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广州「保利琅誉」售楼处电话：☎400-892-2273

保利琅誉售楼处电话：☎400-892-2273（开发商预约看房热线）

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保利琅誉项目位于番禺广场板块，楼盘就在番禺客运站北侧，旁边就是龙湖金地天峯，小区距离地铁3号线东延段傍江站约500米，目前已经通车，可乘坐地铁直达珠江新城，旁边还有在建的龙湖天街商业，教育方面，根据之前教育局公布的地段分组，琅誉业主子女也可以入读广外附小了，项目还是纯板楼设计，户户南向＋南北对流，目前在售户型为92-109-132平，广州「保利琅誉」售楼处电话：☎400-892-2273

保利琅誉

项目地址：番禺广场TOD · 傍雁路98号

● 产品规划：高层住宅31-32层

● 在售产品：全南向92-132㎡板式奢居

● 使用年限：住宅70年产权（2023年6月拿地）

● 占地面积：约23467.14m²

● 总建筑面积：约82982.17㎡

● 总计容建筑面积：约54083㎡

● 总户数：458户

● 可售车位数：589个，配比约1：1.28

● 绿化率：约35%

● 容积率：3.0

● 梯户比：2梯3户

● 物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

● 物业管理费：3.9元/㎡

保利誉系，城市高端改善产品系

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保利「誉」系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。

已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，全面呈现「誉」系产品特征，以传承之著，引领寰宇之光。

中芯 ● 番禺广场 城市轴芯

据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，“番禺广场+番禺客运站”双TOD，将成为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。未来，番禺广场，将成为继天河、海珠后的又一城市轴芯。（信息来源:广州市规划和自然资源局）

*番禺广场效果图

枢纽 ● 双TOD上 五轨交汇

保利琅誉，位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与3号线东延段傍江站（在建中）直线距离约590米，一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(在建中) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。广州「保利琅誉」售楼处电话：☎400-892-2273

烟火 ● 咫尺繁华 集萃万象

城市级商圈环伺：约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。

营造3-18岁全龄全优教育圈：9班幼儿园、广外附属番禺小学就在家楼下，2km内有仲元中学（第二校区），沉浸式感受名校氛围。番禺区图书馆等区府级市民配套，尽可享受。

1、交通：保利琅誉，位于“番禺广场+番禺客运站”双TOD上，与3号线东延段傍江站（已运营）直线距离约590米，一站即达番禺广场站：地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段(已开通) 、17号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。广州「保利琅誉」售楼处电话：☎400-892-2273

2、商业：项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼这些配套都能享受到，约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。

3、教育：项目自建了一所9班幼儿园，主要面向业主的孩子。在小学阶段，孩子们可以就读龙湖金地天峯附近的广外附番禺小学；至于中学阶段，则需要考虑周边的广州仲元中学、番中附属中学等学校。【入学以教育局为准】

隐 ● 全南向T3 低密板楼广州「保利琅誉」售楼处电话：☎400-892-2273

一隐繁华，繁华而不喧闹，中心而不嘈杂。

二隐归家，康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。

三隐低密，纯板式T3、超50米楼间距，板块内臻稀的舒居气质。

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雅 ● 安缦系五进园林

以余荫山房的当代转写，打造约5200㎡安缦系围合五进园林。

奢 ● 圈层高定 精奢作品

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92㎡户型，超高使用率，四开间朝南，约6.15M阔景阳台，主卧做了270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。

108㎡的户型做南北通透大四房，加上LDKG+X一体化设计以及双阳台。

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132㎡的户型大四房，拥有LDKG大方厅 约8.3M跑道式景观阳台主卧270°巨幕观景窗，采光私密都非常好。

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