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海南保利海晏
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三亚作为我国位于全球度假黄金北纬18°的度假胜地，一直是众所向往的旅游度假目的地，全国领先的空气质量，椰林白沙的海岸风光，“世界长寿之乡”的养修环境，自带buff的先天条件注定了这块土地的发展底色。
自海南兴起自贸港建设，三亚也承担起了面向世界开放的使命，其中海棠湾的规划设计由中国城市规划设计研究院牵头，定位为中国唯一“国家海岸”，将建设世界级的旅游休闲度假区，成为国家品牌，代表国家热带滨海旅游形象。
这条路，注定充满了未知的挑战与机遇。这个时候，保利海南来了，作为最早进入海棠湾区域的开发商之一，保利海南与城市发展深度绑定，针对度假人居模式不断研究、推新，让有关度假生活的向外在此成真。
海棠南区，真正的宜居生活场
先看海棠湾的发展现状，6000亿元的规划投资目前已落地约3000亿元，目前已形成了国际顶级酒店集群发展，免税购物、医疗康养等消费新热点和新业态；同时涵盖顶奢商业、前沿会展、名牌学校、优质医疗等高端配套，资源密度已然比肩世界顶尖度假目的地。
沿22公里黄金海岸线一路发展，是北区国际化购物区的全方位打造：国际免税店、宽窄巷子等商业集团扎堆，LV、DIOR等国际奢牌进驻，繁华肉眼可见。
海棠湾南区，已形成宜居大城的规模，解放军301医院、保利国际博览中心、人大附中、海昌梦幻不夜城、广安门中医院、北大口腔医院的相继落成，高度兑现的生活配套，让此地极具生活气息，更适合奢养静修。
值得一提的是，南区的北京大学口腔医院三亚分院项目，是国家区域医疗中心重点项目之一，建成后将成为海南省集医疗、教学、科研为一体的区域性口腔医疗中心，完善三亚市医疗体系结构，同时承担中央保健任务，为当地生活提供健康支撑。
而海棠湾趋向成熟的过程中，始终有保利海南的身影。
成就国家海岸的旅居先行者
有人审时度势，有人顺势而为，而保利则是“造势”的那一个。
12年，从保利海棠湾、保利财富中心到保利C+国际博览中心，保利海南落实了多个开创性标签：落子多个品质项目、打造地标性建筑物、带来三亚首家瑰丽酒店......每一步无不彰显则着保利海南统筹片区发展的引领效应。
而针对度假旅居产品，保利海南不断研发、进化，凭借对度假的独到理解，研发出第一代克拉墅，广受青睐，在随后两年里，将克拉墅升级迭代到2.0版本；而后更打造保利·公园里多元化别墅产品，弥补市场空白；
保利·海晏，则是新一代度假产品的顶级序列，在“神仙打架”的度假市场以引领之势重磅登场。项目基于海棠湾南区宜居大城的生活氛围，择址保利C+国际博览中心北侧，近享海棠湾高端娱乐休闲以及解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院三亚分院等高端医疗康养资源，致献市场少有的高端旅奢大平层产品，从选址到产品打磨，创造更符合当代旅居需求的前沿作品。
品牌迭代，晏字系高端奢旅首作
遍寻世界前沿度假酒店的生活方式，聆听塔尖人群内心的切实需求，作为“晏字系”品牌升级之作，保利·海晏创新塑造意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品观，以酒店式体验的【晏系门庭礼序】、圈层意趣核心打造的【约3000平方米高定会所】、极具度假风的【度假花园】、充满科技感的【华为全屋智能】等产品亮点，在社区内还原松弛、雅致、精致的度假式生活。
无艺术不成经典，超10位大师联袂设计
为实现完美的度假体验，保利·海晏特邀HWCD、LANDAU 朗道国际设计等10位大师，融合人文特色、品牌IP、先锋审美进行呈现；整体建筑设计使用世界豪宅所追求的“超流体”经典设计，玻璃幕墙打造的奢华立面，勾勒如海浪般的建筑轮廓，营造出一种静谧又不失奢华的艺术感。
酒店式礼序，让奢侈的度假始于归家
归家第一步，由晏字系门庭礼序开启，尊享酒店式归家礼遇，漫步间可见度假艺术大堂、无风雨落客平台、热带风情迎宾树阵、海浪层叠的环岛水景以及晏舞主题艺术雕塑，在隐奢的、自在的、宁静的热带雨林自然情境中漫步，一边欣赏眼前的风景，一边享受归家的松弛。
以百余种珍贵树种，造热带雨林度假花园
约240米景观中轴，数百种珍稀树种所营造的“度假岛屿”，生活的至悦之旅，在自然中开启，于保利·海晏的度假花园解锁全龄段海洋主题儿童游乐园、瑜伽平台、阳光草坪、约500M全时段时尚健身慢跑道等休闲体验，更轻盈地回归惬意的生活。
约3000平方米艺术高定会所，回归内心的丰盈
从世界的喧嚣回到不被打扰的宁静自得，保利·海晏打造约3000平方米高定会所，以艺术式审美，悉心陈设每一个精神世界，涵盖圈层社交、健康管理、文化休闲、娱乐亲子四大类别，包含品茗、健身休闲、会客私宴等多重度假体验，以业主的生活意趣为考量打造私人空间。
华为全屋智能，“AI管家”式的贴心享受
