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【湾区超高端综合体 · 序启亚洲“湾区门户”】

超级湾区：位居世界四大湾区之首！

超级区位：“国际交通枢纽湾区门户”主引擎

超级交通：集高铁、城轨、地铁多维一体

超级产业：崛起地标新集群，集千亿配套

超级品牌：载综合开发专家

超级业态：超22万㎡全配套商业综合体

超级配套：居中心之地，揽城市繁华！

超级品质：智慧科技赋能小时管家服务！

【超级湾区】

粤港澳大湾区蓄势腾飞

广州傲立大湾区C位之城

广州是粤港澳大湾区的几何中心，作为九大城市发展的核心引擎，将充分发挥综合门户城市的引领作用！

广州白云站是广州铁路枢纽“五主四辅”的主枢纽之一，也是国家发改委、广东省、广州市政府重点打造的示范性项目和综合交通枢纽典范。站场规模为11台24线，10条高铁、12条普铁、2条城际，这是亚洲最大的综合交通枢纽之一，全球一次性建成的综合性枢纽。着眼于全球国际一线城市，无论投资力度还是建设规模，广州白云站都足以比肩纽约曼哈顿高线公园、东京京都站、香港西九龙等同类超级TOD，是名副其实的“国际交通湾区门户”主引擎。

作为白云站TOD枢纽 “主力”之一，粤胜广场建面高达146万平方米，由中国建筑界的领军人物何镜堂院士执笔，株式会社日建设计、广州市城市规划勘测设计研究院组成的设计联合体，以“云山珠水，水润木棉”的理念，共同筑造的具有岭南特色的特大型现代化交通枢纽综合体。

广州地铁12号线计划于2025年6月开通初期运营，其西北-东南走向串联白云新城、二沙岛、大学城等核心区域，并途经白云站TOD。开通后，白云站将实现与市中心、科创高地的快速直达，进一步扩大客流辐射范围。

▲信息来源：广州日报

除了客流量的提升，地铁12号线的开通也将提升白云与广州其它城区的人才、产业链生产要素的流通，加快【白云站TOD粤胜广场】产业集聚，打造湾区门户的产业枢纽总部。

广南联络线（广州站至广州南站）已获省政府批复，线路全长16.077公里，该线路设计时速200公里/小时。

将连通广州白云站、广州站等枢纽，实现穗港中心城区1小时直达，并串联广深港高铁、广珠城际等干线，推动大湾区“高铁进城”战略落地。

▲信息来源：广州白云发布

未来，白云站TOD将成为湾区南北向高铁网络的核心节点。广南联络线，作为高速枢纽联络线，将大大提速广州南北几大枢纽核的连接，为【白云站TOD粤胜广场】的商务出行、上班通勤、产业物流打通连接大湾区核心城市群的关键节点。

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白云站已接入地铁8号线，未来还将新增5条地铁线路，并与芳白城际（连接白云机场）形成空铁联运。立体化的交通体系，让【白云站TOD粤胜广场】成为“流量枢纽”，辐射湾区乃至全国的高频商务与旅游人群。

▲白云站TOD交通链接示意图

2025年4月，白云区螺涌、松南、棠涌、棠溪等9个城中村改造项目同日获批，总投资超百亿元。改造涵盖道路、燃气管网、文化设施、城市绿化及社区服务配套。其中与【白云站TOD粤胜广场】比较紧密的包括潭村、棠涌、棠溪。

▲信息来源：广州楼市发布

未来将新增超16万+产业人口，激活区域产业人才的引入，同时焕新城市界面，提升【白云站TOD粤胜广场】周边整体城市面貌，形成以枢纽为核心的现代国际都市。

【白云站TOD粤胜广场】约6万㎡枢纽商业已引入洲际逸衡酒店、麦当劳、喜茶等品牌，规划四大主题区，覆盖品质餐饮、潮玩娱乐、健康生活等全业态。其“四首层”空间设计及24小时夜经济场景，精准承接枢纽客流与周边居民需求，打造“快交通”与“慢生活”交融的社交中心。

▲【白云站TOD粤胜广场】商业效果图

洲际逸衡酒店的入驻，填补了白云站高端商务旅居空白，结合总裁公寓、总部办公等业态，形成“产-商-旅-居”闭环，为商贸往来与产业人才提供一站式解决方案。

▲【白云站TOD粤胜广场】逸衡酒店大堂效果图

项目所在的广州时尚之都规划面积约7.8平方公里，定位为大湾区国际时尚产业集聚区。【白云站TOD粤胜广场】通过引入潮流文化、直播电商等业态，与区域规划协同，抢占时尚消费与产业升级风口。

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【白云站TOD粤胜广场】以 “站城融合” 理念，打破传统枢纽的单一交通功能，通过商业、产业、居住模块的有机整合， 重塑城市空间格局 。随着旧改推进与交通网络完善，片区将告别“城中村”印记，升级为 现代化国际都市圈 ，吸引全球资本与人才汇聚。

【超级产品】

枢纽核心资产 呈敬塔尖人物

总裁公馆

建筑面积约-㎡臻质总裁公馆

✅ 270°全幕墙总裁视野

✅ 轩敞阳光会客厅，会友烹茶

✅ 燃气入户，高品质居住体验

5A甲级写字楼

建筑面积约150-2600㎡ 甲级智慧总部空间；

✅ 流水式外立面，三层夹胶中空low-e玻璃

兼具隔音、降噪、防热辐射等效果

✅ 双大堂设计，12米超高挑高

✅ 国际品牌锋速电梯，最高时速达4m/s

✅ 中央空调+新风系统，智能感应调节

✅ 5A智能系统全方位保卫，营造安全的办公环境

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【超级配套】

居中心之地，揽城市繁华！

✅ 多维商业联动 国际会客厅

盖上开发与盖下商业联动，打造城市经济发展的引擎核心和大湾区的“国际会客厅”。

✅ 一线国际品牌轻奢酒店，同步国际品牌服务

✅ 园林式泳池，泳池与绿植交融的独特设计

✅ 智能健身房，于优雅轻奢的环境中舒展身姿

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