点。

各线城市二手房价格均呈跌势，一线城市环比下降1%，北京、上海、广州、深圳分别下降1.2%、1%、0.9%和0.8%；二线城市环比下降0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.5%，跌幅与上月持平。

尽管二手房价格仍处下行通道，部分先行指标已显现回暖迹象。58安居客数据显示，8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅；新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。

中指院指数研究部总经理曹晶晶认为，虽然二手房市场短期挂牌量仍处高位，但核心城市在政策及“以价换量”带动下，成交周期、议价空间均有望迎来改善，楼市情绪有望好转。

多位分析师认为，随着一线及核心二线城市不断优化调控政策，如放宽限购、降低房贷利率等，政策也逐步向市场传递正向效应。

“市场已进入‘金九’传统营销旺季，当前房企正加快在核心城市推盘节奏，尤其是新规项目入市会有效带动改善型需求释放，市场活跃度有望迎来阶段性回升。”曹晶晶指出。

不过，行业整体仍面临挑战。根据中指院最新报告，2025年全国房企品牌价值均值为333.7亿元，同比下降7.6%，已是连续第四年下降。头部房企如保利、中海等品牌价值降幅相对较小，显示其在市场调整期中仍保持较强韧性。中指院分析师认为，品牌价值下降主要受销售下滑、城市布局收缩、营收盈利能力减弱等多重因素影响。

展望后市，市场预期9月成交量有望止跌回升。

“预计9月市场或将结束6月以来的下滑态势，实现成交量筑底回升。随着‘金九银十’传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，都将为市场注入新动能。”张波称。

付凌晖强调，“近期部分城市进一步调整优化住房政策的效果也有所显现，市场交易出现改善。下一阶段，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。”