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项目示意图，非实景图，仅供参考
项目首推北区1栋、2栋，低区为约209平、294平、269平、304平，高区约370平、375平、403平，超高区500平、700平、1050平。
十年首宗宅地，塑造城市新界面
作为后海片区近十年来首宗公开出让的住宅用地，该项目从规划之初便备受关注。其建筑设计方案由全球知名建筑事务所KPF操刀，以“月牙抱海”的意象塑造五座塔楼，旨在成为深圳湾天际线的新组成部分。
项目在设计上强调了居住与自然的融合，每户均规划有“空中庭院”，部分户型可实现推窗见海。在整体规划上，未来将通过立体通廊与深圳湾文化广场、深圳湾万象城及深圳人才公园等周边地标连通，致力于构建“居住+商业+文化+生态”一体化的城市复合功能单元。
开盘当日创下约130亿元佳绩
11月30日，位于南山区粤海街道登良路与后海滨路交会处的沄玺花园项目（推广名：深圳湾澐玺）正式推售。该项目由华润置地与中海地产联合开发，此次率先推出北区348套住宅房源。
据了解，项目户型面积从约209平方米起步，带装修交付。开盘当日上午500平、700平及1150平的天际大平层首先宣布售罄，单价25-28万/㎡，总价1.3-3.3亿元。开盘单日销售额突破130亿元，成交均价约18万元/㎡。
有市场人士指出，当日整体销售金额规模突破130亿元，在一定程度上反映了市场对深圳湾片区高端住宅的认可及后海总部基地的综合价值预期。
项目筹备期间，其艺术会客厅累计接待了超4000批客户，曾出现排队咨询的情况，显示出较高的市场热度。
后海总部基地已汇聚了阿里巴巴、腾讯、百度等80多家世界500强及创新领军企业，形成了强大的产业集聚效应。随着2025年深圳湾万象城二期的开业与深圳湾文化广场的揭幕，该片区“产业—人居—文化—商业”的综合生态闭环正日趋成熟，持续提升着区域的整体吸引力与内在价值。
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