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广州国际创新驱动中心位于广州市黄埔区的中新广州知识城南起步区，知识大道以南、永九快速路以东。西接广州白云机场与火车站等交通枢纽功能区。作为中新国家级合作战略规划重心，GID广州国际创新驱动中心集聚了新一代信息技术、人工智能、科技金融等产业变革的核心驱动力，其区位恰好处于粤港澳大湾区的湾顶位置，未来将成为广深港澳科技创新走廊创新动力源。

广深科技走廊广州区域四大核心战略平台的中心，紧邻广深高速，地理优势较突出 ，交通便利，3公里内有地铁覆盖，周边汇集优质城市、商业综合体

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计划打造湾区高标准科创平台、湾区科创新高地，提升知识城科创形象，大力促进区域产业招商发展，给予知识城科创产业发展提供充足的驱动助力，吸引高新科创产业汇聚，为壮大知识城千亿产业集群增添新动能(广州国际创新驱动中心总建筑面积约72万平方,其中200米摩天办公楼引领区域科创地标)

中新广州知识城聚焦“在政策支持和创新驱动上下功夫”，“一核两心多园”全面布局，成为知识经济发展样板之城，引领广州科技和产业创新发展，是黄埔未来5-15年重点发展片区，发展前景不言而喻

引入三大产业:生物健康、新一代信息技术、总部经济

依托绿地商办平台优势,打造产、学、研、展、销办公空间,为三大高新产业独角兽名企,提供企业长青的坚实平台

项目通过产学研定制空间、立体低密生态办公等优势，为生物科技、新一代信息技术等产业定制办公空间，室外多层景观露台可提升生态办公体验，通过架空水平连板实现可分可合的扩张，以灵活满足企业各阶段发展需求

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项目规划“一平台+两大基地+三大产业中心+配套公寓居住区”的全生命周期产业平台,以及园林+水景+公园的开放性空间,汇聚街区商业、展示中心、公寓及酒店配套等多元化产品,打造多面多能的产业生态都会

同时对打造全球知识产权高地有了严格标准。知识城形成生物医药、智能制造湾区半导体产业园等8大组团式空间布局，以全面实施《条例》为契机，知识城将进一步推动知识密集型产业集聚发展

山水资源是该项目的资源优势，北面为九龙湖景观区，东面为山体公园区，建筑师结合建筑空间的使用体验，单体建筑采取板式形式，采取景观和朝向最优原则

项目整体由独栋办公、超高层办公、人才公寓、商业街、五星级酒店、200米巨著地标组成，满足企业全生命办公需求；以先进的立体分层城市设计，打造第三代花园式生态综合体，革新办公未来方向

项目运用裙楼退进，屋里退台的手法，创造出更多的生活空间感。立面采用凹洞造型，立体景观与色彩点缀建筑。绿化屋面平台提供一个惬意的休憩之处，让人从繁杂工作中抽离出来，关注周边环境，鸟瞰城市美景。挺直竖起的建筑体态，彰显蓬勃的朝气，随而自然的气息漫延到社区每一个角落

通过对裙楼凹凸退进、塔楼局部楼层内凹、塔楼顶部退台等设计的方式，形成错层空间 ，实现对应楼层露台、阳台、通高等空间丰富立面造型

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结合首层架空设计，为入户流线创造了更多社交节点，从而打造出中心庭院。可塑造自然有活力的青年社交社区和可拓展空间。最大化社区中心庭院设计，三大园林空间，打造“静谧花园”“创意广场”“活跃天地”，多节点景观资源，为首层多功能配套服务设施提供一个多功能的休憩空间

项目配套优势

Part 01

交通

创新大道串联起科学城、长邻居及知识城三大片区的一条快速通道,通车后，从知识城核心区（九龙湖）到科学城核心区（行政中心区），预计仅20分钟

知识大道分一二期完成，一期东至九龙大道，西接永九快速上花莞高速往机场方向。二期西起九龙大道，东至增城界，恒大山水郡设置出口

Part 02

商业

项目自带综合商业体

Part 03

教育

周边有人才工作集团第六幼儿园，阳光宝贝幼儿园

广州市黄埔区天誉小学，广州市黄埔区天韵小学，广州市黄埔区会元学校(初中部)，黄埔区九佛第二中学等

Part 04

生活休闲

项目配置超大公共活动区域，提供社交、会客、运动、服务模式空间，营造乐活青年社区氛围。

其中书吧、餐厅打造玩乐网红打卡点。健身、共享会客打造乐活社区互动交流场所

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户型赏析

建面约35—62㎡loft智创空间（约4.5m层高）

▲ 35m²户型平面示意图

▲35平方户型实景

▲ 35m²LOFT户型平面示意图

▲ 65m²户型平面示意图

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