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项目位于黄埔科学城长岭居板块，2021年12月2日-2022-5月5日，知识城集团一连拿下4宗宅地，3宗单独拿下，1宗与方圆以联合体形式拿下。这4宗宅地，分别为CPPQ-A4-2、CPPQ-A4-3、CPPQ-A4-5、CPPQ-A5-1，总建筑面积超过100万㎡。据闻，这4宗地块将连片开发，分为四期开发，其中一期已经开卖（2023 年 3 月 31 日开盘），即现在的长岭雅居。

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基本信息

占地面积：22 万㎡

建筑面积：87万㎡

容积率：一期3.5，二期2.0

绿化率：35%

总规划：一期（12 栋住宅），二期 （16 栋别墅 + 8 栋洋房）

总户数：一期891户，二期675户。

车位：2431个

物业：一期住宅：3.28 元 /㎡/ 月。二期洋房：3.28 元 /㎡/ 月，别墅：5.08 元 /㎡/ 月

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一期规划图

二期规划图

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产品户型

1-2-3-4-7-9-10-11未开盘

12栋是人才房

目前在售5/6/8/栋（使用率92-124%）

160-190㎡/3.25米层高

230-280㎡/3.5米层高

在售户型：

160㎡总价695-760万

184㎡总价720-820万

190㎡总价800-950万

230㎡总价未开盘

280㎡总价未开盘

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教育配套

项目配建设 72 班中小学，27 班幼儿园。两公里内涵盖了北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，许钦松美术馆（已封顶）位于项目学校旁。

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交通配套

距离地铁21号线长平站走路大概2.2公里，走路不现实，步行约1.3公里到有轨电车1号线羌洞站，1站换乘21号线。自驾的话，因着周边居住密度较高，早晚高峰期难免行驶缓慢，长岭居的交通积弊已久，尤其永顺大道，串起十几个楼盘。

商业配套

长岭居现有的商业有待完善，不过规划了两个商业体，有个16万㎡的商业综合体，还有一个在云锦北侧有8万㎡的商业体（长岭梦世界已签约粤海天河城运营）。家门口就是许钦松美术馆（建设中），以市一级标准建造，建成后将辐射100-300万人。相当于等一座“广州市美术馆”在小区旁

医疗配套

长岭居板块是国际级的康养中心，1-5 公里广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等医疗康养环绕，护航家人健康。

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