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三亚，地处中国最南端，唯一的热带滨海旅游城市，与世界旅游胜地夏威夷、马尔代夫、迈阿密同属一个黄金纬度——北纬18°。以热带海洋性季风气候特点，长夏无冬，年平均气温25.7℃，以得天独厚的自然资源，令三亚成为旅游度假胜地。不仅如此，三亚的空气质量也是除墨西哥坎昆之外全世界公认最好的城市，其负氧离子含量位居中国第一、世界第二。

随着2010年《海南国际旅旅游岛》的整体规划已上升为国家战略，以零关税、免签证、放航权为政策导向，并在2020年国家加大战略部署，初步计划将海南建设成为一座世界著名、亚洲一流、中国首选的海岛休闲度假旅游胜地。

三亚东岸总部经济区✅三亚宝铂汇光营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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三亚中央商务区，未来三亚CBD（中央商务区），CAZ（中央活动区）、CLD（中央生活区），是海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的十一个重点园区之一，区域构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，以专业服务与休闲文化为支撑的现代产业体系，将建成国际化的区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心的引领区。

区域总规划面积达到442.5公顷，分为东岸、月川、海罗、凤凰海岸四大片区。其中【东岸片区】，作为三亚中央商务区CBD首先启动区，规划面积95.98公顷，规划面积约95.98公顷，以定位跨境投融资功能总部基地与大型综合湿地休闲消费商圈，重点发展总部经济，吸引跨境投融资功能总部、文旅总部等国际国内企业功能总部集聚，发展时尚设计及高端商业，随着世界500强企业的进驻，三亚中央商务区将成为城市新中心，而东岸单元未来将是三亚最核心的中央商圈，区域价值可期。

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培育扎根型总部

三亚中央商务区CBD，创一流营商环境，助力自贸企业发展。以培育总部经济区为基础，同时注重吸引跨国公司和国内大企业来三亚投资。

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服务机制优化

打通“审查师+审批官+商代表”服务改革架构，多个审批项目集中到1个窗口办理，实现了审批提速、建设提速、投产提速。

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聚集人才核心

浓厚的创新创业氛围，雄厚的民营经济基础，人才奔涌而来，使得三亚的新经济、新业态充满生机，这为未来三亚培育和招引总部企业提供了充足的想象空间。

抱坡新城

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三亚的行政副中心，以文化艺术、运动康乐、购物休闲和深养田居四大组团，打造花园办公、文化体育等创意产业，将承载行政中心、文化中心、体育中心、金融中心等核心城市功能，是三亚中央商务区及总部经济区的功能延伸板块，未来将成为三亚的高水平城市生活服务新城，推动三亚城市发展的主要引擎。

文化中心

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三亚文化中心已在建设中，总占地68亩，总投资10个亿，将建设群众艺术馆、博物馆、市民活动之家、新闻大厦等，主要承载市级文化节庆活动、文化展示、科普教育等功能，同时也是三亚与世界文化交流的窗口，预计2024年底建成投入使用。

体育中心

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三亚国际体育产业园，项目总占地约1380亩，总建筑面积约190万平，总投资达210亿元，海南及三亚的重点发展产业园区，项目秉持绿色、科技、人文三大奥运理念，以体育产业、体育赛事、全民健康为核心引擎，打造集体育、文化、美食、健康、教育、金融、科技、互联网等多产业业态相结合的复合型产业园区。

东岸文化商务区

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宝铂汇光，聚焦时代商务远见，位于由三亚中央商务区与抱坡新城共同组成的三亚“东岸文化商务区”，全揽中心区资源配套精粹，行政、商务、文体、旅游、休闲、运动、购物、娱乐、美食等一应俱全， 东岸文化商务区已成为三亚的城市会客厅。

地址：三亚市吉阳区抱坡路

宝铂汇光 （点击查看在线地图）

占地面积

共约127亩

建筑面积

19万㎡（其中一期7.8万㎡）

容积率3.0

总户数1240户（其中一期511户）

层数

一期2#楼8层（其中1-2层为商街；3-7层为LOFT）

层高一期2#楼5.45米

停车位566个

交付标准

一期毛坯

△ 一期建筑立面效果图

△ 一期夜间鸟瞰效果图

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宝铂星天地 商业

一期2#楼1-2层为商业。

携手三亚知名社区商业运营品牌“青春颂”，结合特色主题商街、时尚休闲广场、活力文化公园等多元业态，构建出2万㎡一站式国际潮流体验MALL，满足全龄段的家庭、休闲消费。

