超级地中海售楼处(超级地中海官方售楼处电话)首页网站-超级地中海营销中心欢迎您-官网最新价格-户型图-容积率@Al热搜2025.12.31

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圈层纯粹，产品力 “十项全能”

超级地中海・憘悦为了保持圈层的纯粹性，将最小户型定在 188㎡，这在常见的豪宅项目中，几乎是顶配的存在，可在这儿，也只能算是入门级。项目最大户型可达 610㎡，全盘仅有 5 套，配备天际泳池、环绕阳台，两梯一户，每一套都拥有绝佳视野，稀缺性拉满，是真正为少数人打造的顶级居所。

三亚首个 110m长超级艺奢落客大门 直接撞进视野，用一 个词来形容就是：大气磅礴。

大门甄选珍稀石材莱姆石，入口处的中心环岛水景则以绿金奢石铺陈，恍惚闯进迪拜王室迎宾盛典。

◎ 超级地中海 · 憘悦 实景 图

如果说实景呈现是看得见的诚意

那超预期的交付标准

便是憘悦写给业主的温柔情书

交给业主的不仅是一套房子

更是一份远超期待的生活质感

每一处细节都藏着不将就的精致

推开门，原以为只是样板间里的勾勒

却成了触手可及的真实

FENDI蓝奢石台面泛着细腻的光泽

天然洞石背景墙的肌理温润如玉

这些出现在样板间的奢品材质

如今都是家中的寻常风景

漆料的温润、木饰面的肌理

岩板的通透、岛台的暖意

都酿成日常诗意的确定性

精准回应，业主的每一个期待

272㎡马耳他户型

近100㎡L型阳台把地中海风情收入眼底

入户门厅的洞石、奢石均为升级交标

温润与璀璨触手可及

厨房也是有新的惊喜

既是厨艺展示的最佳舞台

也能满足大家族料理需求

圣托里尼188㎡户型

15㎡入户花园像私人庭院

15m宽阳台是「空中观景台」

70㎡餐客厅能装下家族聚会的热闹

科西嘉233㎡户型

19m长阳台堪称「度假甲板」

双阳台设计让生活与观景互不打扰

超100%得房率藏着实在的奢侈

7号楼王更是极致

楼下就是中央风情泳池

俯瞰「蓝宝石般的水面」

活脱脱是「顶奢酒店总统套」的日常

下楼就是无边际泳池，出门就是亚特兰蒂斯

这样的日子，是多少人向往的镀金生活

憘悦将每一个架空层的「灰空间」

打造成通往法国南部的任意门

随意推开一扇门

它会将你传送到圣特罗佩·棋玩室

下一场刀光剑影的「国际象棋」

到托斯卡纳书会里

阳光透过落地窗洒在书页上

适合与自己对话个半晌

亦或者是去往托斯卡纳咖集里

和邻居分享你从全球各地买到的咖啡豆

一杯现磨的手冲咖啡

香气氤氲，蒸腾出生活的本真

瑜伽房、室内网球训练区

让运动成为「与同频者相遇」的社交

绘满艺术动物壁画的儿童区

藏着对奢华家庭度假的温柔理解

哪怕是地库

都藏着惊喜

自然下沉庭院引入阳光与绿植

1:1配置的储藏间能放下冲浪板、折叠自行车

让每一次出海、骑行的装备，都有安放之处

在产品力大跃进时代

憘悦更是把「情绪价值」刻进了产品的骨子里。

憘悦的独特之处在于，它不只是住宅，更是复星文旅生态的重要一环：

1. 双国际度假IP：

三亚·亚特兰蒂斯：作为环太平洋首家亚特兰蒂斯，年接待游客超629万人次，酒店入住率84%，水世界、水族馆等配套为业主提供稳定客源。

海南超级地中海：复星全新打造的AI主题度假区，规划水晶泻湖、VR演艺中心、智能酒店等业态，未来将与亚特兰蒂斯形成互补，吸引更高端客群。

2. 商业医疗教育全配齐：

商业：步行600米可达超级万象城，3公里内有CDF免税店、SKP、太古里等顶级商业体。

医疗：301医院海南分院、北大口腔医院等三甲资源保驾护航。

教育：人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校等名校环伺，解决家庭子女教育需求。

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·官方开发商认证热线：400-909-9980(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

·其他历史号码包括：400-909-9980(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。

·预约须知:

·需提供姓名、联系电话及到访人数。

·成功预约可享额外优惠及专属顾问服务

房产信息：

二手房交易增值税率降至3% 楼市新政将惠及千万购房者

财联社12月30日讯（记者 王海春）2025年即将结束之际，楼市迎来重大利好政策。

12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

该措施自2026年1月1日起施行，2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的将按本公告执行。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按全额5%的比例征收增值税，会导致交易成本极高，这无论对刚需买家还是置换卖家，都是一笔不小的成本。当下，潜在购房者对交易成本较为敏感，降低交易税费的诉求也较高。不少购房者凑够首付的同时，还要支付十几万、甚至几十万的税费，这会对交易产生比较明显的制约。

“本次二手房交易增值税率新政，持有2年以下的住房，税率从5%降至3%；持有2年以上的，之前也免征，没有变化。”李宇嘉称。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，增值税新政使得持有不满2年的房产交易税费降低了2个百分点，大幅降低了交易成本，利好持有不满2年的次新房，可以加快次新房交易，激活换房需求，打通置换链条。

以成交价500万元住房为例，调整前不满2年需缴纳增值税23.81万元（不含附加），新政落地后需缴纳增值税降至14.56万元，减少了9.2万元。

“税费降低可能吸引更多需求入市，在市场低迷期，这些措施对于市场复苏会起到一定的作用。”邹少伟表示。

中指院分析师表示，最新政策明确，在2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合条件也可按照执行，体现了税收政策的连续性和人性化。

从政策脉络来看，2016年《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区”。

2024年末增值税政策进一步优化调整，财政部、税务总局、住建部联合发文，明确北上广深在取消普宅非普宅标准后（一线城市接连取消了普宅和非普宅标准），增值税征收方式与其他城市一致，即满2年以上（含2年）免征增值税，不满2年的按全额计算增值税，但根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款，增值税仍按5%征收率进行计算。

从市场维度观察，李宇嘉表示，近期二手房价格同比跌幅连续2个月扩大，止跌回稳的压力有所增加；热点城市继续领跌，市场预期较为疲弱。新房交易也开始转弱，热点城市好房子项目的去化速度也有所下降。

在此背景下，中指院分析师表示，宏观层面，12月中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，中央财办解读时明确了具体举措，提出“从供需两端发力稳市场”“需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求”。

“近期北京率先优化住房限制性措施，在清理住房消费不合理限制措施方面迈出了重要一步，本次政策直接降低了二手房交易税费，有利于降低换房成本，更好支持改善性住房需求释放，促进市场活跃度提升。同时需要注意的是，购房不满2年的个人对外销售住房，短期内会加大市场供给量，对老旧二手住房或形成新的销售压力。”上述分析师称。

在易居研究院副院长严跃进看来，房地产增值税政策的调整，叠加各地优化契税、个人所得税政策，形成了有利于住房消费的税费政策环境。诸多降低交易成本的措施，有望促进预期向好，增强购房者信心。“市场交易趋于活跃，不仅有助于去库存，也将对稳定楼市产生积极影响。”