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● 住宅项目基本信息

保留单位清盘，低于原来价格

户型：106㎡、127㎡大户型

优惠价：8.8万/㎡

● 写字楼项目基本信息

【建筑面积】约5.6万㎡（可售1.4万㎡）

【楼层】T1栋整栋7.3万㎡，整售报价面议

T2栋29层（3-8楼可售）

T3栋26层（9-11,16-20楼可售）

【散售面积】50-1100㎡/层

【产权年限】40年（21年-61年）

【楼宇高度】约136米/121米

【大堂层高】10.8m

【面 积】50～1300㎡

【层 高】：约4.5m

【电梯品牌/数量】迅达；T2共8部，T3共5部。

【物业管理费】：20元/㎡

【空调维护费】：2.6元/㎡

【交楼时间】：2024年6月

● 项目优势总结：

宏观优势：

1·【产业丰富】宝安区拥有7000多家国高企业，宝安区也是全国首个专精特新基地；

2·【核心街道】位于新安深圳都市核心区，宝安中轴新安片区创业二路首排；

3·【千亿旧改】创业路沿线布局千亿旧改，“宝中发展黄金轴”，区域价值日新月异；

微观优势：

1·【双地铁口】地铁5/12号线双地铁口灵芝站上盖，高效通勤，便于员工稳定性；

2·【主干道上】创业路首排、107国道封面，开车5分钟南山，20分钟到达机场，商务出差便捷；

3·【成熟配套】宝安区政府、税务局、公证处、建安路金融一条街便于各种业务办理；

4·【大悦城上】 全国TOP级商业，约15万㎡大悦城首入深圳，繁华商圈便于员工餐饮；

5·【大城生活】 超73万㎡综合体，小户型公寓便于员工居住；

本体优势：

1·【大道封面】 中空low-E玻璃幕墙，超高颜值品质外立面；

2·【商务办公】 空中花园生态办公空间，采用全球第二大电梯品牌——迅达；

3·【奢华环境】 大堂挑高约10.8m，T2/T3栋约4.5m室内阔绰层高；

4·【央企护航】 中粮大悦城控股，世界500强央企，大悦城控股是旗下唯一地产投资及管理平台；

效果展示

【奢华商务空间】

大堂挑高约10.8m，T2/T3栋室内层高约4.5m，彰显商务风范。

【高效电梯 提升商务效能】

电梯采用全球第二大电梯品牌——迅达，其高速电梯在高端写字楼市场占有率位列前三。T2栋配置7台高速电梯。T3栋配置高速电梯4台。

【空中花园 生态办公空间】

空中花园营造一处静谧绿色空间，满足商务会谈、接洽朋友、品茗赏景的绿色办公需求，为入驻企业提供多样化商务体验。

6楼栋图 T2栋户型鉴赏

楼栋图 T3栋户型鉴赏

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