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✨锦绣海湾城✨✽✽✽✽
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海湾城作为约8000亩航母级生态大盘，坐享自然景观资源。项目背靠五桂山山脉，东望伶仃洋海岸，近临红树林公园，拥有天然深海镭温泉。
|图源：项目实景图
在这里，可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新的空气，聆听海浪的声音，感受山林的静谧，泡一泡养生温泉，让身心得到彻底的放松。
|图源：项目实景图
路通财通，是有道理的，自古以来，交通最便利的地方，就是经济最最最发达的地区；而珠海端北围互通立交紧邻敏捷・锦绣海湾城，并与中山东部外环高速衔接，未来从项目出发，快速直达深圳前海！同时海湾城拥有跨海大桥、轨道、轮渡、高速、巴士等多种方式出行，快速到达湾区各市。
跨海大桥：
港珠澳大桥、深圳通道、深珠通道（规划）
轨道：
南中城际铁路/广州18号线（翠亨站）、广珠城际铁路（翠亨站、珠海北站）
轮渡：
新中山客运口岸、珠海九州港
巴士：
香港直通车、样样深中穿梭巴士
公交总站：
九期设有公交枢纽总站，082路（接驳南朗轻轨站）、932路（通往珠海）、K28快线（直达中山市区）、K29（通往中山客运口岸）
生活便利度上，社区内约2.8万㎡的卓立市场已开业，供应生鲜肉菜；在9期商业街还有肯德基、华润万家、钱大妈等连锁商家。无论是想吃一顿便捷的快餐，还是购置生活必需品，下楼就能轻松搞定。
海湾城的大城生活配套醇熟，为业主勾勒舒适的生活图景。教育配套方面，九期公立幼儿园、六期幼儿园已开园。除了社区自身的优质教育资源，约4公里范围内还汇聚了翠亨小学、纪念中学、珠海文园中学（礼和校区）、珠海香山、学（在建）等一众名校，从小学到中学，为孩子的成长铺就一条优质教育之路。
（本文对项目周学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
作为规划10万人的社区，锦绣海湾城现已开发至十一期，大城生活配套正在逐一兑现。项目九期公立海湾第一幼儿园已开园；锦绣海湾城六期幼儿园已投入使用，直线约3公里有翠亨小学。社区内约2.8万㎡的综合市场已开业，肯德基、华润万家、钱大妈等连锁商家已开业，更多品牌正在签约进驻，下楼即是海湾美食街，社区周边还有约40万㎡的宝龙城商业mall及约9万㎡的唐家城市广场。
户型鉴赏
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房产信息：
独家| 格美集团在沪豪掷13.1亿 斩获杨浦滨江一商办物业
财联社9月29日讯（记者 王海春）位于上海市杨树浦路的滨江国际广场1号楼（原名“阳光控股大厦”）经过多次流拍后，今日以13.1亿元的价格，被一家酒店综合集团斩获。
本次拍卖起始价11.3亿元，有3人报名，经过37次出价，竞买号为P1592的买家，以13.1亿元的价格拍下该标的物。
然而，拍卖平台并未公布，本次在上海投入如此大金额的神秘买家，究竟是谁。财联社记者从多个独立信源处获悉，竞得该标的物的买家，为格美集团关联企业。
公开资料显示，格美集团成立于2004年，是一家涵盖酒店、餐饮、旅游休闲、互联网科技等领域的综合性管理集团。
杨浦区人民政府官方网站于2025年9月23日公布的信息显示，杨浦区领导对格美集团及另一家企业进行了调研，并表示，杨浦区正加快推进滨江区域的空间功能重塑，格美集团作为国内领先的综合管理公司，业务布局与杨浦滨江未来发展方向高度契合，希望企业充分发挥自身品牌与经验优势，深度参与杨浦滨江的开发建设，共同打造具有标杆意义的高端商业项目。
格美集团本次在上海拍下的资产，位于杨浦区，该标的物北至杨树浦路、东至东方渔人码头，物业权利人为上海润渝置业有限公司。拍平卖平台信息显示，被拍标的物房屋用途为写字楼，建筑面积47743平方米，为阳光城上海总部大楼。
记者在采访中获悉，格美集团计划在原阳光控股大厦的基础上建设格美集团亚洲总部，其中B1-2层为商业部分，拟建设为江畔烟火市集X网红潮玩天地，亲子互动与潮流体验一站同频，3楼计划用于格美集团亚洲总部和会议办公用途，而4-17层或建成豪利维拉酒店。
就此，至记者截稿，格美集团方面未予置评。
就本次被拍标物而言，该标的物此前于2024年1月、2月，以及今年7月、8月进行多次拍卖，但均因无人出价而流拍。拍品流拍后，该标的物拍卖价格随之下调。而本次成交价格相较首次拍卖，出现大幅度缩水。
按拍卖平台公示信息，阳光控股大厦于2024年1月24日进行首次拍卖，首拍起始价为21亿元，但因无人出价，首次拍卖流拍。本次11.3亿元成交价，相较于首拍21亿元的起始价，降低约9.7亿元。
据了解，基于地上面积，上述标的物本次成交单价约4.28万元/平方米，若基于商办产权面积，单价约3万元/平方米。
业内士认为，由于被拍资产价格多次下调，考虑到该项目位于杨浦滨江地带，地理位置较好，以及杨浦未来具有较大发展潜力，本次交易价格适中。而格美集团接下来将如何借此契机在上海施展拳脚，值得关注。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
