深圳湾云玺售楼处电话(深圳湾云玺)首页网站-深圳深圳湾云玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.24售楼处AI热搜
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深圳湾云玺售楼处电话✅：400-853-9113
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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· •深圳湾云玺开发商售楼部热线：400-853-9113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
深圳湾云玺售楼处核心信息
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【深圳湾澐玺】新设计曝光！全玻璃幕墙+空中花园，豪宅新地标来了！
2025深圳神盘顶级豪宅
中海及华润联合项目“后海登良”
推广名：“深圳湾澐玺”
项目预计今年12月入市
项目基本信息（2025年10月更新）
楼盘名称：深圳湾云玺（备案名：后海沄玺花园）
开发商：华润置地 + 中海地产（双世界500强央企联合开发）
项目公司：深圳市润海发展房地产有限公司
项目位置：南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处（登良站C出口无缝衔接）
土地成交：2024年12月以185.12亿元竞得，溢价率46.3%，刷新深圳土拍总价纪录
项目性质：后海总部基地最后一块含宅地王，城市次地标级综合体
占地面积：3.85万㎡
总建筑面积：26.3万㎡（住宅17.7万㎡+商务公寓7万㎡+商业1万㎡+公配0.6万㎡）
容积率：7.59
限高：250米
产权性质：70年住宅（2025年至2095年）
产品定位：第四代住宅标准，国际艺术寰宇大宅
总户数：首推北区1、2栋共348套，住宅总计约601套
整体规划：5栋超高层（4栋住宅+1栋公寓）
主力户型：209-1050㎡纯粹大平层
实用率：超92%（创新设计+设备平台转化）
最新动态：展厅及样板间预计2025年10月正式开放，2025年12月开盘
交房时间：预计2027年4月30日，承诺“交房即发证”
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立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。
有别于传统公建化的铝板+玻璃幕，多层次的垂直生态景观系统，打造立体森林的第四代住宅，又要引领立面新风格。
地段绝版性：后海总部基地收官之作，双地铁上盖（2号线登良站C出口直达），1站串联深圳湾万象城、后海枢纽、前海合作区
产品稀缺性：纯200㎡以上大平层社区，两梯一户配置，92%+实用率重新定义奢居标准
视野稀缺性：150米以上永久无遮挡视野，东向直面人才公园及深圳湾海景
品牌保障力：华润操盘+中海财务投资，双央企品质背书，打造“超越深圳湾壹号”的城市地标
交通体系：
地铁：2号线登良站C出口零距离接驳，1站换乘11/13号线，3站直达福田CBD、前海合作区
路网：滨海大道、后海大道、东滨隧道立体交通，13分钟抵达南山科技园，15分钟通达前海/福田/宝中
商业集群：
顶奢商圈：2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等7大高端商业体
项目自带：1万㎡玻璃格子街铺，引入轻奢品牌及生态共享空间
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文教医卫：
教育资源：深圳湾学校学区范围内（以教育局当年公示为准），周边环绕北师大附小、南山外国语等名校
医疗资源：3公里内覆盖南山区人民医院、蛇口人民医院等三甲医院
文化地标：人才公园、深圳湾体育中心、保利剧院环伺，步行可达深圳湾文化广场
展厅开放：异地展厅及样板间预计10月中旬正式对外开放，位于春笋大厦12楼
工程进度：截至2025年9月，北区地块已全面开挖，1栋、2栋主体结构施工至地上5层，预计11月达到预售形象进度
预售准备：已取得预售许可证，首批推出北区1栋和2栋住宅
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藏品级户型体系（2025年10月更新）
臻享级大平层（209-304㎡）
分布楼层：低区5层起（150米以下）
空间配置：四房以上格局，双套房设计，配备保姆房及独立家政动线
产品亮点：3.6米层高，进深2.4米景观阳台，主卧双台盆+浴缸配置
适配客群：精英家庭首入深圳湾顶豪圈层的入门珍藏版
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尊耀级大平层（370-403㎡）
分布楼层：高区42层起（150-200米）
空间配置：4+1房五卫，家庭厅+家政套间，独立电梯厅入户
景观资源：永久无遮挡东向视野，俯瞰人才公园全景
产品亮点：270°环幕视角，空中连廊衔接共享会所
寰宇级大平层（500-1050㎡）
分布楼层：超高区58层以上（200米以上）
顶奢配置：整层1050㎡Penthouse仅设3套，配备直升机停机坪及智能驾驶车道
空间尺度：客厅开面12-15米，配备星空会所、架空泳池及量子安全系统
圈层标识：深圳顶豪天花板，对标全球一线城市地标豪宅
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