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搜狐焦点宜春站 2025-08-30 10:43:33

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===惠州金裕星河丹堤售楼处欢迎您===

项目介绍丨在售户型丨最新房源丨周边配套丨销售1v1讲解

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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【金裕星河丹堤】

江北大城学府丹堤

●180万㎡高铁学府大盘，3期火爆销售中

●家门口公立九年惠州市第五中学附属学校封顶，计划23年9月开学

●小区二期公立金星幼儿园已验收并交付教育局，计划23年9月开学

●省一级公办惠州八中高中部正全力加速建设中，将于24年6月完成

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【项目地址】

金裕星河丹堤花园营销体验中心

（广东省惠州市惠城区小金口街道金泉路1号）

【项目概况】

金裕星河丹堤位于惠州CBD北站新城片区核心位置，距高铁站约1.5公里，是目前北站新城规模最大的社区，社区自带COCO系商业、3-15岁一站式教育配套、家门口即享公立九年惠州五中附属学校优质学位！

项目总占地面积约100万㎡，总建筑面积约180万㎡，容积率1.63，绿化率30%，总户数11100户，共规划有7期产品。

【金裕星河丹堤三期基础信息】

总占地：约8.6万㎡

总建面：约22万㎡

绿地率：30%

容积率：1.92

总户数：1424户

停车位：1639个

交楼时间：2023年4月

三期产品北靠象头山，南面紧邻超1.4万㎡星象乐园景观园林，家门口公立九年惠州五中附属学校，下楼即享COCO系商业综合体，小区内更有超3.9万㎡围合式园林，4000㎡康养中心，占据金裕星河丹堤核心位置！

【最新动态】

●三期楼王D1栋、D2/D3栋94-106-126㎡3-4房双园臻品火爆销售中！

●二期104-144㎡双园景低密洋房现房，臻藏席次递减中！

【必买金裕星河丹堤三期的七大理由】

●必买理由一：最稳健的品牌双重保障：AAA信用的实力房企星河和深耕本土的豪宅专家金裕的天作之合。双稳健房企，保障项目稳定成长。

●必买理由二：最稀缺的城市大社区：180万㎡体量，大居住空间。新政后惠州再无占地超10万平米大社区，惠城绝版稀缺的超体大社区，随着项目配套不断落地，项目品质感持续提升，项目对绿植、物业等基本配套持续投入，具备长远的发展空间，不断自我完善的社区。

●必买理由三：最齐全教育配套体系：全龄段多元业态教育社区。涵盖基础教育（金星幼儿园，四期幼儿园，惠州五中附属学校，惠州八中高中部，从幼儿园至中学教育，一站式满足孩子基础教育需求），教育商业（以COCO系商业为载体，打造校外培训、星梦教育mall、STEAM成长街区、托幼、职业教育等全覆盖的补充教育），社区教育（基于社区公共空间打造四点半学堂、社区书吧，教育会客厅）。

●必买理由四：最成熟的居住环境：交通、教育、生态、健康、邻里、交通6大主题配套，27大生活场景；涵盖学龄儿童，活跃青年，稳健中年，安居长者全部需求。2022年相继落地康养中心，香樟大道，星象乐园，丹堤东公交站，金星幼儿园，五中附校（确定品牌，操场呈现），二期商业引入果蔬店，菜鸟驿站等。2023年配套持续完善，居住氛围持续醇熟。

●必买理由五：最具幸福感的社区服务：智善生活物管，美好城市生活服务提供商，国家一级资质，全国物管公司30强。开发商自有物管单位，后期居住更有保障。星邻里社区运营，8大业主社团，社群生活丰富，做星河业主很有面子，住星河房子非常幸福。

●必买理由六：最有发展前途的区域：深惠都市圈轨道新城，一主轴、双高铁、四轨道、双高速、三干道，交通通达性最佳，北站新城规划为惠州未来城市中心，规划最清晰，近几年高铁站、高速口、金泉路相继落地，是惠州发展最快区域，未来升值潜力巨大。

●必买理由七：最高标准人居作品：全国第五座星河丹堤血统，结合金裕31年豪宅客户大数据研发。林居风格整体围合式无分割园林、5.9米奢华入户大堂、智能人脸识别系统、通力电梯、N+1拓展空间、南北双阳台，超大观景面，山、高尔夫、公园、园林多重景观感受。

△五中附校效果图

金裕星河丹堤售楼处电话☎☎：400-992-6967｛售楼处已认证｝

金裕星河丹堤开发商电话☎☎：400-992-6967｛开发商已认证｝

金裕星河丹堤营销中心电话☎☎：400-992-6967｛营销中心已认证｝

金裕星河丹堤展示中心电话☎☎：400-992-6967｛展示中心已认证｝

△五中附校课室功能分布图

【五中附校校长已定】

日前，，由金裕星河丹堤&天璨配建的九年一贯制公立学校——五中附校首任校长已确定，由惠州市第五中学党委副书记吴雪茹担任。教育界专家常言，一个好校长就是一所好学校。著名教育家陶行知先生说过：“校长是一所学校的灵魂，要想评价一个学校，先要评论他的校长。”由此可见，校长是学校教育的核心和关键，对与学校的发展起着举足轻重的作用。即将上任的吴雪茹校长，是我市资深教育工作着，曾获得惠州市“优秀共产党员”、未成年人思想道德建设先进工作者“旭日奖”、“惠州市教育工作标兵”等多个奖项。在这样一位拥有育人思想，也具备丰富管理经验的校长带领之下，五中附校定能不负重托，在惠州高铁北站新城绽放优质教育之花，结出累累硕果。

△#2023年4月18日更新