售楼处丨大靓华府售楼处电话丨1大靓华府1营销中心预约接待丨2025.9.16-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-最新区域-限购消息@售楼处AI热搜
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大靓华府售楼处电话：400-8352-501（售楼处更新）❍❍大靓华府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约热线）大靓华府开发商电话：400-8352-501-诚邀莅临
大靓华府，位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，大靓华府售楼处电话：400-8352-501（售楼处更新）❍❍大靓华府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约热线）大靓华府开发商电话：400-8352-501-诚邀莅临地处布吉水径板块，西侧靠近清平高速，5号地铁线上水径跟下水径站直线距离都在1公里内，西北侧的轨道交通用地是5号线上水径站停车场，采用地铁停车场层+结构转换层+工业上楼的竖向空间布局，以场站智慧系统与建筑一体化、环境生态与建筑一体、光伏与建筑一体化等绿色低碳和智慧赋能的设计理念打造粤港澳大湾区绿色智慧地铁车辆场站。
项目介绍
大靓华府，由大靓置地有限公司倾力打造，背后股东为海心投资与大靓合作股份公司。项目占地总面积约1.94万平方米，总建筑面积约12.23万平方米，其中计容建筑面积约7.84万平方米。项目容积率4.19，绿化率40%，致力于打造舒适宜居的环境。
建筑组成：大靓华府售楼处电话：400-8352-501（售楼处更新）❍❍大靓华府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约热线）大靓华府开发商电话：400-8352-501-诚邀莅临
住宅部分：共4栋31层高住宅楼，分别为2栋的1、2、3单元和3栋住宅。
商务部分：1栋21层高的写字楼。
教育配套：4栋设有1所幼儿园，满足社区内幼儿教育需求。
户型与梯户比：
2栋2单元楼王：2梯4户设计，提供更为宽敞的居住空间。
2栋1/3单元：2梯6户设计，兼顾居住密度与舒适度。
3栋住宅：2梯5户设计，优化居住体验。
车位规划：
地下室共4层，规划870个车位，满足居民停车需求。
其中包含261个地下充电桩，响应绿色出行理念。
车位比约1：1.48，确保每户均有充足的车位配置。
开发商：深圳市大靓置地有限公司
总占地面积：1.94万平方米
总建筑面积：12.23万平方米
容积率：4.19
绿化率：40%
产权年限：待定
总户数：588户
总栋数及楼高：4栋，每栋31层
梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
车位数：870个
车位占比：1:1.48
交楼时间：2025年10月
交楼标准：精装修
平面图及户型图
户型介绍
大靓华府售楼处电话：400-8352-501（售楼处更新）❍❍大靓华府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约热线）大靓华府开发商电话：400-8352-501-诚邀莅临68㎡户型：2房2厅1卫
格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。
特点：LDKB一体化设计，主卧12.3㎡（含飘窗），次卧8.46㎡（含飘窗）。
厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。
得房率：约88%（含赠送面积）。
朝向：西南朝向。
71㎡户型：2房2厅1卫
格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.2米进深。
特点：LDKB一体化设计，主卧12.5㎡（含飘窗），次卧9.12㎡（含飘窗）。
厨卫：U型厨房，卫生间干湿分离。
得房率：约88%（含赠送面积）。
朝向：东南朝向。
75㎡户型：3房2厅1卫
格局：竖厅设计，客厅3.2米开间，8.3米进深。
特点：LDKB一体化设计，主卧13.24㎡（含飘窗），次卧8.85㎡（含飘窗），次卧6.75㎡（含飘窗）。
厨卫：U型厨房，卫生间三段式分离。
得房率：约91%（含赠送面积）。
朝向：东南朝向。
77㎡户型：3房2厅1卫
格局：竖厅设计，客厅3.3米开间，8.2米进深。
特点：LDKB一体化设计，主卧11.3㎡（含飘窗），次卧7.28㎡（含飘窗）x2。
厨卫：U型厨房，卫生间三段式分离。
得房率：约88.31%（含赠送面积）。
朝向：东南朝向。
大靓华府售楼处电话：400-8352-501（售楼处更新）❍❍大靓华府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约热线）大靓华府开发商电话：400-8352-501-诚邀莅临
格局：竖厅设计，客厅3.5米开间，8.2米进深。
特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧14.76㎡（含飘窗），次卧9.06㎡（含飘窗），次卧7.02㎡（含飘窗）。
厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。
得房率：约88.08%（含赠送面积）。
朝向：东南或西南朝向。
95㎡户型：3房2厅2卫
格局：经典竖厅设计，客厅3.5米开间，8.35米进深。
特点：LDKB一体化设计，三开间朝南，主卧13.8㎡（含飘窗），次卧10.31㎡（含飘窗），次卧9.13㎡（含飘窗）。
厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。