先锋社群：社交功能场所、时尚打卡网红地；

美食天地：新型餐饮品牌、极具传播度美食；

舌尖饮品：咖啡、奶茶饮品，打造舌尖盛宴；

夜间食堂：夜宵聚集地，点亮精英不夜生活；

一单元户型✅三亚宝铂汇光营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

二单元户型

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海南计划在2025年底前适时启动全岛封关运作。这一计划是海南自由贸易港建设的重要部分，旨在推动海南的全面深化改革开放，实现更高水平的开放形态。全岛封关运作的准备工作已经在有序推进，包括相关的硬件建设项目、政策压力测试等，以确保在预定时间内完成封关的各项准备工作。封关运作意味着海南全岛将成为一个“境内关外”的区域，实施更加自由便利的贸易投资政策，同时与内地之间进行适度的管制，保障国家贸易管制政策的统一和做好与内地税制落差的衔接。这一政策预计将对海南的经济发展、居民生活以及国内外游客带来积极影响。

海南全岛封关运作的实施将对海南以及整个中国的经济发展产生深远的影响。以下是封关后可能带来的一些主要影响：

1. **零关税政策**：封关后，海南岛内将实行零关税政策，这意味着进口商品在海南岛内可以免除进口关税、进口环节增值税和消费税。这将使得海南居民能够以更低的价格购买到国际商品，同时也可能吸引更多的游客和消费者到海南购物。

2. **贸易和投资便利化**：封关运作将简化海关手续，提高货物通关效率，促进贸易自由化和投资便利化。这将有助于吸引国内外投资者在海南设立企业，推动产业集聚和经济发展。

3. **产业升级和转型**：零关税政策将促使海南的制造业面临国际竞争，推动产业升级和转型。海南可能会发展成为以服务贸易为主体的自由贸易港，重点发展跨境交付、境外消费、数据贸易等领域。

4. **金融开放和创新**：海南自由贸易港将探索金融业的开放和创新，包括建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，发展结算中心，以及推动科技金融政策、产品和工具的创新。

5. **人才和人员流动**：封关后，海南将实行更加开放的人才和停居留政策，吸引高端产业人才，打造人才集聚高地。同时，也将实行更加便利的出入境管理政策，促进人员自由进出。

6. **旅游和服务业发展**：封关政策将吸引大量游客和定居者，促进当地的餐饮、酒店、旅游等产业的发展。同时，配套的金融服务，如贸易结算、货币兑换等，也将得到发展。

7. **人民币国际化**：海南自由贸易港的建设将推动人民币在国际贸易和投资中的使用，有助于人民币国际化进程。

8. **风险防控**：封关运作将加强风险防控，确保在开放的同时，有效监管和管理跨境资金流动、人员进出等，保障国家安全和社会稳定。

9. **区域合作**：海南自由贸易港的建设将加强与RCEP成员国的合作，推动区域经济一体化，提升海南在国际经济合作中的地位。

10. **生态环境保护**：海南自由贸易港将坚持绿色发展理念，推动产业转型升级，实现经济发展与生态环境保护的协调发展。

综上所述，海南全岛封关运作将为海南乃至中国带来一系列积极的经济、社会和政策效应，同时也将面临一系列挑战，需要在实践中不断探索和完善相关政策措施。

自贸港和自贸区是两种不同的开放经济形态，它们在功能定位、管理体制、政策措施等方面有所区别：

1. 功能定位：

- 自贸港：通常设在海港（有时也包括空港）城市，且可能涵盖整个城市，允许境外货物、资金自由进出，对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并允许在自由港内开展货物的储存、展览、加工等业务活动。

- 自贸区：是在城市周边划定的特定区域内，通过实施优惠税收和特殊监管政策，促进贸易和投资自由化，通常包括一个或多个具有保税功能的海关特殊监管区。

2. 管理体制：

- 自贸港：往往具有更高程度的开放性和自由化，管理体制较为宽松，旨在打造国际航运中心、贸易中心和金融中心。

- 自贸区：虽然也追求贸易和投资的自由化，但仍受到一定的海关监管和行政管理，重点在于探索制度创新和改革开放的新途径。

3. 政策措施：

- 自贸港：政策上更倾向于零关税、低税率、高度的贸易和投资自由化，以及对人员、资金流动的高度开放。

- 自贸区：政策措施相对更加聚焦于特定领域和行业，通过提供税收优惠、简化行政审批等措施，吸引外资和促进产业升级。

4. 范围和影响：

- 自贸港：由于其广泛的开放性，自贸港的影响范围更广，对国际航线、国际贸易和全球供应链的吸引力更大。

- 自贸区：虽然范围可能较小，但通过制度创新和政策试点，对国内经济改革和开放具有示范和推广作用。

总的来说，自贸港在开放程度、政策自由化方面更为全面和深入，而自贸区则更侧重于在特定区域内进行改革开放的探索和实践。两者都是推动经济发展和国际贸易的重要平台，但侧重点和实施范围有所不同。

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