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🧸深圳中心天元🧸

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项目简介：

🔻开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

🔻投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

🔻占地面积：223,000㎡

🔻总建面：约140万㎡

🔻产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

🔻公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

🔻面积：266-314-330-383-393-㎡

🔻车位比：1：2

🔻梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

🔻交楼标准：国际顶级品牌豪装

🔻物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

🔻物业管理费：12.8元/㎡

🔻容积率：4.5

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅 公寓

🔻层高：3.6米

🔻总户数：795户

🔻楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

🔻栋数：6栋住宅

T3栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。

项目周边汇聚了8条地铁线路，4个站点，其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） ；

教育方面：

幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；

附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等

商圈方面：卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等

项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心。

周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆

附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

户型图鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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