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珠海华发琴澳新城四季半岛
售楼处24小时电话：400-113-0755（营销中心）
开发商24小时电话：400-113-0755（售楼中心）
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【基础数据】
项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺
占 地 面 积 | 约1.5万㎡
建 筑 面 积 | 约4.4万㎡
容 积 率 | 2.9
可 售 住 宅 | 272套
绿 化 率 | 约30%
户 型 面 积 |
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约109㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城——粤港澳大湾区，抢占国际红利片区5年内有望成为世界四大湾区第一！！！未来可期
珠海华发琴澳新城四季半岛售楼处电话：400-113-0755
珠海华发琴澳新城四季半岛开发商售楼处电话：400-113-0755
全维立体交通 世界汇聚于此
①一大城轨：城轨十字门站
②两大跨海大桥：港珠澳大桥、横琴大桥
③两大隧道：十字门隧道、十字门妈阁海底隧道（规划中）
④三大口岸：横琴口岸、湾仔口岸、横琴口岸
⑤三大国际机场：澳门机场、香港机场、金湾机场
超200万㎡国际大师生活范本 全业态醇熟国际配套
①3至18岁全龄教育，许孩子一个精彩未来
②商都2.0版本来袭，打造全珠海年轻人首选社交消费地
④华发会展组团，带动产业集群全链条发展
⑤汇聚世界艺术人文，构筑城市精神高地
⑥总部办公集群，引领产业未来
琴澳深度融合，让北区的发展空间被无限延伸。
北区作为内陆与深合区距离较近的区域，通过一座大桥（横琴大桥）+一条隧道（十字门海底隧道）+一条城轨（珠机城轨）与横琴无缝连通。
这也奠定了十字门商务区北区是直面深合区、直面澳门头排的区位属性。
项目区位示意图
这个片区从2009年开始，经过华发12年的匠心运营，已成为集交通、会展、办公、商业、教育、酒店于一体的醇熟CBD大城。
国际白金五星级的瑞吉酒店、国际标准甲级写字楼珠海中心、珠海首个五星级酒店华发喜来登酒店，华发中演大剧院、珠海商业地标十字门华发商都、珠海城轨十字门站等……组成体量庞大的全业态商业集群，满足商务、生活的方方面面。
十字门商务区配套示意图
值得一提的是，与很多新区先拍卖宅地以变现资金不一样，它是产业先行。
而从现在发展情况看，这很有远见，夯实了产业发展的底盘，尤其是会展业。
会展业也是澳门产业多元化的重要方向之一，但受限于土地紧缺，用地成本高。
而十字门中央商务区的珠海国际会展中心，恰好弥补了澳门这一短缺。
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粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
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