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搜狐焦点宜春站 2025-08-04 08:08:00
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深圳兰江山第位于福田区香蜜湖街道北莲塘尾片区,由深圳城盛房地产开发有限公司开发。项目涵盖11栋高层住宅与28套联排别墅。高层主力户型为160-410平方米,别墅尽显尊贵。这里三面环山,一面临水,生态环境优越,交通便捷,周边配套完善,有顶级购物、文化、医疗资源。还配备五重台地园林、泳池等全龄段运动休闲设施,由罗伯特管家物业提供高品质服务,是城市高端人居典范。

项目基础信息

【占地面积】60899㎡

【总建面面积】291968㎡

【容积率】4.74

【建筑覆盖率】23.66%

【绿化覆盖率】30%

【车位比】约1:2

【产权年限】70年(2006-2076)

【物业管理费】9.8元/㎡/月

【交楼期间】现楼

【销售中心电话】400-836-8707

【物业管理公司】深圳市罗伯特管家物业管理有限公司

【在售产品】

约180-319㎡阔景美宅

28墅董事传世大宅:

联排别墅111,372.89㎡,实用1200-1500㎡

下叠别墅408,320.85㎡,实用约920㎡

下叠别墅403,320.74㎡,实用约920㎡

上叠别墅606,397㎡,实用约870㎡

顶楼大平层474㎡,实用约660㎡

区域价值

城市中心的半山,豪宅聚集地

位于深圳城市中心,华南最大豪宅片区,深圳“塔尖”人士最集中区域,金融街利好辐射、香蜜湖豪宅区双重稀缺地段。

生态价值

城市中心的氧吧

三面环山,一面临水,背靠万亩塘朗山,“灯光秀房”正面可瞰福田CBD,坐拥莲塘尾水库,奢享42万㎡城市原生山林,坐拥7万㎡的原生湖泊。

中心可遇香蜜湖 半山难求董事屋

香蜜湖是深圳中心区最著名的豪宅区,香蜜湖半山区就是福田最后一块可开发豪宅区域。曾经的香蜜湖1号、熙园树立了深圳乃至中国的豪宅标杆。如今,香蜜湖半山区聚集兰江山第等四大品牌纯大户豪宅项目,坐拥福田最优地段和最佳生态资源竞相绽放,城央纯住豪宅区气度天成。

充分利用山体景观资源,建设具有鲜明个性和特色的“生态坡谷”社区。以大型乔木取代草坪,以人工湿地代替雕塑喷泉,营造生态化的植物群落,景观设计梳理彰显自然与时间交织的原生美感,并使之与未来的居住场景有机融合。原生植被繁荣茂盛,物种丰富,具有生态和空间记忆两方面的价值。环境景观设计意在营造绿意葱笼、错落有致、步移景异的花园式居住空间,使居民感受都市乡居的生活情趣。

唯有董事的墅 才能征服董事的心

山有容,墅有度 懂得董事人物的生活世界

配置价值

全龄段运动休闲配置

五重台地园林、半山篮球场、羽毛球场、网球场、山间泳池、双层慢跑道

交通配套

入则宁静,出则繁华

多维高效交通路网,快速通达香蜜湖、中心区,通达全城,广深港同城

商业配套

集萃一城繁华,近享万象生活

可享受深圳顶端的购物配套、集中的文化资源、齐全三甲医疗配套、成熟的休闲配套。

学校教育

小学:梅山小学 荔园外国语学校、深圳市梅园小学 深圳市景田小学;

中学:梅山中学、深圳市高级中学、红岭中学、福田外国语学校;

风水价值

太师椅风水位三面环山,一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山,“水为财”面朝深圳湾香蜜湖

圈层价值

高素养圈层整个片区居住的人群圈层高端,纯粹塔尖圈层,与红岭高级教师为邻,咫尺即达文化中心,紧邻20万㎡的国际交流中心(礼宾会议中心、中国改革开放博物馆,歌剧院...)

生态休闲

三面环山,一面临水,背靠万亩塘朗山,“灯光秀房”正面可瞰福田CBD,坐拥莲塘尾水库,奢享42万㎡城市原生山林,坐拥7万㎡的原生湖泊。

户型鉴赏

约180㎡户型

约319㎡户型

别墅平面图

别墅剖面图

A户型联排 建面约372平

前庭后院

B户型下叠

建面约320平,使用面积约920平

C户型上叠

建面约380平,使用面积约850平

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