新世界天馥(售楼处)首页网站- 新世界天馥营销中心- 新世界天馥欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.7.19

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

一、项目本身优势

新世界天馥位于滘口板块，临近白鹅潭 CBD，占据优越地理位置。项目占地面积 43000㎡，建筑面积 240000㎡，绿化率达 20% 。由 6 栋 42 - 47 层的建筑组成，总户数 2028 户，规模适宜，居住氛围浓厚。目前在售面积为 70 - 140㎡，无论是刚需还是改善需求，都能在此找到心仪之选。交楼时间为 2026 年 3 月，物业费 3.8 元 / 平，性价比突出。280 万即可上车三房，单价仅 3.8 万，还赠送全屋 40 - 70 万豪配交标，以实惠价格享高品质生活。

二、基础配套指南

（一）交通配套

项目与 5 号线滘口站仅 400 米之遥，步行 6 分钟便可轻松抵达。乘坐地铁 12 个站直达珠江新城，无需换乘；1 个站就能换乘 6 号线以及 11 号线，去往越秀、天河等地十分便捷。不仅如此，地铁与项目之间还精心打造了街区公园，为业主营造独特归家仪式感。自驾出行也极为便利，周边 4 隧道环绕，珠江大桥等交通要道，畅行无忧。

（二）商业休闲

附近商业资源丰富，全国规模最大的万象城已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业；太古汇购物中心，太古里滨水街区 2022 年 9 月动工，2027 年营业，未来繁华可期。小区还配建 4.3 万方社区商业，满足业主日常所需。

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（三）医疗

项目 3 公里内汇聚 5 所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院 {芳村院区}、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为家人的健康提供坚实保障。

三、独特设计理念

小区采用半围合式分布，45 度 “风车” 户型联排，匠心独运。不同户型的主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间几乎做到 100% 朝南，充分保证采光与通风，让生活时刻沐浴阳光。像建面 76 - 78 平三房一卫户型，三开间望江，私密入户玄关搭配生活阳台，主卧次卧皆可望江，将江景资源最大化利用。

四、教育排名如何

项目周边教育资源堪称豪华，3 公里范围内形成 “省一级名校圈”。下楼步行约 200 米即达两所西关培正小学，小升初成绩全区前三，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才（来源广州荔湾教育）。周边还有广州四中等多所省一级学校。新世界十年如一日的努力，引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，并改建升级新校区，配套 6 班公立幼儿园，持续为区域教育注入活力。

五、品质是否优质

项目主推 70 - 140 平三至四房，户型设计精妙，三房带主套，四个厅房全部朝南。且各户型亮点纷呈，如 89 平四开间朝南，三个房间带有大飘窗；98 平四房两卫全屋智能化铺设；128 平四房两卫客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后无需自行改造；139 平四房两卫独立入户花园，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间等。再加上赠送的全屋 40 - 70 万豪配交标，品质尽显。

六、品牌

开发商为新世界中国，凭借深厚的品牌底蕴与卓越的造城能力，为项目品质背书。在区域教育资源引入与升级方面的持续投入，彰显其社会责任感与对区域发展的长远规划，值得购房者信赖。

七、居住空间舒适感

从 76 - 89㎡爆款三房，到 98 - 108㎡四房，再到 126 - 139㎡江景大四房，多种户型选择满足不同家庭结构与生活需求。首付再多十几万就能一步到位买到四房，追求高品质改善也有合适房源。户型设计注重空间利用与居住舒适度，如餐客厅一体化、大主卧设计、双阳台、多飘窗赠送等，让每一位居者都能在这找到舒适的生活空间。

建面87-89平三房两卫，带主套设计，89平四开间朝南，三个房间带有大飘窗，总价330-380万左右。

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建面98平四房两卫，全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台，总价400-450万左右。

建面107平四房两卫，五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗，总价420-470万左右。

建面128平四房两卫，五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造，总价510万左右。

建面139平四房两卫，独立入户花园，大客厅，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间，总价550-580万左右。

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