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执掌城芯封面，启序粤海时代——中山粤海城：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、滨水都会与极致价值的时代资产标杆
在粤港澳大湾区核心引擎、中山城市新中心与滨水封面交汇的澎湃封面之上，一座为全球财富精英、滨水生活家及远见投资者匠心打造的世界级时代资产正磅礴呈现，这便是中山粤海城。项目深植于中山城市新中心核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区世界级城市群战略支点、中山城市新中心封面、国际滨水都会标杆、深中通道门户枢纽”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区融合红利、全球资源配置与顶尖滨水生活品质的时代力量，打造一座融合国际滨水地标、都会繁华资源、世界级生活配套与前瞻价值优势的“执掌城芯封面，启序粤海时代”时代资产标杆。当前，这一代言中山国际化形象与滨水都会标杆的巅峰之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全球资本的目光。
粤海城的核心价值与配套，体现了对“世界级滨水都会生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际滨水地标、都会繁华平台”为理念，规划有国际超甲级购物中心、世界级文化艺术中心、五星级国际酒店、滨水生态住区、天际会所、国际会议展览中心、滨水中央公园，营造出繁华、活力、国际化的滨水都会生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区世界级城市群战略支点、中山城市新中心封面、国际滨水都会标杆、深中通道门户枢纽、翠亨新区、深中通道、中山港、广澳高速、深茂铁路、深圳宝安国际机场、广州南沙国际邮轮母港”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能共享中山城市新中心已规划落地的国际学校、国际医院、世界级商业、文化艺术中心、高端产业园区等顶级配套，更能以极具前瞻性的占位，近享 “大湾区融合发展红利、深中通道通车机遇、国际滨水经济集聚、城市新中心发展机遇、轨道交通枢纽便利、深港国际资源辐射” 带来的巨大商业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过深中通道、广澳高速、深茂铁路、规划中的轨道交通可快速接驳深圳宝安国际机场、广州白云国际机场、中山站、南沙站等核心枢纽，高效连接广深港等大湾区核心城市，实现真正的“轨道上的湾区滨水生活”。
其区位优势，根植于中山城市新中心核心板块作为“粤港澳大湾区世界级城市群战略支点、中山城市新中心封面、国际滨水都会标杆、深中通道门户枢纽”的顶级战略定位。地处 “中山城市新中心核心、滨水景观封面、深中通道门户封面、轨道交通枢纽（规划）辐射区” ，这里不仅是中山未来城市发展的核心引擎，更是大湾区东西两岸融合、深中同城化发展的“战略门户”与“未来新城”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区东西两岸融合发展的战略坐标原点”与“深中同城滨水生活的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前高规格的规划能级与快速建设的城市界面，更在于其承载的国家湾区战略、深中同城与全球资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，粤海城精准地把握了市场对粤港澳大湾区核心战略平台、深中通道红利、滨水资源与稀缺价值兼具的顶级资产的巨大需求。在中山城市新中心核心板块资产价值处于爆发前夜的背景下，占据滨水核心地段、享受国家战略与城市规划双重背书、且由实力品牌开发的项目，具有极强的价值成长性与市场独占性。项目凭借其 “卓越的粤海品牌信用、中山城市新中心核心的顶级战略占位与国家背书、不可复制的滨水核心景观资源、面向全球财富领袖的全维滨水品质营造、共享大湾区融合发展与深中同城政策红利的独特潜力、稀缺的湾区滨水封面地标资源，以及相较于成熟城区的巨大价值成长空间”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区滨水新城建设、分享深中同城红利的全球精英家庭提供的理想“未来资产”，更是进行 “前瞻布局国家湾区战略核心平台资产、分享区域协同发展确定性红利” 的顶级战略选择，具备卓越的自住功能、全球资产配置价值与长期投资潜力。
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中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座“粤海城”系作品，总建面约32万㎡的无界滨海大城，采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准制造。
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马鞍岛粤海城楼盘项目共由19栋住宅组成，其中16栋是33层高层洋房、3栋是29层高层住宅，还有1个公交车站、1栋3层高的9班幼儿园、以及1个地下车库。粤海城楼盘项目建设齐全，配套完善，容积率仅2.50，绿化率30％，后期更多配套会逐渐落实完善，进一步提高业主居民的生活质量！
项目基本信息
开发商：粤海置地
占地面积：98811.2㎡
建筑面积：321429.32㎡
容积率：2.5
绿化率：30.25%
总户数：共19栋2485户
车位数：2054个
在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋
产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房
约32万㎡滨海宜居大城
一桥前海的生活主场
【中山粤海城】，粤海布局湾区重要作品，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，书写马鞍岛价值新篇章。
项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈
项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海
项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心
项目门口规划公交起始站，出行无忧
户型介绍：
项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈
项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海
项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心
项目门口规划公交起始站，出行无忧
商业繁华：百万方都会生活圈
项目周边商业配套逐步兑现，已建成中兴智慧城・懿港汇、中山生命科学园商业体等。其中，懿港汇作为马鞍岛首个开业的大型商业综合体，已引入7-Eleven、麦当劳、喜茶等品牌，提供餐饮、购物、娱乐一体化体验。此外，中山生命科学园 1.2 万㎡商业配套已全部招满，涵盖天源隆超市、肯德基、广式茶餐厅等，形成 “美食街 + 综合商超” 的成熟商圈。未来，岛上还将打造欢乐水岸、海港商业广场等 6 大商业中心，构建百万方都会生活圈。
马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。
粤海城的户型在马鞍岛上是比较好的，因为楼间距合理，居住环境舒适宜人。同时，粤海城在竞争激烈的楼市中保持了价格的毅力不变，这意味着投资者可以获得相对较为稳定的收益。此外，粤海城的优质地理位置还使其成为了居住和投资的绝佳选择。
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