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天源华府西面为占地面积约49万㎡，始建于1925年的中山公园。天源华府售楼处电话:400-892-2273公园以热带园林风光为主，景色与名人雕像相互映衬，鲜花飘香、草地如茵、古木参天。同时涵盖约6万㎡疏林草地、约3万㎡湖区。从高空俯瞰，风光秀丽，可一览开阔视野。

项目基本信息

【开发商】：乾富控股

【占地】：1.6 万㎡

【建面】：7.71万㎡

【套数】：429户

【面积】：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

【车位比】：500个1：1.17

【梯户比】：2梯4户/3梯5户

【价格】：待定........

【交楼标准】：精装

【物业管理费】：待定元/㎡

【容积率】：3.05

【绿化】：30%

【建筑类型】：住宅

【楼层高】：31-35层

【栋数】：3栋

【学校】：南头城学校九年制

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项目南面的南头古城，是深圳市文物保护单位，也是“深圳十大特色文化街区”之一。这座距今已有1700多年历史的古城经过活化改造重回人们视野，成为深圳新晋崛起的文旅目的地。

交通配套｜

地铁方面，天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。天源华府售楼处电话:400-892-2273

另外，规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

教育资源｜

根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于 南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校 南山实验麒麟中学。天源华府售楼处电话:400-892-2273

南头城学校

从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中 南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

生态环境｜天源华府售楼处电话:400-892-2273

天源华府项目南、西、北三个方向被 中山公园 环 绕，可谓是真正的 “家在公园中”。

户型设计详解

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天源华府主推 90-186㎡ 的2-4房，涵盖刚需至改善需求，户型设计以高实用性和景观优势为亮点。

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1. C户型（90㎡ 两房两厅两卫）

- 布局：竖厅设计，LDKB（客餐厨阳）一体化，客厅开间3.9米，主卧3.3米宽带飘窗，次卧3.1米。

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- 亮点：西南朝向，全明采光；L型厨房带1.6米进深阳台，得房率83.82%（含赠送），适合小家庭或投资客。

2. A户型（110㎡ 三房两厅两卫）

- 布局：竖厅三开间朝南，主卧16㎡带独立卫浴，次卧12.6㎡和9.18㎡，L型厨房连接生活阳台。

- 亮点：动静分区，得房率87.01%（含赠送），西南向阳台2.05米进深，通风采光佳，但进门正对卫生间需注意。

3. B户型（110㎡ 三房两厅两卫）

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- 布局：竖厅南北通透，主卧16㎡，次卧12.3㎡和9.56㎡，东北朝向。

- 亮点：双阳台设计，得房率86.99%（含赠送），适合注重通风的家庭，但朝向略逊于A户型。

4. D户型（111㎡ 三房两厅两卫）

- 布局：板楼设计，客厅4米开间，三开间朝南，主卧13.88㎡带飘窗。

- 亮点：南北通透，得房率78.83%（不含赠送），西南向阳台1.8米，空间利用率高。

5. F户型（155㎡ 四房两厅两卫）

- 布局：竖厅双阳台，四开间朝南，主卧套间+独立衣帽间，中西双厨设计。

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- 亮点：得房率78.72%（不含赠送），客厅西南向阳台，适合多代同住的改善家庭。

6. E户型（186㎡ 四房两厅三卫）

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