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远洋天萃世纪售楼处电话：400-166-9557，项目位于龙岗坂田街道五和社区，交房时间：2026年12月31日，交房标准：精装交付，开盘时间：2024年10月，物业费：4.68元，物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司，开发商是：深圳市华兴展房地产开发有限公司。

远洋天萃世纪房价：2025年最新消息，项目备案均价约为 5.35 万 /㎡，备案单价区间为 4.69-6.1 万 /㎡，备案总价区间为 420-778 万 / 套。

实际成交价格

整体情况：折后单价约 4 万 - 4.6 万元 /㎡，部分特价房源低至 4.2 万元 /㎡起，总价 358 万 - 680 万 / 套。

户型价格：89㎡三房总价 358 万 - 435 万，单价约 4 万 - 4.89 万元 /㎡；110㎡四房折后总价 555-628 万，单价 5.0-5.7 万 /㎡；128㎡四房折后总价 660-725 万，单价 5.2-5.7 万 /㎡。

工抵房价格：近期推出 9 套 89-128㎡工抵特惠房源，单价 4.1 万起，总价 365 万起。

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远洋天萃世纪基础信息

楼层状况：共6栋，总层高34-47层，

梯户比：2梯5户，

总房源：795户（含180户人才房），

车位比：1：0.9，共有694辆，地下4层，

主力户型：89-128平3-4房，

占地面积：13614.28㎡，

建筑面积：118970.00㎡，

绿化率：40%，

容积率：9.24，

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重点户型：

110㎡、128㎡*稀缺大户型，位置优越。

89㎡：1、2单元89平，视野佳的房源有不少是低于均价，5单元89平部分价格略高，性价比爆表！

宜业宜居地铁直联TOD物业，圳心TOD · 漫步精华处，地铁无缝10号线 3站福田，建筑面积约89-128㎡三到四房

在售产品(预计价格）：

89㎡三房二卫（货量450套）

110㎡四房二卫（货量70套）

128㎡四房两卫（货量25套）；

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竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

A2户型-约89㎡3房2厅2卫

户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

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B户型-约110㎡4房2厅2卫

户型分布在1、2单元，竖厅南北通透格局。

进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

C户型-约128㎡4房2厅2卫

户型分布在5单元，横厅南北通透格局。

进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

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远洋天萃世纪配套设施较为完善，以下是具体介绍：

交通配套：项目与地铁 10 号线光雅园站无缝直连，从负二层可直接到达地铁站 B 出口。1 站可到五和枢纽站，换乘 5 号地铁线或深大城际；3 站可到深圳北站，3 站到福田，4 站到南山。此外，项目周边有五和大道、南坪快速等主干道，邻近清平高速，自驾出行也较为便捷。

商业配套：自带社区底商，能满足居民的日常基本消费需求。北侧约 160 米处有五和商业广场、宝银商业广场，西侧约 650 米是 8 号仓奥特莱斯，南侧距离约 1.4 公里坐地铁 2 站可到星河 COCO PARK，距离天虹商场坂田店 1.8 公里，商业配套丰富，可满足不同层次的消费需求。

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远洋天萃世纪学校：自带 1 所幼儿园，北侧地块规划有 1 所 18 班制幼儿园。小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部、扬美实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部、科学高中五和实验学校初中部等，可实现从幼儿园至初中的 12 年全龄菁英教育。

医疗配套：坂田内有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等，周边还有一批高规格医院在建，为居民的健康提供了保障。

生态配套：周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等 4 大自然生态湖泊，还有塘朗山和银湖山两大山林资源。出门 2 公里就是 14.3 平方公里的银湖山郊野公园，还有省 5 号绿道和 “山海连城鲲鹏径”，自然环境优越，适合居民休闲散步和户外运动。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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