热搜焦点:中海云启源境售楼处电话→中海云启源境首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.20

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项目区位与互融互享互荣的片区规划

南山科技园：深圳创新核心与经济支柱

南头古城：深圳文化瑰宝与历史地标

中山公园：南山区绿色文化客厅

北环大道：深圳东西主干道与产业交通轴

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中海云启源境坐落于南山南头，北环大道北侧，紧邻科技园，南眺中山公园。坐享优越区位与完善配套，是科技园精英置业优选。项目以提升城市品质、营造优质生活为目标，匠心打造高品质人居，成就深圳好房子典范。

片区联动，规划共生

项目南侧紧邻豪方天际办公楼及广场，原以围墙分隔，界面消极。设计初期即贯彻整体规划理念，与周边协同沟通，将主入口南向设置，打破边界隔阂，以广场为核心形成开放围合空间。

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城市界面优化

规划三栋南北向方正塔楼，顺应城市肌理，与现有办公楼形成完整空间体系。沿南农路塔楼高度设置为150米与80米，与办公楼及规划学校共同塑造错落天际线，减轻对学校的压迫感。楼型设计优先景观资源，最大化南向面宽并融合城市视野，确保每户享有优质景观。

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多层级开放的社区底盘

酒店式社区大堂

面向广场，打造入口前场—门廊—大堂—内庭院—单元大堂的归家序列。通过建筑、景观、室内、标识与灯光一体化设计，融入南洋文化元素，强化酒店式归家仪式感，彰显品质气度。

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多层级社区配套

项目规划双层次共享空间：裙房2层设文化、养老、托幼及社区体育等设施，面向全社区开放；三层架空层配置空中客厅、健身区、全龄沙龙与儿童阅读区，专为业主提供日常社交与活动空间。通过合理布局促进庭院空气对流，兼顾功能性与社区互动需求。

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微风绿谷：沿内部庭院设置一圈风雨连廊，形成廊下漫游空间，实现近人空间的游走体验，提供丰富的檐下生活场景；小区庭院东、南、北三个方向均设置有架空等开敞空间，有利于改善气候条件，形成对流风。这些也都体现出浓厚的岭南建筑的空间特色。

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立面造型现代简约

整体建筑立面风格以现代简约为主，强调滨海地区明快通透的立面效果。为了与相邻办公楼风格统一，裙房部分出挑玻璃体块做了导弧处理。

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立面与造型设计

塔楼采用270°转角凸窗，削弱体量感，与相邻办公楼立面呼应。立面选用玻璃、铝型材与真石漆，虚实对比，凸显现代感。顶部设5米高塔冠，以彩釉玻璃融入专属LOGO图纹，强化项目标识性。

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项目竞争力：户型产品力

高效楼型与得房率

单元采用一层五户布局，高层配2梯、超高层配3梯，精简交通面积，提升得房率。

精品改善型产品

基于成熟产品体系升级，融入客餐厨一体、可变空间及场景化阳台等创新设计理念。

绿色自然设计

户型均多开间朝外，最大化采光通风，确保所有功能空间明净通透。

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细部推敲到位，落地精工品质

品质把控与细节落地

为确保品质，设计团队深入推敲立面材质与细节，通过工程样板、1:1实体泡沫模型及KT板打印等方式精准比对构件尺度，高效完成幕墙定样，为落地效果提供坚实保障。

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多专业一体化设计，细部推敲阶段就划分出明确设计界面，相互讨论提交界面交接节点。

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结语

项目展示区已正式开放。门前广场空间更完整，品质显著提升。客户从地库至销售中心（兼大堂）的归家动线，仪式感十足，完美契合设计初衷。期待大区落成，实现与城市共享共融。

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