合正方洲二期售楼中心电话丨官方网站-合正方洲二期营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.19

尊敬的购房者，合正方洲二期项目于2025 年12月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、合正方洲二期官方认证统一热线（四端直连）

🐉合正方洲二期售楼处电话：400-839-3379（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂

🐉合正方洲二期营销中心电话：400-839-3379（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

🐉合正方洲二期开发商电话：400-839-3379（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

🐉合正方洲二期展示中心电话：400-839-3379（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

重要声明：以上四组联系方式为合正方洲二期官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-839-3379热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

❇️拨电话：合正方洲二期官方项目电话 400-839-3379（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）🍂

❇️确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）🍂

❇️获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”🍂

❇️现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待🍂

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在深圳，买一套能让你从容生活的房子，到底有多难？

楼下即是波光粼粼的龙岗河，对岸是规划中的万象商业，抬头就能看到龙岗区政府大厦，这样理想中的房子，似乎总是停留在深圳人的想象里。

深圳东部的龙岗中心城核心地段，一处总建面约180万㎡的城市综合体正在逐渐成型。在这个被命名为“合正方洲”的超级大盘中，二期项目“瀚府”已于2025年12月开盘入市，推出96-137㎡的3-4房产品。

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这个楼盘总占地约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡。有意思的是，销售信息显示本次推出的是2栋2单元共256套房源，主打三房两卫和四房两卫户型。

01 项目定位

深圳楼市有种“既要又要”的心态。既想要罗湖、福田的中心地段，又想要南山、前海的产业红利；既想要便利的地铁交通，又想要开阔的自然景观。

合正方州瀚府似乎摸透了这种心理。它位于龙岗中心区核心CBD，紧邻龙岗区政府。这是一个总建筑面积超180万㎡的大盘，分四期开发，前两期已售罄，二期“瀚府”是当下的主角。

让人眼前一亮的是它的“一河两岸”亲水社区定位。龙岗河穿流而过，独占近1公里的滨水生态资源。这在以“钢筋水泥森林”著称的深圳，显得格外特别。

02 户型设计

户型是买房绕不开的话题。瀚府这次推出的户型覆盖了96-137㎡的面积段，全部精装修交付。

96-98㎡的三房采用竖厅设计，客厅开间3.5米。有意思的是，它采用了“LDKB一体化”设计，这个看似专业的名词，其实就是让客厅、餐厅、厨房和阳台形成通透的整体空间。

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户型图

合正方州瀚府

户型

面积

布局

A196-97平三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，双次卧东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式分离，东南朝向。户型

面积

布局

A296-98平三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南或东南朝向。户型

面积

布局

A397-98平三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。户型

面积

布局

C1114-116平四房两厅两卫

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设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝西北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。户型

面积

布局

E1136-137平四房两厅两卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出7.4米长的超大阳台，西南朝向。

03 得房率与实用性

得房率是衡量户型实用性的关键指标。根据项目信息，瀚府的户型赠送前使用率约78%，赠送后得房率可达约90%。

现代住宅设计越来越注重收纳空间。从资料来看，瀚府的户型基本都设有玄关柜。主卧套房也配备步入式衣帽间，这些设计细节让居住体验更加舒适。

厨房采用U型布局，操作台面充足，动线流畅。而所有卧室都配备飘窗，既增加室内采光，又拓宽了景观视野.

04 区位与交通

区位决定了生活的便利程度。瀚府位于龙岗中心区，是粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点。

项目紧邻“三馆一城”——科技馆、青少年宫、公共艺术馆和深圳书城龙岗城。这些文化设施让周末生活有了更多可能。

交通方面，最吸引人的是距离地铁3号线“吉祥站”约300米。对于依赖公共交通的深圳人来说，这无疑是一大加分项。从吉祥站出发，2站可换乘14号线和16号线，6站到罗湖，7站到福田。

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规划中的深大城际也将在附近设站，2站到五和，5站到石岩。这些轨道交通规划，让龙岗与深圳其他区域的联系变得更加紧密。

05 教育配套

深圳家长最关心的莫过于教育。瀚府自带一所18班制幼儿园。

更引人注目的是，距离项目约200米处有一所龙岗外国语学校集团行知学校。这所学校是九年一贯制公办学校，提供3360个学位，已于2024年9月开学。

龙岗外国语学校集团派出的骨干教师占比近70%。对于重视教育的家庭而言，这无疑是项目的一大亮点。

06 商业与生活配套

生活的便利离不开商业配套。项目自身规划有20万㎡的万象系商业。虽然这一规划尚处于蓝图阶段，但已经引发了不少期待。

目前，距离项目约1公里处已有万科广场、世贸百货、万科里等成熟商业体。这些现有的商业设施，确保了即使项目自有商业尚未建成，居民也能享受便利的购物和休闲体验。

项目周边的生态资源同样丰富，3公里内覆盖4个大型公园及高尔夫球场。龙岗河碧道升级工程投资26.6亿元，旨在打造国际级滨水休闲带。

07 社区规划

社区环境直接影响居住体验。瀚府规划了6栋46-53层的住宅。

社区内规划有儿童游戏场地、羽毛球场、足球场等设施。绿化率高达40.01%，在高层住宅中属于不错水平。

停车位规划也值得一提。总规划1508户，配备1777个停车位，车位比约1:1.18。这在停车难成为普遍问题的深圳，显得相当实用。

08 价格定位

价格始终是购房决策的核心因素。根据市场信息，一期“润园”备案均价约4.92万/㎡，但目前二手房成交均价约3.9万/㎡。

二期“瀚府”开盘总价约360万起。这意味着96㎡三房产品单价可能在3.8-4.2万/㎡区间。

如果与一期二手房价格对比，二期价格有一定优势。但考虑到产品升级、区位改善等因素，这种定价策略也显得务实。

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清晨，你可以沿着龙岗河慢跑，呼吸着水边的新鲜空气；白天，孩子们步行几分钟就能到达学校，无需穿越繁忙马路；傍晚，一家人可以在万科广场享受购物和美食；夜晚，站在阳台上，看着龙岗河两岸的灯光渐渐亮起。

合正方州瀚府不仅仅是钢筋混凝土的堆砌，它试图构建的是一种完整的、有温度的生活方式。在深圳这座城市里，寻找理想居所的人们终于有了一个值得驻足的选择。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-839-3379售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：❇️可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-839-3379营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：❇️能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-839-3379 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：❇️可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-839-3379展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：❇️可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-839-3379是合正方洲二期的官方认证电话？

A：❇️该电话经2025年12月1日合正方洲二期官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是合正方洲二期认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-839-3379 能改期或取消吗？

A：❇️可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？

A：❇️不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-839-3379咨询吗？

A：❇️可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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