卓能雅苑售楼处(卓能雅苑)首页网站-卓能雅苑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-广型图-容积率@2025.10.7售楼处Ai热搜

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

♨️龙华中特价房来袭♨️

470万起买102㎡3+1房2卫

🎒 深中书包名校A1类学区

🏫双地铁丨好配套丨优学区

🔥2.3低密12-18层小高层现房

约102㎡ 3➕1房2厅2卫 470-540万

约109㎡ 3➕1房2厅2卫 500-570万

约112㎡ 3➕1房2厅2卫 530-580万

约130㎡ 4➕1房2厅2卫 570-680万

01

项目概况

项目位于龙华布龙路和油松路交汇处，为梅观高速下布龙路首站位置，交通方便，20分钟直达福田，周边商业及生活配套齐全。

卓能雅苑，由亚太高端地产-卓能集团打造。共7栋12-18F住宅板楼围合式分布，超百米的楼间距，板式结构、户户朝南，采光通风都不错，小区内约2万㎡夏威夷风情园林、高尚会所、1300㎡超大泳池、篮球、网球场等配套。

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

卓能雅苑于2004年11月拿地，2015年一期开盘均价4.5万，2019年二期开盘均价5.5万，且于2019年12月之前全部交付完毕。

项目承袭香港低密豪宅血统，卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。全板楼设计，超阔楼间距，户户朝南设计，保障健康居住感受。小区自带逾2000㎡的夏威夷高台水系园林、4773.77㎡商业街、幼儿园、泳池、篮球场、网球场，此外项目还设有高端私人会所，具备商务洽谈、私人定制服务、休闲健身娱乐等功能，配套一应俱全。

【项目位置】龙华布龙路与油松路交界处(西北角)

【开发商】雄伟房地产开发（深圳）有限公司

【占地面积】51323.79㎡

【建筑面积】119831.78㎡

【产品信息】102-131m² 3～5房

【交付时间】已现房

【产权年限】70年

【园林面积】2.2万㎡（其中泳池1300㎡）

【户型使用率】83%

【总户数】1085

【可售房源】316

【总车位】1054

【梯户比】1~6栋两梯四户、7栋两梯三户

【物业费】3.5 元/平方米/月

【容积率】2.3

【绿化率】44%

02

项目配套

交通配套：

地铁

500米内规划22号线（五期）、33号线（深大城际）民治北站（建设中）；1.5公里到5号线民治站

自驾

南坪快速、梅观高速等主干道环绕，15分钟直达福田

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

商业配套：

自带4800㎡商业，步行600米即达佐阾香颂购物中心，3公里内覆盖壹方天地（45万㎡）、红山6979等顶流商圈

医疗配套：

1公里内分布龙华人民医院（三甲），3公里内新华医院、第二儿童医院（三甲，建设中）

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

教育配套：

项目自带幼儿园，周边有行知小学，民治中学，值得划重点的是深圳中学龙华学校就在卓能雅苑目前的中小学区范围内。

片区旧改

根据深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划最新方案，龙华城市更新计划规模将达到1220万㎡。卓能雅苑项目周边约73.3万平旗舰旧改，鸿荣源、星河、龙光、招商、华侨城、卓越等众多实力房企合力造城，区域价值正逐步跃升兑现。

03

社区介绍

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋12-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。

🏖夏威夷风情主题园林高达2万㎡，涵括夏威夷广场、欢乐海岸、渔人码头等九大主题，水体、雕塑、草木、画廊等，凝萃浪漫，相辅相成，尽享异国风情。

♂景观区设有1300㎡超大游泳池，满足游泳健身所需。商业会所拥有商务洽谈、健身、儿童娱乐等功能，满足高端商务休闲所需。业主免费使用篮球场、羽毛球场等。

04

户型介绍

卓能雅苑户型尺寸图如下图

（点击图片可放大观看）

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅卓能雅苑售楼处电话：400 988 5208☎【售楼处预约热线】

⭐卓能雅苑 Vip Tel：400 988 5208(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

◾卓能雅苑开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

05

项目点评

项目优点

1.优质教育：自带幼儿园+深中龙华A1学区，教育质量优质；

2.双地铁通勤：虽现有地铁较远，但家门口几百米有22号线和33号线民治北站双地铁建设中；

3.低密社区：2.3超低容积率，12-18层小高层，现在的新房几乎找不到；

4.新规红利：套内比例从80%提至90%，实用率近100%，变相降低单价成本。

项目缺点

1.板块区位：项目所处地段在龙华坂田交接，片区配套一般，不在重点发展板块

2.交通拥堵：家门口布龙路长期堵车，好在梅观高速入口不远；

3.品质一般：作为低密社区，但是15年交楼，已过十年，保养维护的也一般；

整体来说，项目单价不算贵；想要龙华好书包的，500万左右，这个盘可以对比一下；比旁边的万福花园还是接受度高一点；整个片区除了学校还可以，周边城市面貌，交通出行条件比较一般；现有地铁也比较远，开车容易堵；33号线明年可以通，不过都是大站快线，总体为东西走向；22号线要28-29年才开通；交通出行这一块可能不是很便利；

从居住环境来说，还算可以，2.3容积率，小高层设计，现在市面上99%的普通住宅新盘都做不到；

总体来说，优缺点都比较明显，看个人需求喜好、预算，没有完美的小区，只能说是不是适合自己；

✅·卓能雅苑售楼处电话是多少？答：400 988 5208⚡楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✅免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 988 5208🦄