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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎兰玉庭售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎兰玉庭营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎兰玉庭开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

项目基础信息

【项目名称】兰玉庭

【占地面积】约11475㎡

【建筑面积】约84949㎡

【推售产品】建面约85-113㎡3-4房

【交付标准】简装

【交房时间】2025年8月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】558户，可售商品房434户

【楼层高】32-33F

【车位比】752个（1:1.35）

【容积率】5.0

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户

【管理费】4.5元/㎡

【开发商】深圳市森创房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市昌益祥物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁

项目共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户。

平面图及户型：

85㎡的3房2厅1卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，得房率约79%（不含赠送），西南或东南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.7米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约79%（不含赠送），西南或东南朝向。

86㎡的3房2厅1卫，C1户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.3米，3个卧室分别做到了3.4米/2.5米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

94㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，3个卧室分别做到了3.1米/2.7米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

113㎡的4房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.7米，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

☎☎兰玉庭售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎兰玉庭营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎兰玉庭开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

✅家门口百年玉律学校，目送式菁英教育

幼儿园：项目自带9班幼儿园（在建中）、玉成幼儿园；

初中：深圳实验光明学校、深圳技术大学附属学校（光明）、深圳市光明区高级中心；

九年一贯制学校：直线距离50米深圳市光明区玉律学校（教育部直属重点师范大学——华东师范大学“全国新基础教育基地学校”），深圳市光明区长圳学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校。直线距离约1公里处，规划九年一贯制学校，教育资源更加优渥，未来价值不言而喻！

✅3纵3横多维路网，便捷驰骋大湾区

项目紧邻光侨路，通过光侨路连接南光、龙大双免费高速，约30分钟速达南山，快速通达福田。

3纵（南光高速、松白路、龙大高速）3横（外环高速、新玉路&光侨路、光明大道）多维路网快速接驳南山、宝安、龙华、福田中心区，高效驰骋粤港澳大湾区。

✅万象人文精粹，繁华与自然兼得

🛍嗨购：汇聚超46万㎡商圈，执掌一城繁华

自带约2000㎡风情商业（在建）。

近享约8万㎡勤诚达K+广场、约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡万达广场、约7万㎡长圳N次方商业、约15万㎡光明大仟里。

生态：两水三山六园，天赋生态宜居

两水：⻓流陂⽔库、⽯岩湖；

三山：岗头⼭、凤凰⼭、⼤雁⼭；

六园：五指耙森林公园、⽯岩湖湿地公园、⼤雁⼭森林公园、明湖城市公园、玉律文体公园、虎地山公园

文体：天然温泉-玉律温泉、玉塘文体中心（在建）、光侨游泳中心（规划中）等，赋予生活更多想象。

人文：约500年历史玉律村、非遗玉律舞麒麟、德贵曾公祠、弼君公家塾等，举步沉浸式人文历史体验。

医疗：光明区人民医院（西院区）、深圳市中医院光明院区等，为家人健康保驾护航。

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约1：1.35车位配比

项目同步国际先进的物业服务理念，引入万科系持股的物业管理公司，以万物云管理模式建立完善的物管机制，以一线专业标准、细致化、人性化、品质化的服务体系，24小时管家式服务，全方位礼遇业主尊崇生活。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

☎兰玉庭（售楼处认证）电话：400-818-3129提前预约看房尊享额外优惠！💬

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。