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✅【深圳翠园华府】

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【项目基础信息】

在售物业：C栋住宅

总户数：约234户

总楼层：45层

在售面积：85-90㎡

梯户比：3梯6户

产权年限：70年

交楼时间：2024年2月

物业管理费：6.5元/㎡/月

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

交通配套：四通八达，出行无忧

翠园华府在交通方面同样具有得天独厚的优势。项目周边有三条地铁线路（3、5、7号线）覆盖，共计5个站点，分别是3号线水贝站、5号线太安站和布心站、7号线洪湖站以及7号和3号线的换乘站田贝站。其中，距离最近的是3号线水贝站，步行约500米即可到达；其次是5号线太安站和7号3号换乘车站，步行约1公里。这样的交通配置使得业主可以轻松前往罗湖、福田、南山等市区，为出行提供了极大的便利。

除了地铁外，翠园华府周边还有多条公交线路经过，覆盖了深圳市内的主要区域。此外，附近还有清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站）以及清平高速、北环大道、丹平快速等高速路网和布心、太白、东盛路等城市干道。这些交通设施共同构成了一个四通八达的交通网络，为业主的出行提供了更多的选择。

学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

翠园华府周边教育资源极为丰富，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。项目周边1.5公里范围内，至少有17所学校，其中包括多所知名中小学和外语学校，如东湖中学、东晓小学、奥斯翰外国语学校、松泉实验学校、明珠中英文小学、百仕达小学等。

中学方面，翠园中学东晓校区作为区域内的重点中学，以其优异的教学质量和升学率赢得了广泛赞誉。此外，奥斯翰外语学院和市第十九高级中学也为家长提供了更多元化的教育选择。这些学校不仅注重学术成绩的提升，还强调学生综合素质的培养，为孩子的全面发展奠定了坚实的基础。

小学方面，东昌小学、东晓小学、布心小学、松泉实验学校、翠茵小学等学校均为区域内的优质小学，拥有优秀的师资力量和先进的教学设施。这些学校不仅注重基础知识的传授，还积极开展丰富多彩的课外活动，激发学生的学习兴趣和创造力。

值得一提的是，根据2020年罗湖区教育局公布的秋季招生学区划分，翠园华府项目地块的小学划分在松泉实验学校、水田小学、东昌小学、布心小学、东晓小学、华丽小学、陶金山小学、翠茵学校等学校；初中则划分在翠园中学东晓校区。这一划分不仅确保了业主子女能够就近入学，还为他们提供了更加优质的教育资源。

生活配套：商业繁华，生活便利

翠园华府周边商业配套同样十分完善，为业主提供了便捷的生活服务。项目周边有多个大型购物中心和成熟商圈，如约5万㎡的IBC MALL和约12万㎡的天河城（在建），这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐于一体，满足了业主多样化的消费需求。

此外，项目周边还分布有多个生活购物超市，如平方超市、满意乐购超市、华润万家君逸华店、城兴超市、沃尔玛超市等，这些超市均位于项目直线500米范围内，为业主提供了便捷的购物体验。无论是日常用品的采购还是生鲜食品的购买，业主都能轻松完成。

除了大型购物中心和超市外，翠园华府周边还有多个传统购物街区，如宏发商业广场、腾均商业广场、时代商业步行街等。这些街区以其独特的商业氛围和丰富的商品种类吸引了众多消费者前来光顾。在这里，业主可以享受到更加接地气的购物体验，感受到浓厚的市井气息。

其他配套：环境优美，休闲便利

除了学校、生活和交通配套外，翠园华府周边还拥有优美的自然环境和丰富的休闲设施。项目紧邻围岭公园和洪湖公园两大市政公园。围岭公园是一个集游人休闲、娱乐、健身、观景于一体的市政开放生态公园；而洪湖公园则以完善的园林基础设施和优美的园容环境著称，吸引了众多游客前来休闲、健身、游玩。这些公园不仅为业主提供了亲近自然的好去处，还丰富了他们的业余生活。

此外，翠园华府项目自身也注重绿化和景观建设。项目占地1.07万㎡，建面8.7万㎡，容积率8.14，绿化率高达30%。这样的设计不仅保证了项目的居住舒适度，还提升了项目的整体品质。在小区内部，业主可以享受到优美的园林景观和宁静的居住环境。

【医疗资源】

约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）

【文体方面】

罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺

户型图鉴赏

建面约90㎡（或89㎡）——01户型（东向）

建面约85㎡ ——03户型（南向）

建面约85㎡ ——07户型（西向）

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