海润公馆首页热搜:海润公馆售楼处电话→海润公馆→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-23

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【2025年10月23日最新发布】海润公馆项目售楼部热线： 400-818-3129。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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区域•地段

立润富达广场·88号毗邻深圳湾高新区总部基地，位于南山区艺园路88号。周边前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地等战略高地环绕，居于南山核芯禀赋之地，聚焦世界目光。

智领中芯—总部都芯 南山价值高地

中国科创看深圳，深圳科创看南山，深圳市6+1总部基地，南山区独占4+1，项目毗邻深圳湾高新区总部基地，前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，战略高地围合，智领深圳价值中芯

智创高地—中国硅谷 聚合世界资本

南山科技园，世界一流高新科技园，一片不足10平方公里的土地上，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷

政务配套、文化精粹、国际化教育资源、世界潮流商业与海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系等城市繁华于此荟萃，构筑一步科技园的全维都会生活版图。

如今的南山科技园，作为南山区GDP增长的重要引擎，是南山的核芯区域，也是湾区高科技人才的中芯生活区。在产业上，它是南山高新技术企业最密集、新经济发展最活跃的区域；在城市形象上，它向现代化国际化城市一步步迈进，是最具国际范的湾区封面；在人群上，它是科创、互联网等行业的高净值人才聚集地；在生活上，它也是城市级配套最密集，公园、商圈、交通、商务等资源配置遥遥领先的生活圈。

十四五规划中，重点提出要“加快南头直升机场搬迁”、“推进高新区北区、西丽中心区、蛇口老镇等重点片区更新改造。”

高新区北区，北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围合的区域，总面积2.58平方公里，按照“一轴、三带、三心、八聚落”来规划结构。

“一轴”即科苑路科创商务发展轴，强化片区科创职能以及与高铁枢纽的商务联系；“三带”分别为产业生态共享带、产业服务带、生活服务带；依托地铁站点构建三个片区核心——产业服务核心、科创商务核心和生活服务核心，以及六个产业聚落、两个生活聚落。升级完成后将释放350万平方米扩容空间。

未来的高新区北区将类似雷德蒙德微软总部、山景城谷歌总部一样，形成一个多元化科创中心。

位于雷德蒙德的微软总部，图源网络

相较高新园过去千篇一律的高楼林宇，以及单一的城市功能，未来这里还将融入南头古城文创元素，形成将办公、购物、文化、艺术娱乐、居住融于10分钟步行生活圈的特色街区。

交通配套

项目地处深南大道、北环大道、南山大道、南海大道城市黄金主动脉，邻近1号线桃园站、15号线（规划中）及12号线中山公园站（距离项目约400米），交接21号线（规划中）中山公园站，便捷通达西丽高铁枢纽（建设中）、宝安机场、深圳湾口岸等。便捷通达西丽高铁枢纽（建设中）、宝安机场、深圳湾口岸……海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系，世界从此任意往来

地铁12号线这条串起前海、南山、宝安、西乡等区域的地铁12号线，不仅站点密集，预测未来的单日最大客流量可能会紧随地铁1号线、3号线、5号线之后，突破百万客流量，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。

12号线南起左炮台东站，北至海上田园东站，自南向北串联蛇口自贸区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区，止于海上田园东站。这意味着12号线通过与其他地铁线换乘，可以实现更大范围上的快速通达。

商业•配套

项目自带6万㎡精粹商业，缤纷商业中心，欢乐颂购物中心，开车15-20分钟可达华润万象天地、海岸城购物中心等大型商圈，一站式享受高品质的购物休闲享受。

目前，立润富达广场·88号已经签约引进五星级凯悦酒店。

在任何城市都只选择中心地标区域进驻的凯悦酒店集团，在选址平安金融中心（柏悦酒店）、罗湖万象城（君悦酒店）、深圳湾万象城（安达仕酒店）等地后，进驻立润富达广场·88号，无疑表达了市场资本对项目的认同与看好！

学校 医疗

教育：深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等

医院：南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等

小区•品质

深圳市立润投资（集团）有限公司成立于2000年，注册资本金3.18亿元，公司位于深圳市福田区深南大道联泰大厦，主营业务涵盖：商品住宅及商业综合体开发、长租公寓开发及运营、物流及产业园区开发、建筑施工及劳务管理、物业管理、酒店及餐饮管理、商业运营、科技发展、农业开发、文化传媒等领域。

项目携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯建筑设计事务所，以万花筒元素为设计主题，匠心打造集精粹商业、五星级凯悦酒店、高端写字楼等丰盛业态于一体的全场景综合体，目前主推建面约53-99㎡超享空间，约4.5-4.8m奢阔尺度格局，为致敬智慧领潮者而来。

智美高定—大师定制 成就美学新范本

每一个不负土地、不负城市的伟大作品，皆倾注着不凡用心与执着追求，亦如立润富达广场·88号，携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯、日本丹青创艺，立序时代，谱写区域封面之

悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的“万花筒”视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本

休闲•生态

附近有南头古城、南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等

举步即达中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。附近还有荔林公园，草本公园，南海足球公园荔香公园、马家龙街心公园等

复式公寓

(A/C栋)：约53-79㎡，层高约4.5-4.8米

平层公寓 (B/D栋)：约63-99㎡，层高2.9米

精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层

参考价格复式公寓单价约4.5万-5.8万/㎡

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总结与FAQ

Q：海润公馆售楼处电话是多少？

A：海润公馆售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：海润公馆哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129