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广州城投天禧作为广州城投地产在天河智慧城的又一重点落子，是城央稀缺的综合性置换改善型大盘。该项目于二〇二三年三月由广州城投以总价超四十四亿斩获地块，剔除配建后住宅楼面地价约为三点七万每平方米，彰显出国企对于优质地段资源的高度信心。作为天河智慧城中核心区域的重要住宅作品，广州城投天禧售楼处电话:400-892-2273项目融合了住宅、公寓、写字楼与人才房于一体，是一个兼顾生态宜居与产业支撑的多元化城市复合体。由东西两个地块组成，东地块更注重多元布局，西地块则纯粹定位为高端住宅。广州城投凭借其丰富的国企开发经验与资源调配能力，为项目注入了强大的兑现保障，也同步提升了整个板块的品质天花板，成为改善人群置换首选的明星项目。

占地面积：70180平

建筑面积：278584平

总户数：1148户

车位数：1422个

容积率：4.5

开发商：广州城投地产

广州城投集团，秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，广州城投天禧售楼处电话:400-892-2273以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，16载紧跟广州中轴发展脚步，打造广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，致力与广州共生长共美好。

广州城投地产作为广州城投集团旗下地产品牌，秉持良好基因及优厚实力，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，打造了一系列覆盖人群广、产品多元化、标准规范化、硬件智能化的地产项目，用更高标准与更大力度，实现人们对美好生活的向往。广州城投天禧售楼处电话:400-892-2273

广州天河，企业总量突破50万家，2023年GDP达6551.26亿元，连续多年荣登广州第一，连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP。

天河智慧城CTD，广州第三经济发展中轴核芯，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。（资料来源：广州天河发布）广州城投天禧售楼处电话:400-892-2273

天河智慧城汇聚阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达1341亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。

交通情况

交通便利性是广州城投天禧的一大卖点。项目紧邻地铁21号线天河智慧城站，仅需几分钟步行即可到达。这条线路被誉为“黄金换乘王”，通过5站换乘可直达珠江新城广州城投天禧售楼处电话:400-892-2273，6站转4号线前往大学城或科学城等地，使得出行变得异常方便快捷。这种高效的交通网络不仅缩短了通勤时间，也大大增强了项目的吸引力和居住舒适度。

教育配套

广州城投天禧在教育配套方面同样表现卓越，社区内配有幼儿园及托儿所，并且对口公立的新塘小学，该校已由华阳教育集团正式进驻，确保了优质的教育资源。同时，项目周边规划新增中小学用地，预计引入广州中学品牌，进一步提升教育质量。更值得一提的是，距离项目约2公里处正在建设公办12年制清华附中湾区学校二期，预计2026年完工，将为符合条件的业主子女提供更多的优质教育资源选择。

商业价值广州城投天禧售楼处电话:400-892-2273

该项目的一大亮点是其便捷的生活配套设施。直线距离800米即达广州地铁21号线天河智慧城站，轻松连接城市各大核心商圈与交通枢纽。更为突出的是，楼下即将开业的万科广场二期，不仅有丰富的购物选择，还涵盖了电影院等多种娱乐设施，极大地提升了居民的生活便利性。这些商业资源的存在，不仅丰富了居住体验，也为房产投资增添了吸引力。

生活环境

广州城投天禧不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个集休闲、娱乐和生活为一体的微度假区。项目通过巧妙的设计，将园林空间转化为共享办公空间、会客厅、健身房以及儿童乐园的综合体。特别是在细节上，如地下车库直接连通环形跑道，让住户即使在恶劣天气下也能保持运动习惯。物业管理团队更是扮演着“生活策划师”的角色，从代收快递到组织各类社交活动，全方位提升居民的生活品质。

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打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约138㎡臻质户型，打破空间局限。

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