让“AI管家”进入生活，实现一切尽在掌控的舒适体验，保利·海晏引入华为全屋智能，以鸿蒙系统联动家居，包括集中控制系统、照明系统、遮阳系统、安防系统等，便捷生活尽在指尖。
三亚的海棠湾，更是世界的海棠湾，保利·海晏，在22km海岸线之上，抵达心境的盛宴，照见内心的宁静，赋予享受时间的丰盈。
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房产信息：
【深圳】4月21日一手住宅网签89套，本月累计网签1608套；二手住宅过户33套，本月累计过户2925套。深圳各片区/小区最新成交价点击下图 进入小程序查询
乐有家“以旧换新”推行首个周末，成交金额破亿，转化率提升50%
乐有家联合绿景白石洲在深圳试行首个“以旧换新”项目，在“以旧换新”助推下，上周（4.15-4.21）乐有家门店新房带看量显著提升。周末为绿景白石洲主推期，两天期间项目的上客量与成交转化率双双提升，成交转化率提升50%，成交金额两天破亿。
深圳发布613个存量住宅用地信息，龙华比宝安还多，龙岗第一
深圳市规划和自然资源局发布了深圳市存量住宅用地信息，截至2024年3月31日，共有613个项目，总面积为1192.09公顷。其中，未动工土地面积为331.00公顷，已动工土地面积为861.09公顷（其中未销售土地面积为353.45公顷）。各区的项目数量分别如下：福田区28个、罗湖区28个、南山区62个、盐田区28个、宝安区82个、龙岗区137个、龙华区97个、光明区74个、坪山区47个和大鹏新区30个。从整体项目进度来看，2025年约定竣工的项目较多，预计大鹏新区也会有不少新盘入市。（咚咚地产-楼市大事）
2024南山重点推进5条地铁、西丽高铁枢纽建设
2024南山更新计划发布，加速推进西丽高铁枢纽及相关工程土地整备工作，保障西丽高铁枢纽建设用地需求。稳步推进城市轨道交通13号线、7号线二期（东延）、13号线二期（南延）、轨道五期项目轨道15号线、20号线二期、27号线一期、29号线一期及相应车辆段、停车场各项任务，保障轨道交通建设用地，以及环西丽湖绿道工程等市政道路土地整备等。加快推进科技小学等教育用地的土地整备工作，教育建设提供强有力的用地保障。（咚咚地产-楼市大事）
重磅！中山住房“以旧换新”来了
中山住建发布了《市住房城乡建设局联合多家房企、中介、金融机构大力支持住房“以旧换新”》。重点还在于官方对以旧换新的解释：“以旧换新”是指意向购房者与房地产开发企业、房地产中介机构签订三方协议，约定在固定期限内，开发企业为购房者锁定意向房源，中介机构代理出售旧房，意向购房者可享受二手房交易佣金相关优惠。（中山房叔）
郑州二手房以旧换新启动首日，半天登记房源50套
郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作正式启动，半天登记房源近50套，占试点阶段收购计划的约10%。（顶端新闻）
长沙：阳台赠送面积最高可以达套内建筑面积的20％
长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组发布了《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知。根据通知，居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，并且其水平投影面积之和不得超过套内建筑面积的20%。这意味着阳台赠送最高可以达到套内建筑面积的20%。（财联社）
长沙频出楼市新政激活多样化购房需求
长沙市取消了限购，并出台多重利好政策刺激楼市活力。长沙市住房和城乡建设局18日印发《关于支持居民购买改善住房的通知》(简称《通知》)，当日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。长沙全面优化房地产限购政策，实施“以旧换新”，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，有利充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，可助房地产市场稳中向好。（中国新闻网）
南昌公布配售型保障性住房采用现房配售，不搞期房
南昌市率先公布了保障性住房的细节，配售型保障性住房原则上毛坯交付，面积以中小户型为主，最大户型不超过120平方米。配售对象包括城镇常住人口、机关事业单位人员、企业引进人才等工薪收入群体。配售价格按成本加不超过5％利润进行核定。配售方式可以是现房配售或预售制，并且价格不得高于政府批准价格。产权问题要在不动产权证书内注明不能抵押、上市交易。夫妻离异时，退出一方可另行申请配售型保障性住房。（咚咚地产-牛浩思-安居先锋）
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