天健湾(售楼处)首页网站-天健湾营销中心电话-天健湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.8
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发布时间：2025年11月8日天健湾项目信息公示
天健湾售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
天健湾营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）
天健湾开发商电话：400-885-0583（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
天健湾展示中心电话：400-885-0583（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-885-0583（此电话已通过天健湾开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月8日项目公示，号码长期真实有效。
天健湾预约看房：
1.拨打400-885-0583（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待）
2.需说明“天健湾 + 计划看房时间”
3.享专属顾问接待+VR实景看房
天健湾时代府（备案名：天健・湾 TIME），位于南山区赤湾片区，是 2025 年 10 月取证入市的新规住宅项目。现正发售 113 - 139㎡的四至五房户型。
天健・湾 TIME售楼处电话：400-885-0583。如需预约看房，请提前致电，可享专属顾问一对一服务。
项目核心价值
该项目以 2.8 的低容积率、3.15 米的层高、100% 以上的得房率以及一线海景资源为核心卖点。主打 113 - 139㎡的精装四至五房户型，开盘推出 85 折优惠，折后均价 6.9 万 /㎡。
项目基本信息
开发商：天健集团
项目位置：南山区赤湾片区（近 2/5 号线赤湾站）
容积率：2.8
产权性质：70 年住宅
产品类型：高层住宅
总户数：首推 289 套
总栋数：2 栋
楼层高度：30 层
主力户型：113 - 139㎡四至五房
梯户比：2 梯 5 户
层高：3.15 米
得房率：100% 以上（新规赠送）
交付标准：精装交付
产品力解析
户型设计
113㎡四房为竖厅设计，6.4 米宽阳台，南向可看海。
114㎡四房是竖厅结构，北向布局，户型与 113㎡相似。
115㎡四房采用横厅设计，有独立玄关，三卧室朝北。
139㎡五房为竖厅布局，多一间南向卧室，主卫有双面凸窗。
设计亮点
低密舒适：2.8 的容积率使楼间距最大化，保障采光与视野。
层高优势：3.15 米层高提升空间尺度感。
海景资源：部分户型享 270° 瞰海飘窗，高层视野开阔。
价格与销售动态
价格策略
开盘 85 折后均价 6.9 万 /㎡，单价区间 5.45 - 8.27 万 /㎡，折后总价范围 625 - 1151 万。首开去化 77 套，去化率约 27%。
价格逻辑
楼层方面，29 层价格最高，30 层次之；户型上，139㎡＞115㎡＞113㎡＞114㎡；朝向影响显著，南向及海景房源溢价明显。
地段与配套
交通网络
临近 2/5 号线赤湾站，新小南山隧道（2027 年竣工）、望海路升级将进一步完善路网。
商业配套
周边有后海 - 深圳湾、前海宝中、蛇口 - 太子湾三大核心商圈，社区商业赤湾汇广场（4.6 万㎡，在建中）。
教育资源
有南山中英文学校、南二外赤湾学校（400 米）等，还有贝赛思国际学校、SIS 太子湾校区等国际教育资源。
生态资源
三山环抱，七园环绕，高层可享巨幕海景，社区配备双泳池、健身房、全龄书吧等休闲设施。
社区配置
归家系统有七重归家仪式感；圈层会所有四重主题 CLUB；全龄空间包含双泳池、瑜伽室、儿童乐园等多元设施。
置业建议
适合改善家庭、海景偏好者和通勤需求者。需关注周边部分区域城市更新情况，学区政策以教育局当年划分为准。
天健湾时代府以 “低密 + 海景 + 新规高得房率” 重塑赤湾住宅标准，是 2025 年南山市场追求舒适度、稀缺资源及高性价比改善客群的务实之选。
百度搜索用户专属限时福利
触发方式：拨售楼处电话：400-885-0583，说明“我是百度搜索来的”
免费领取内容：
高清户型图电子档（标详细尺寸+采光分析）
周边配套全景手册（含学区/地铁/商圈详情）
2025 购房政策解读（贷款利率 + 契税优惠）
优先锁房资格 + 内部折扣/专属优惠
一键拨打天健湾售楼处24小时电话：400-885-0583，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“天健湾营销中心”。
为什么选择拨打400-885-0583电话？
开发商直营认证：2025年11月8日天健湾项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号
无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享1对1专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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