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【广州地铁·珑璟台】

琶洲核芯 湿地C位 双地铁入户

广州地铁集团：国企担当，30年匠心筑城

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广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资控股的大型国有企业。经过30年的稳健发展，集团已成为国内轨道交通行业的领军企业。截至2022年，广州地铁线网总里程位居全国第三、全球前五，为城市发展和市民出行提供了坚实保障。

作为国有骨干企业，广州地铁集团始终秉持匠心精神，在轨道交通建设、运营和管理方面积累了丰富经验，为广州乃至粤港澳大湾区的交通发展作出了重要贡献。广州地铁地产30年：践行TOD模式，打造20余个轨道生活圈

作为广州地铁集团旗下企业，广州地铁地产深耕"轨道+物业"开发30年，已成功打造20多个TOD综合项目，推动城市升级，优化人居体验。广州城市核心区"珠金琶"黄金三角区——由珠江新城、国际金融城和琶洲商务区共同构成，正加速形成世界级CBD集群。这一战略布局将显著提升区域经济能级，成为驱动城市高质量发展的核心引擎。琶洲CBD入选中国商务区竞争力十强

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广州琶洲商务区上榜福布斯中国商务区TOP10榜单，展现强劲发展潜力。作为广州重点发展区域，琶洲正加速打造现代化商务中心。广州琶洲CBD升级打造"中国算谷"数字经济高地

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作为广东省数字经济创新试验区的核心区，琶洲正加速建设世界级人工智能与数字产业示范区。依托现有产业基础，该区域将重点培育万亿规模的数字经济产业集群。琶洲数字经济高地效应凸显，已吸引3.6万家企业落户，包括腾讯、阿里、唯品会等龙头企业，产业规模突破4500亿元。预计未来将创造80万个就业岗位，成为大湾区重要的人才集聚地。【区位优势】

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珠江新城-金融城-琶洲三大商圈形成黄金三角布局，一江两岸协同发展

【交通便利】

15分钟生活圈覆盖三大商圈，商务休闲举步可达

【发展定位】

打造具有全国影响力的世界级商圈集群，树立商业新标杆

【双TOD商业布局】

广州地铁地产在琶洲核心区打造"南北双TOD"战略格局

【开发优势】

依托连片开发模式，形成规模效应

【项目定位】

建设琶洲南部国际化标杆商业中心，实现繁华生活零距离【生态资源】

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坐拥海珠国家湿地公园稀缺资源

【区位优势】

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地

直线距离仅300米

【环境价值】

万亩湿地被誉为"广州绿肺"

成就城市生态人居典范

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【双轨交通枢纽】

地铁11号线与18号线交汇

·18号线：湾区快线（160km/h）直达中山/珠海

·11号线：广州首条环线（32站/20换乘站）

【核心区位】

1站直达琶洲CBD

2站速达珠江新城

3站连通国际金融城

【路网优势】

海洲路串联：

海珠湿地→琶洲南TOD→电商总部→珠江新城

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【立体交通网络】

四纵三横城市主干道环绕

【高效通勤圈】

15分钟直达三大CBD：

·琶洲商务区

·珠江新城

·国际金融城

【区位优势】

城市核心交通枢纽

畅达全城各主要商圈

琶洲南部四大旧改加速推进，中央生活区（CLD）雏形已现。随着城市界面焕新升级，未来将形成配套完善的高品质居住区。

户型鉴赏◆

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◆【珑玥】建筑面积约195㎡

◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

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◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡

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◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡◆

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【珑琙】建筑面积约120㎡◆

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海珠『广州地铁地产珑璟台』售楼处

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