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✅【广州保利明玥晨光】

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【项目基本信息】

产权年限：住宅70年

建筑规划：由11栋17-25层高层洋房，点状分布组成，总户数达944户。社区

配套4050㎡幼儿园，北面300㎡肉菜市场

项目总占地：40742㎡

总建筑面积：140348㎡

容积率：3.0

绿化率：31.6%

车位数：机动车位1157个

车位配比：1：1.23

物业管理费：2.8元/㎡/月

项目自身配套：4050㎡幼儿园、300㎡肉菜市场、室外泳池

装修方式：精装修

学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

幼儿园

在保利明玥晨光楼盘的周边，有多所优质的幼儿园可供选择。这些幼儿园不仅环境优美，教学设施先进，而且师资力量雄厚，注重孩子的全面发展。社区内还配备了专属的幼儿园，让家长无需远行即可送孩子入学，极大地方便了居民的生活。

中小学

中小学方面，保利明玥晨光楼盘周边同样不乏名校。周边3公里范围内，有广大附中花都实验学校、云山学校田美校区、广雅中学花都校区、秀全外国语学校、花都新华第五小学等中小学，其中不乏省一级学校及名校分校。这些学校教学质量高，师资力量强，为孩子们提供了良好的学习环境。此外，社区内还规划有教育用地，未来或将引入更多优质教育资源，进一步丰富周边教育配套。

生活配套：购物休闲一应俱全，尽享便捷生活

购物

楼盘周边有多个大型购物中心和商业街区，如大润发商圈、广百百货、来又来购物中心等。这些购物中心内品牌众多，商品种类丰富，从高端奢侈品到日常生活用品应有尽有。此外，周边还有众多便利店、超市等小型商业设施，方便居民随时购买所需物品。

休闲娱乐

除了购物和餐饮外，保利明玥晨光楼盘周边还有丰富的休闲娱乐设施。周边有多个公园和绿地，如马鞍山公园、花都湖公园等，为居民提供了良好的休闲和健身环境。此外，周边还有多家电影院、KTV等娱乐场所，满足居民多样化的休闲娱乐需求。

医疗服务

楼盘周边有多家医院和诊所分布，如广州市中西医结合医院、广州市花都区人民医院等。这些医疗机构不仅设备先进，医生团队也实力雄厚，为居民提供了便捷的医疗服务。此外，楼盘周边还有多家药店和诊所，方便居民日常就医和购药。

交通配套：四通八达，出行无忧

轨道交通

楼盘周边轨道交通发达，有多个地铁站分布在周边3公里范围内。其中，距离楼盘较近的有马鞍山公园站、莲塘站等地铁站。这些地铁站不仅连接了广州地铁的多条线路，还与其他交通方式形成了良好的接驳，为居民出行提供了极大的便利。

公共交通

除了轨道交通外，保利明玥晨光楼盘周边还有多条公交线路经过。这些公交线路覆盖了广州市区的多个区域，为居民提供了便捷的公交出行选择。此外，楼盘周边还有多个公交站点，如马鞍山公园西门站等，方便居民日常出行。

自驾出行

自驾出行方面，保利明玥晨光楼盘周边交通网络四通八达。楼盘紧邻多条主干道和高速公路，如机场高速、广清高速等，方便居民自驾前往广州市区及周边城市。同时，楼盘周边还有多个交通枢纽和立交桥，为居民自驾出行提供了更加便捷的路线选择。

样板房鉴赏：

户型图鉴赏：

89㎡三房两卫：

108㎡四房两卫

138㎡四室两厅两卫

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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