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✨✨鼎峰源啓✽✽✽✽

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「鼎峰源啟」，整个小区总建面约10万㎡，规划有150套，243-285㎡私定空中墅产品，纯大平层项目。

项目拥有东莞市场罕有的核心优势：

1、楼间距超百米：前后无遮挡，视野开阔。

2、南北三阳台：东莞唯一采用此设计的项目。

3、超大客餐厅：含阳台面积超100㎡，为东莞市场同类型产品中之最。

4、高效空间布局：285㎡户型实现三卧四卫配置，为东莞300㎡以下面积段唯一。

社区内，私享高端配套：

约3000㎡啟悦+业主私享会所：东莞首创瀑布式半户外恒温泳池、超200㎡多功能Mix第二客厅（桌球、雪茄、品茶、酒吧）、Mix私享宴会厅、阳光健身房及瑜伽馆等。

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户型图：

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黄旗北，经过多年发展，教育、医疗、商业、公园等基础生活配套不仅齐全，且分布相对集中，形成了较高密度的服务网络。

居民在较短时间内（通常被认为是15分钟生活圈范围内）即可获取多种生活所需服务，提升了生活便利性。

独特的景观资源（如山景、高尔夫景观）的邻近性，也丰富了区域的选择维度。

黄旗北在这背景下， 鼎峰源啟项目所享有的配套资源，很大程度上反映了黄旗北板块作为东莞成熟居住区的综合条件：

1、生态资源：部分高层拥有俯瞰峰景高尔夫球场（36洞国标球场）景观的视野条件。鼎峰源啟售楼处电话4009099108项目直线该高尔夫球场约800米，为对高尔夫运动或景观有需求的群体提供了便利。

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2、交通方面：主要依托主干道环城东路、莞樟路和东纵路，实现对外连接，可相对便捷地通达东莞各主要区域。

3、商业配套：区域商业氛围成熟，星河城商圈、东城万达商圈等已运营多年的综合性商业体位于项目周边，业态涵盖零售、餐饮、娱乐等，基本满足日常生活及中高端消费需求。

4、医疗资源： 项目约1.5公里辐射范围内，有东莞市妇幼保健院（三级甲等专科医院）和东城医院。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。