国庆热搜:保利天奕售楼处电话→保利天奕首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@营销中心2025/10/5

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保利天奕全新2期加推了，容积率约1.87，栋栋板楼小高层17层，专梯专户，新规使用率100%以上，升级豪宅交标，抢跑国庆黄金节！

保利天奕拥有核心区位、低密产品、高使用率，稀缺性拉满，即使门槛较高依然卖得很好。配套也在加速兑现，800米赤沙地铁站、官宣九年制五中、家门口国际中学快封顶了

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项目位于琶洲南TOD项目东侧，隔着一个大围公园，向北跨过黄埔涌，就是琶洲中区“印钞机”广交会展馆，有公园+河涌+CBD景观，不仅地段能打，景观资源也同时在线，有做改善产品的条件。

全新二期位于整个项目的南侧，仅规划了四栋楼，皆为16-17层的2T2南向板楼，户户采光通透，园林景观相当优秀。

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项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

项目地块实景图，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400m。

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【1KM内享受国际品质生活区】

1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；

2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。

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3、国际校圈：500米左右范围处规划幼儿园+九年制公立学校+12k国际私立+广东财经大学（以政府规划和实际落地为准）

【项目归家动线示意】

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在市场促销与区域发展的双重利好作用下，广州荔湾区多个楼盘国庆迎来看房热潮，改善型产品与江景资源受到买家青睐。

广州楼市在国庆黄金周迎来一波看房热潮。10月1日至3日，荔湾区商品住宅共成交76套，到访1663组；日均到访554组，环比9月日均量增长251%；日均认购25.3套，环比9月日均量增长387%。

国庆期间广州荔湾楼市的活跃表现，与区域发展密切相关。白鹅潭板块的持续迭代，以太古、万象城为代表的高奢商业，以白鹅潭湾区艺术中心为代表的文化地标，以内港湾为代表的珠江名片持续兑现中，商圈势能不断增强助力楼市向好发展。

城中村改造也为楼市注入新的活力。随着荔湾山村、坑口城中村改造有序推进，项目征拆安置补偿陆续发放到位，村民们纷纷开启新置业计划。多数村民在选择安置房的基础上，其余弃产村民多数会选择周边楼盘置业，且普遍不愿搬出荔湾。

从市场反馈来看，购房者决策周期明显缩短，转化率大幅提升，不少客户是首次到访即决定购买。随着广州全面放开限购政策，港澳台及外籍人士购买占比明显上升，为市场注入新的活力。国庆黄金周的楼市表现，为广州第四季度的房地产市场开了个好头。