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🌊三亚丨君御丨售楼部

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基础信息

●开发商：三亚高胜发展有限公司

●承建商：中国中建一局

●总占地：约283亩

●总建筑：约16万㎡

●容积率：0.6

●绿化率：65％

●总户数：35栋（独栋别墅）

●物业费：26元

●交房时间：现房

●土地性质：商业/酒店

●产权年限：40年

●物业公司：第一太平戴维斯

【湾区配套】

中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）、海南国际免税城、国际艺术中心、国家海岸湿地公园、海中海高尔夫、IMAX影城、梦幻娱乐不夜城、银行、超市、学校…生活商圈配套。

【项目配套】

三亚海棠湾君悦酒店（超五星）、海棠68(Arena)商业街

【项目优势】

●区位优势：在中国1.84万公里海岸线上只有三亚海棠湾被定义为“国家海岸”，海棠湾是三亚五大湾区里政府关注力度最高、资金注入最多的湾区，君御别墅位于海棠湾一线海景中心地块；

●配套优势：海棠湾区完善的综合规划，交通、医疗、教育、商圈等，君御别墅开发商投资运营的海棠68(Arena)商业街可满足业主日常生活所需；

●产品优势：君御别墅是目前海南地区最顶级的一线海景别墅社区，由港企投资且邀约了多家国际顶级设计团队参与君御别墅的设计建设。风水好(东南朝向)、纯独栋(框架结构)、占地大(会所级别)、造型新颖美观大气(外立面由花岗岩配玻璃幕墙)、双下沉庭院(阳光负一层)、独立工人通道(海棠湾区独有)、现房(已下产证)……每一栋君御别墅都是稀缺绝版不可复制的艺术品。

【交付标准】

●样板间：豪华装修拎包入住

●毛坯房：基础硬装（电梯、空调、新风、中央除尘、可视对讲、太阳能、游泳池、绿化植被、花园景观……）已做好，内饰（天花板、墙面、地面）需定制装修。

【在售房源】6500万起（一栋一价）

●B户型：9号1.63亿、10号1.5亿、11号1.5亿、12号1.68亿

地面两层约885㎡、地下一层约721㎡、产证建筑面积约1607㎡、泳池约150㎡、占地约3.3~3.7亩

●C1户型：13A号9700万、15号1亿、16号1.05亿、17号1.15亿、20号1.22亿

地面三层约728㎡、地下一层约477㎡、产证建筑面积约1206㎡、泳池约100㎡、占地约2~3亩

●C2户型：6号9200万

地面两层约610㎡、地下一层约477㎡、产证建筑面积约1088㎡、泳池100㎡、占地约2.3亩

●C3户型：18号1.35亿、19号1.25亿

地面两层约710㎡、地下一层约492㎡、产证建筑面积约1202㎡、泳池约100㎡、占地约2.7~3亩

●D2户型：5号7300万

地面两层约479㎡、地下一层约456㎡、产证建筑面积约936㎡、泳池约80㎡、占地约1.9亩

●E2户型：3A号6500万

地面两层约398㎡、地下一层约324㎡、产证建筑面积约723㎡、泳池约50㎡、占地约1.6亩

【别墅外景图片】

【样板间图片】

【装修设计图】

一个香港造 半部豪宅史

三亚君御概述

三亚君御是由三亚高胜发展有限公司开发的豪华别墅项目，位于海南省三亚市海棠区海棠北路68号，紧邻海棠湾君悦酒店，享有得天独厚的地理优势和丰富的自然资源。该项目以其独特的地理位置、高端的建筑设计和全面的配套设施，吸引了众多购房者的目光。

地理位置与交通

三亚君御地处海棠湾核心区域，毗邻国家海岸，拥有全年恒温的热带海洋性气候，温湿适宜，被誉为全球仅有35席的奢侈品别墅群。项目周边交通便捷，有多条公交线路直达，如35路、海棠1路等，同时在建的海棠湾动车站将进一步增强区域的交通便利性。

设计与户型

君御别墅在设计上融合了中国传统的庭院格局和现代生活理念，户型设计多样，包括A户型六室四厅八卫1102.49㎡、B户型六室三厅七卫885.87㎡等，满足不同家庭的居住需求。每户均有大面积的私家花园和泳池

配套设施

项目周边配套设施完善，包括解放军301医院、人大附中、海棠湾银海、国美·海棠湾等，同时拥有海棠68商业街、海棠湾免税购物中心等商业配套

价格

君御别墅的总价约为7500万-1.8亿元/套

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