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项目名称：万科·三亚湾

开发商：万科

地段：三亚市 三亚湾

占地面积：54663m²

总楼栋：16栋

绿化率：40%

建筑面积：184167万m²

容积率：2.5

总户数：965户

总层数：17层

梯户比：2T2

标准层高：3-3.1米

车位比：1：1.2

交楼时间：预计2025年年底

交付标准：硬装交付

物业公司：万科物业

在售户型：建面约123㎡-189㎡

到现在，万科三亚湾依旧是人气不减。

这两天，小易抱着“为什么这么火”的疑问，到项目一探究竟。

从展示区、区位沙盘再到样板间，看了2个多小时。从产品到区位资源、品牌等方面都是满分级作品，吸引岛外购房者火热聚焦并不意外。

但小易更关注一个现象：

在万科三亚湾的案场，居然有不少本地改善性购房者在咨询、看盘。

万科三亚湾现场

一位年轻购房者告诉小易，想在市中心买一套改善型四房，跟父母住一起。结果到万科三亚湾一看，位置配套、产品户型、居住环境都符合自己要求，关键还紧邻重点学校，感觉很是中意，打算带家人一起来看看。

小易跟项目了解了下，本地高端改善型的客户，占比不少！

除了被岛外高端度假客户所认可，万科三亚湾，也正在打动本地的高阶客户。

三亚地产的导向长期来更偏重度假，吸引岛外客的景观和度假资源占据了主流。近几年，大量上市的安居房也解决了不少本地刚需。但市中心的高端品质改善产品，比较空白。

这个市场痛点，被万科三亚湾get到了！

万科集团2024年倾力打造的13.6万方的亲海旅居标杆大宅【万科三亚湾】，是海南万科继森林湖海之后，落子三亚湾的又一标杆作品；我们对标了顶奢酒店尺度与配置及世界旅居产品，打造有价值感、雅奢感和松弛感相结合的全新度假体验。

万科三亚湾售楼处电话：400-8059-003 万科三亚湾开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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