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深圳静安府

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为什么静安府市场关注度这么高？

而且，静安府系列，落地即标杆！深圳静安府，立项就承载了探索深圳人居美学的使命。

1、家，要生态“富氧”

深圳以快节奏著称，高楼大厦鳞次栉比看，人流车流往来不息，我们如同高速运转的陀螺，回家，就是我们的“暂停键”。无论出于对健康的考量，还是对生活质量的要求，我们都需要一个和忙碌都市可以做一个“切分”的家。

静安府周边约28万㎡清林径森林公园，龙西街心公园、深业紫林公园、回龙埔公园、证券山公园等5大公园环绕。尤其是距项目约2.5KM的儿童公园，建面约24.2万㎡，建成之后将超越深圳市儿童乐园（6万㎡）和福田区儿童乐园（18万㎡），成为深圳最大的儿童乐园。未来，我们可以经常带着宝宝来此嬉戏、野餐、露营……

项目还打造了艺术园林、全龄乐活场域。我们在家里，可以倚窗眺望满目青翠；走出家门，可以呼吸青草的气息，这就是富氧生活，这就是公园家的享受！

2、家，要交通便捷

家，是我们链接世界的圆点，出行通勤是重中之重。静安府座落于玉岭路，距地铁口直线约1.1km。可乘地铁16号线、3号线、10号线通达福田中心；在布吉换乘5号线即可到达深圳北站。而且，项目出门就是盐龙大道，车行10分钟内即可接驳高速，路网交通便捷链接龙岗中心区和各区域。

3、家，要近享繁华

居于城市中芯，我们渴望拥抱自然，又享受繁华便利。静安府占据龙岗中心城黄金生活圈，近距离享受着龙岗中心城全优配套。快速通达万科里、宝能ALLCITY、CoCopark等集中商业。项目北侧还规划有勤诚达整体约19.2万㎡商业，预计引入100+商业品牌，吃喝玩乐购一站近享。项目还自带3000㎡社区底商和1000㎡菜市场，可基本满足日常所需。

此外，项目还自带一座幼儿园，社区内即可接送孩子上下学；这些年，龙岗的医疗也突飞猛进，深圳大学华南医院、龙岗区骨科医院新院区、市人民医院坂田院区陆续投入使用，全区可供应床位12247张，数量全市第一。

作为华润置地联手保利置业首进龙岗之作，“静安府”立项即标杆，是上车龙岗中心城不能错过的品质项目。小区规划建设5栋住宅，总户数920户，主力产品面积段为82-93-110㎡3-4房。

静安府周边住宅用地多、公园配套多，且规划有大型商业和学校，这里是龙岗中心城又一中央居住区，也将掀起龙岗美学人居新沸点。

“府”系臻品美宅

高阶品质匠造人居范本

静安府项目以华润“府”系标尺打造，承新东方之韵，匠筑臻品美宅，从立面到门庭、花园、产品，都以进阶品质绘制进阶生活格调，致献时代菁英。

项目总占地约1.8万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，打造为集住宅、商业于一体的高阶品质人居。

项目采用极具现代感的立面风格，精选用料，辅以极简色调搭配，尽显华贵内敛之风，以挺拔的线条作为设计元素，远看即是独具风尚的一道城市封面。

项目效果图

项目门庭大气凛然，别具恢弘之势，承接景观绿廊，从门庭到入户，以新东方美学精心设计，花木拥簇、树木盛盈。

每一步皆为风景，每一步皆为仪式，享受独具大家风雅的尊贵归家礼序。

除了景观绿廊，园林内还将架空层全面拓通，针对全龄段、全天候生活的多场景花园。

打造运动、社交、互动、休憩等多功能多元素的休闲空间，满足全家人的缤纷生活所需，增添邻里温暖时光，筑就美好生活。

项目效果图

项目户型更是独具匠心，打破常规户型思路，重新考究居家动线，科学延拓空间想象，创新布局现代大三四房。

此次，静安府户型图全网首发，推出建面约86-112㎡3-4房产品，概帮主以一手资料品鉴户型设计，不禁为之拍案叫绝！

项目平面示意图

▌建面约86㎡ 创新延拓户型

建面约86㎡产品创新打造三房两厅1.5卫，除了洗手台外置的公卫外，在主卧内还设置了具备洗手台和马桶的0.5卫，是市面上少有见到的真正的1.5卫。

科学、人性化的1.5卫设计，以小空间创造大便捷，堪称对空间的极致利用！

此外，该户型还采用了创新的LDKB布局，客厅、餐厅、厨房、双功能阔景阳台位于同一动线一体化设计，空间感更强。

此外，每个空间均为明窗，每个卧室均配备大飘窗，居住舒适度进一步提升，以约86㎡的空间，不输市面上 95㎡的户型效果，实乃刚需上车绝佳产品！

建面约86㎡户型图

▌建面约91/95㎡ 尊荣舒展户型

建面约91/95㎡产品为3房2厅2卫设计，户型更为方正，采用横厅设计，南北通透，采光、通风性能优异，空间也更加舒展。

该户型配备超宽尺度的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅，包揽整个会客公区，更显尊荣大气！

该户型主卧套房设计，配备独立卫生间，预留可做梳妆台、收纳柜等的灵活窗台，空间功能性更强。

与此同时，由于面积升级，每个房间的尺度也更大，两次卧均能轻松放下双人床，优享全能舒居生活。

建面约91/95㎡户型图

▌建面约112㎡ 进阶大宅户型

建面约112㎡产品为4房2厅2卫设计，户型方正、南北通透、横厅设计，4房空间满足人生进阶多元需求。

在空间进阶的基础上，客厅、餐厅空间进一步延拓，宽景阳台也尺度升级，突显王者尊崇风范。

该户型主卧为套房设计，配备独立卫浴，三个次卧则空间舒展，与市面上超120㎡产品尺度相当，兼备高性价比与大尺度的双重优势，尤其适合多人看改善家庭。

建面约112㎡户型图

无论是刚需还是改善，静安府全能的户型产品均能满足需求，以创新的户型设计和高实用率筑就非同一般的高性价比。

而项目“府”系的高阶品质，更为项目产品增添了独有的优势，刚需也能住上豪宅品质的好宅！

深圳静安府

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房产信息：

中指快评 | 成都全面放开限购

4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确：

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将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。

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实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。

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鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区(市)县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

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同时，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

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此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

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限购的全面取消，有利于成都吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放，一方面直接为“5+2”新房市场注入新增客群，一方面吸引新增需求加速消化二手房，通过卖旧买新链条促进本土改善型需求更加积极的释放，对于稳定成都新房/二手房市场量级及价格具备积极作用。

支持商品住宅预售(现售)时同步销售对应地下机动车停车位，有利于进一步便利住宅项目配建机动车停车位销售管理，能够更好地满足购房人在购买商品住房时同步购买机动车停车位的需求。

不再实施公证摇号，一方面可以提高群众的购房便利度，不再需要购房资格预审码；另一方面可以提高商品住房销售效率，缩短从项目取得预售许可证到购房人网签备案的时间周期。

4.28新政涉及“市场+保障”住房供应体系建设、经营性建设用地供应管理机制、商业办公用房市场良性循环、支持房地产融资需求、车位住宅同步销售、公证摇号取消、限购资格全面放开、高品质住宅建设等诸多维度，政策力度大，覆盖范围广，将有效促进成都房地产市场平稳健康发展，更好的满足群众多元化住房需求。