首页热搜:珠江海珠里售楼处电话→珠江海珠里→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-17
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项目基本信息
楼盘名称：珠江海珠里
总栋数：2栋，总户数：123户，产权年限：70年
占地面积：13700平米，建筑面积：56000平米
容积率：3.18，绿化面积：4100，绿化率：30%
总车位数：527，地上车位数：500，底下车位：27，车位配比：1:3
装修标准：精装修 开发商品牌：珠江股份
物业公司：珠江城市服务，物业管理费：3.8元/月/平米
珠江·海珠里优处海珠核芯区域，拢聚商业、交通、医疗、教育等优渥资源，向左繁华，向右静谧，以恰到好处的距离，划定美好生活半径。
万科里、江南西、乐峰广场、东晓南等四大商圈环伺，品不完的老城烟火，享不尽时尚新奢，春日逛街购物、尝鲜时令美食、打卡网红景点，皆成日常的诗意点缀。
（实景图，仅供参考）
12年优教护航，托举孩子的美好未来！项目楼下即是侨燕苑幼儿园，周边更有第四十一中学、第九十七中学、南武中学、江南外国语学校等名优学府环绕，氤氲书香润泽孩子成长，从知识启蒙到教育进阶全程护航。（学校名称、学校收费标准、学校招生政策最终以教育局批复为准）
（实景图，仅供参考）
珠江·海珠里距2/11号线江泰路站约400米（直线距离，百度地图测距），紧邻广佛线燕岗站（与11号线交汇），生活通勤快人一步，友人相约无需只等假日，随时来一场说走就走的旅行。
（实景图，仅供参考）
春天宜散步踏青、锻炼身体，珠江·海珠里约6万㎡燕子岗体育场为邻，篮球、足球、羽毛球等多样运动场馆齐备，无需去健身房，家门口畅享运动自由。
（实景图，仅供参考）
珠江·海珠里，深入思考当代人居需求，对空间户型进行全维度升级，打造建筑面积约75-129㎡二至四房，全明空间，格局通透，通风采光优越，多种生活场景营造，丰盈的空间感，给身心更有质感的居住体验。
户型图介绍：
建面约75-129㎡臻品敬献进阶人士
秉承初心，精工匠筑，打造建面约75-129㎡城芯臻品，户型全明方正，约85%超高实用率；采光通风俱佳，拥抱清风和阳光；承载海珠芯的人居理想，敬献城市精英人士。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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