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81㎡三房成为“爆款王”，折后总价277万起，首付仅需42万（首套15%），月供约1万元，吸引大量南山科技园通勤族。

爆款1B01户型89平米南北通透户型，当天售罄，从平面图来看后面1C栋大概率也会有这个户型加推，但是1C比1B01的备案价贵了40万左右

松茂御城 位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路与碧塘路交汇处。项目总占地面积 45352.06㎡， 总建筑面积297781.48㎡， 规划建设 13座高层建筑，采用 围合式 建筑布局。项目共 2126户，车位数 2321个。布置有 一至二层商业 及 公共配套，是集住宅、公寓、商业于一体的宜居纯粹性项目。该项目位于地铁13号线月亮路旁，目前还是双名校深实验➕深中学区，还有光明本地名校光明实验，一期已经是现楼，二期估计明年初可以交楼

首推的松茂御城1期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

本次将推出的松茂御城2期，总占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%，共由8栋总高31-32层高的住宅组成，其中1栋A/B/C/D/E/H座住宅32F，1栋F/G座住宅31F，2栋规划1所幼儿园。

总规划1225户！可售商品房874套，其余是回迁房，回迁房主要集中在1E1-2单元，1G栋，1H栋为主，其中1栋E座是楼王2梯4户，1栋A座跟1栋H座2梯6户，其它栋数2梯5户设计，地下室有2层，规划1548个车位，其中充电桩车位465个，车位比约1：1.26。据了解项目2026年12月交付，精装交付合同时间会晚两个月27年2月交付，也有可能会提前交付，毕竟目前基本是现房了，就是一些内部装修

松茂御城2期在2025年8月28号取证出价格，同时当天开放实体园林跟实体样板房，户型图有81㎡三房二卫，89㎡四房二卫，109㎡四房二卫，135㎡五房二卫，光明户型天花板，得房率最高100%。首次推出1栋A座-1栋H座住宅，共1225套房源，首推1B-1E1单元-1H座-1G座！二期备案价格4.42/㎡，目前认筹95折，登记98折，七天准时签约98折，其中1B02户型89㎡四房折后308万起

△备案总价表

项目是准现房精装交付。而且二期看起来比一期品质要好不少，而且还是大花园社区

项目是光明少有的低密大社区，总建筑面积约30万㎡，以31-32层臻稀非超高层建筑，重构光明低密舒居。二期容积率约4.55，匠心铸造8座高层与1所幼儿园，约2万㎡大园林，南北高达128米超阔楼间距，让建筑与自然从容对话。

△2期航拍园林

园林以“水岸绿洲”为蓝本，引水为邻诗意栖居。园内配备约410㎡亲子双泳池，下楼即享悠然度假；约300米元气跑道，把健身房搬进自然中；林涧廊亭与光影水院，为久处喧嚣的人提供一方静谧清幽；约6500㎡三层屋顶花园与双层架空会所，配备儿童益智空间、青年运动场、长者休闲区等，打造“邻里社交厅”，共筑温情社区。

△二期小区大门

△二期内部园林

二期本次推售是1B-1E1单元-1H座-1G座81-82-89-109-135㎡

1H-01户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1H-02/03户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1G-03户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1G-05户型：约82㎡ 三房两厅两卫：

1B-01户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-02户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-03/05户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-06 户型：约109㎡ 阔绰四房两厅两卫：

1G-02户型：约109㎡ 四房两厅两卫：

1G-01户型：约135㎡ 五房两厅两卫：

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