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珠海双瑞藏珑湾

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珠海双瑞藏珑湾售楼处电话：400-113-0755；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询；【百万级地标大城 萃集精彩】项目开发商——双瑞集团，作为南联村城市更新项目的合作主体，将利用山海格局及周边片区的城市空间资源，全面赋能城市发展。未来，名校校网、高端商务、娱乐休闲、星级酒店等多元需求，都将浓缩在“下楼步行即可畅享”的范围内，形成真正的一站式生活主场。

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【濠江头排视野 尽览四重极景】前拥一线濠江景观，无遮挡直面澳门繁华，后揽连绵加林山，远眺磅礴城区湾海，江/城/山/湾四重极致景观，错过难求。

【项目基础信息】

占地面积：约3.48万㎡

建筑面积：约19.3万㎡

装修状况：精装修

栋数: 6栋

总户数：1252户（一期634户，二期618户）

停车位：1322个

项目地址：珠海湾仔沿海路188号

【二期产品信息】

二期栋数：1栋、2栋、3栋

主力户型：约78—128㎡湾峰行馆

梯 户 比：1栋两梯四户 ，2-3栋三梯六户

层 数：1栋31层、2栋42层、3栋47层

标准层高：3米

二期首推3栋著品

【珠海主城区 咫尺繁华都会】

雄踞珠海主城区，南连横琴，对望澳门，区位得天独厚，于此向世界展开新封面。

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<桥首百米>项目占位港珠澳大桥（延长线）黄金100米，港珠琴澳自在畅行，奢享湾区生活圈。

<6大口岸>周边6大口岸环伺，约4分钟直达湾仔口岸，约10分钟直达拱北口岸、青茂口岸，轻松通关澳门。

约75㎡ 两房两厅一卫

空间实用，无走廊设计

瞰加林山翠绿山景

餐饭厅连接大露台空间

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2. 全能人气三房 双观景楼王

约97㎡ 三房两厅两卫

东南朝向，透气采光一流

一线濠江+大师园林美景

约3.6米超阔观景大露台

主人房另设衣帽间、洗手间

3. 大横厅户型 澳门观景头排

约108㎡ 四房两厅两卫

全明设计，采光通风俱佳

约6.2米阔餐饭厅，气派尽显

主人套房贴心预留衣帽间位

4. 气派双露台户型 三代同堂首选

约128㎡ 四房两厅两卫

直面一线濠江的壮丽观景

双向阔露台，采光通风俱佳

约6.5米IMAX巨幕视野露台

主人房另设衣帽间、洗手间

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

（图源：中国人民银行网站）

对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。

LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

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