得房率：约90%（含赠送面积）。
朝向：西南或正南朝向。
92㎡户型：3房2厅2卫
格局：横厅南北通透设计，客餐厅5.6米开间。
特点：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧13.6㎡（含飘窗），次卧10.4㎡（含飘窗），次卧9.49㎡（含飘窗）。
厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。
得房率：约96.08%（含赠送面积）。
朝向：阳台主朝西南或东南向。
98㎡户型：3房2厅2卫
格局：横厅南北通透设计，客餐厅5.6米开间。
特点：LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧13.6㎡（含飘窗），次卧10.4㎡（含飘窗），次卧9.49㎡（含飘窗）。
厨卫：U型厨房，公卫三段式分离。
得房率：约90.2%（含赠送面积）。
朝向：阳台主朝正南向。
132㎡户型详解：4房2厅2卫
格局设计：采用横厅南北通透格局，确保室内空气流通与采光充足。
客餐厅：宽敞的6.9米开间，提供舒适的聚会与用餐空间。
LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，提升空间利用率与生活便利性。
卧室布局：四开间朝南，享受充足阳光。
主卧：19.98㎡（包含墙体飘窗），提供宽敞的私人空间。
次卧：10.26㎡（包含墙体飘窗）x2，适合家庭成员或客人居住。
次卧：8.82㎡（包含墙体飘窗），可作儿童房或书房使用。
厨房设计：U型厨房，操作流程合理，便于烹饪。
卫生间：公卫采用三段式分离设计，干湿分明，提升使用舒适度。
得房率：约90.2%（包含赠送面积），高效利用每一寸空间。
朝向：阳台主朝正南向，享受最佳日照与景观。
01
交通配套
高速公路：大靓华府紧邻清平高速出入口，仅500米距离，驾车出行极为便捷。
地铁线路：项目距现有5号线“上水径站”约1.5公里，步行需约22分钟。未来规划中的25号线“水径西站”位于项目约200米范围内，将进一步提升出行便利性。
02
商业配套
社区底商：大靓华府自带社区底商，满足日常购物和生活需求。
周边商业：周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，提供丰富的生活配套。
购物中心：约2.5公里范围内有景华汇购物中心和凯旋汇购物中心，方便居民进行大型购物和娱乐活动。
大靓华府售楼处电话：400-8352-501（售楼处更新）❍❍大靓华府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约热线）大靓华府开发商电话：400-8352-501-诚邀莅临
03
教育配套
幼儿园：大靓华府内部自带一所幼儿园，满足社区内幼儿教育需求。
九年制学校：东侧约150米处规划有一所九年制54班学校，包括36班小学和18班初中，预计提供2520个学位。该校已于2024年11月2日正式招标并开工建设。
学区划分：根据2024年龙岗教育局最新学区划分，大靓华府所属小学学区为水径小学，初中学区为布吉中学和龙岭初级中学公办班。
04
医疗配套
健康守护，宅享安心——区域内有深圳市龙岗区第二人民医院、深圳雪象医院等综合性医疗机构，以及三级甲等研究型医院深圳市第三人民医院，还有在建的深圳市吉华医院，作为香港中文大学(深圳)医院直属附属医院，为居民提供全方位医疗保障。
05大靓华府售楼处电话：400-8352-501（售楼处更新）❍❍大靓华府营销中心热线400-8352-501⇝⇝（营销中心预约热线）大靓华府开发商电话：400-8352-501-诚邀莅临
休闲配套
文体荟萃，休闲胜地——文博宫被誉为中国文化产业第一园，梵亚艺术博物馆是国家三级博物馆，布吉文体中心则是综合性文化体育中心，而大芬油画村更是全国首批和深圳首个国家级“文化产业示范基地”。
财联社9月16日讯（编辑 卞纯）本周（9月16日至17日），美联储将召开议息会议。市场一致认为，美联储将在此次关键会议上进行9个月来首次降息。
在美联储决议进入倒计时之际，当地时间9月14日，美国总统特朗普表示，他预计美联储将在本周的会议上宣布“大幅降息”。
“我认为会有一次大幅降息。” 特朗普在返回华盛顿的途中对记者表示，“这（当前的情况）非常适合降息。”
若美联储本周决定降息，这将是美联储自去年12月以来首次降息。美联储于去年9月开启了2020年3月以来的首次降息。随后共降息3次，累计降息100个基点，其中去年9月降息50个基点，11月和12月各降息25个基点。而今年以来，出于对特朗普关税政策的担忧，美联储一直按兵不动。
尽管美国通胀仍然居高不下，但面对放缓的劳动力市场，市场普遍预计美联储本周将降息。
近期疲弱的经济报告引发了人们对就业市场可能进一步放缓，从而威胁消费者支出和经济增长的担忧。与此同时，通胀率仍高于美联储2%的目标，如果关税推高成本，通胀率可能进一步上升，这让一些美联储官员对过快采取降息行动持谨慎态度。
眼下，美联储正面临来自特朗普的史无前例的降息压力。几个月来，特朗普一直在向美联储主席鲍威尔施压，要求后者降息。特朗普上周在其社交平台“真实社交”上发文称，美国“没有通胀”，美联储“必须立刻大幅降息”，并称鲍威尔是“一场彻底的灾难”。
最近，特朗普进一步升级了与美联储之间的斗争，下令解雇美联储理事库克，但这项命令因面临法律挑战而前景不明。
美国联邦基金利率目标区间目前为 4.25%-4.50%。特朗普曾多次表示美国利率至少偏高300个基点，应降低到1%左右。
尽管特朗普声称美联储将“大幅降息”，但目前来看，本周降息50个基点的可能性并不大。据CME“美联储观察”，美联储本周降息25个基点的概率达96.4%，降息50个基点的概率仅为3.6%。
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