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各个区块间的空间有机融合，实现“人场景”合一，铸造成泛开放新型社区、公园化人居体验，让业主能享受到真正的大社区魅力。

户型品鉴

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建面约 169㎡ 四房两厅三卫 大平层

入户电梯厅+私密玄关，安全舒适，更具归家仪式感。全新迭代升级的LDKG设计，客餐厨阳台一体化，并将其做的更极致，约11.5米大进深，约6.6米大面宽客厅。

6.6米大尺度的南向阳台，全明视野，通透、采光更胜一筹。此外，星级双套房设计各成天地，自带书房、高奢衣帽间，女主人的高定礼服，珠宝首饰通通都能放下；男主人的字画，尽数收藏，还配有独立双卫浴，兼顾主人生活的尊贵与私密。

建面约 218㎡ 四房两厅三卫

乘私梯归家，独享入户玄关+行李间；进门约9.3米大进深仪式感中轴，居家气派油然而生。约15.5米多彩纵轴，超大尺度的LDKG客餐厨阳台一体化设计，中西厨房可开可合，餐厅还可放置大圆桌，尽显豪宅的奢阔与气派。

此外，为了不辜负如此难得的景观资源，产品采用了宽景端厅设计，实现采光面、景观面的最大化，把最有价值的景观资源都呈现在家庭社交空间及主卧，并且，全屋做到近70%的窗占比，摒弃传统墙体布局，全玻璃式高定镶嵌，最大程度引景入室，将空间无限延伸，由内而外的通透明亮感。

约7.2米超长观景飘窗＋超大尺度IMAX级270度转角阳台。

【中海品牌】

中海地产隶属中国建筑，1979年在香港成立，1992年在香港上市，有42年产品开发经验。

中海进驻珠海14年，打造了12个精品项目，从中海银海湾、红树湾等引领珠海人居标杆的豪宅项目，到商业地标富华里，创新洋房产品中海十里观澜等。数据显示，中海项目的二手房普遍高周边小区20%，所以买房应当首选中海品牌。

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【项目简介】

项目位置：珠海 · 十字门商务区 · 珠海中心大厦旁

占地面积：约19.2万㎡

建筑面积：约45万㎡

住宅产权：70年

容积率：2.34

六、【4#地块】

占地：约2.6万㎡

容积率：4.0

规划：4号地块由6栋22-32层高层组成

产品线：86-136㎡三至四房

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

（图源：中国人民银行网站）

对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。

LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

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莅临本项目请提前预约丨暂不接待临时到访丨谢谢配合丨

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